Prix au m2 Saint-Thomas-en-Royans : découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Thomas-en-Royans, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au m² s'élève à environ 1 967 €, avec des variations allant d'un minimum de 986 € à un maximum de 2 274 €. Ces écarts traduisent la variété de l'état des biens, des emplacements et des prestations proposées.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 591 €, avec un prix plancher à 790 € et un plafond à 1 824 €. Ces données montrent qu’il est possible de trouver des logements adaptés à différents budgets dans cette commune.
Cette gamme de prix au m² est précieuse pour toute personne souhaitant estimer ou acheter un bien immobilier à Saint-Thomas-en-Royans, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Introduction à Saint-Thomas-en-Royans : un cadre de vie entre nature et patrimoine 🌿🏘️
Saint-Thomas-en-Royans est une commune riche d’un patrimoine authentique, façonné par son histoire locale et ses paysages naturels. Avec environ 595 habitants, dont l’âge moyen est de 43,91 ans, la ville offre un cadre de vie calme et convivial, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.
Le tissu éducatif local est bien structuré pour une petite commune : on y trouve notamment une école maternelle privée, l'école Jeanne d'Arc, accessible à moins de 7 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires situées à une distance raisonnable, facilitant la scolarisation des enfants au sein même de la communauté. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 25 minutes, offrant ainsi un large choix pour les familles et les jeunes.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales majeures sont facilement accessibles en moins de 25 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Saint-Marcellin et le centre de dialyse local. Cette proximité garantit une prise en charge rapide et complète pour les habitants.
En termes de transports, Saint-Thomas-en-Royans ne possède pas d’aéroport ou de gare en son sein, mais elle bénéficie d’une bonne accessibilité aux gares voisines telles que la gare de Saint-Hilaire - Saint-Nazaire, à seulement 9 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Pour les trajets longue distance, les aéroports de Valence-Chabeuil et Grenoble Alpes Isère sont situés à environ 35 minutes en voiture, connectant la commune aux grandes métropoles.
Le climat local se caractérise par une pluviométrie modérée avec environ 254 mm de pluie par mois, contribuant à la verdure et à l’environnement naturel agréable de la région. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs spécifiques, son environnement paisible et son cadre champêtre attirent les amateurs de nature et de qualité de vie.
La répartition du parc immobilier à Saint-Thomas-en-Royans est largement dominée par les maisons, qui représentent 89 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 11 %. Cette prédominance de maisons reflète un habitat familial et spacieux, idéal pour les acquéreurs à la recherche de confort et d’espace. Le taux de propriétaires atteint 76,7 %, ce qui souligne l’ancrage des habitants dans leur commune, tandis que la part des locataires est relativement faible à 20,9 %. Par ailleurs, 85,6 % des logements sont des résidences principales, ce qui confirme un tissu résidentiel stable et pérenne.
Sur le plan économique, Saint-Thomas-en-Royans affiche un taux de chômage de 6,6 %, légèrement en dessous de la moyenne nationale, et une population active représentant 57,4 % de ses habitants. Cette dynamique économique locale est un point rassurant pour les futurs acquéreurs, témoignant d’un environnement propice à l’emploi et à la stabilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Thomas-en-Royans ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Thomas-en-Royans ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 967 €, avec des prix variant entre 986 € et 2 274 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment estimer le prix d'un terrain ou d'une maison à Saint-Thomas-en-Royans ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur les ventes récentes et les prix moyens au m², mais aussi de faire appel à une expertise en immobilier locale qui prend en compte les spécificités du terrain, la typologie du bien et la demande actuelle.
Quels sont les types de prêts recommandés pour un achat immobilier à Saint-Thomas-en-Royans ?
Selon votre situation financière, vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS). Le prêt bancaire classique reste la solution la plus courante pour financer un achat immobilier.
Comment bien choisir une agence immobilière à Saint-Thomas-en-Royans pour vendre ou acheter ?
Choisir une agence locale qui connaît bien le marché immobilier de Saint-Thomas-en-Royans est essentiel pour une estimation juste et une vente rapide. Une agence avec une connaissance fine des prix au m² et des spécificités du secteur vous accompagnera efficacement dans votre projet.
Quels sont les points d’attention pour un investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Thomas-en-Royans ?
Il est important de vérifier l’état du bien, notamment la performance énergétique via le diagnostic DPE, et de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation. L’accompagnement d’une agence spécialisée permet d’anticiper ces aspects et d’optimiser votre investissement.
Le DPE est-il obligatoire pour la vente d’un bien à Saint-Thomas-en-Royans ?
Oui, le diagnostic de performance énergétique est obligatoire et informe sur la consommation énergétique du logement. Il est un critère important pour les acheteurs et peut influencer la valeur du bien.
Quels sont les avantages de vivre à Saint-Thomas-en-Royans ?
Saint-Thomas-en-Royans offre un cadre calme avec un fort ancrage résidentiel, une bonne accessibilité aux écoles et infrastructures médicales proches, ainsi qu’un environnement naturel préservé, idéal pour les familles et les amateurs de nature.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Saint-Thomas-en-Royans ! 📞🏡
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien ou obtenir une estimation personnalisée ? Nos conseillers immobiliers à Saint-Thomas-en-Royans sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d’achat ou de vente.
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