Prix au m2 La Motte-Fanjas : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Motte-Fanjas, le marché immobilier affiche des tarifs au mètre carré justes et reflétant la réalité locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 2433 €, avec des variations allant de 973 € en prix minimum à un maximum de 3649 €. Cette amplitude traduit la diversité des biens selon leur état, leur localisation précise et leurs caractéristiques.
Quant aux appartements, plus rares dans cette commune où 97 % des logements sont des maisons, le prix moyen au mètre carré est de 1932 €, avec un prix plancher à 1056 € et un plafond à 2744 €. Ces valeurs traduisent un marché plus limité en appartements, mais néanmoins attractif pour les acquéreurs recherchant un pied-à-terre ou un logement plus compact.
La répartition du logement montre une prédominance forte des maisons (97 %) contre seulement 3 % d’appartements, avec une majorité de propriétaires occupant 87,2 % des résidences. Le taux de locataires reste faible à 10,3 %, ce qui souligne un profil résidentiel plutôt stable et tourné vers l’accession à la propriété.
Introduction sur La Motte-Fanjas : un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏛️
La Motte-Fanjas est une petite commune riche d’un patrimoine historique qui façonne son identité unique. Son histoire, ancrée dans une tradition rurale et artisanale, se reflète dans ses bâtisses anciennes et ses paysages préservés. Avec seulement 197 habitants, dont l’âge moyen est de 39,7 ans, cette commune offre un environnement calme et familial, idéal pour ceux qui cherchent à s’éloigner du tumulte urbain tout en restant proches des commodités.
Le cadre de vie à La Motte-Fanjas est marqué par la douceur de son climat, avec une pluviométrie modérée d’environ 254 mm par mois et un ensoleillement généreux de 147 heures mensuelles, propices à une qualité de vie agréable en extérieur. Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, collèges, lycées ou universités, plusieurs écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied, permettant aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète à proximité. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes avoisinantes, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Côté santé, même si La Motte-Fanjas ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, des structures médicales importantes comme le Centre Hospitalier de Saint-Marcellin ou le centre de dialyse sont situées à moins de 20 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Pour les déplacements, la commune est desservie par des gares ferroviaires proches, notamment la gare de Saint-Hilaire - Saint-Nazaire et celle de Saint-Marcellin, facilitant les connexions vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Valence - Chabeuil, sont à environ 30 minutes en voiture, offrant une bonne accessibilité pour les voyages nationaux et internationaux.
Au niveau économique, le taux de chômage de La Motte-Fanjas est relativement bas à 3,5 %, tandis que la part de la population active est d’environ 71,9 %, indiquant un tissu socio-économique dynamique et stable. Cette situation est favorable pour les acquéreurs souhaitant investir dans un secteur où la demande locative et la stabilité économique sont assurées.
Les quartiers les plus demandés à La Motte-Fanjas 🏘️
La Motte-Fanjas, étant une petite commune avec une population réduite, ne dispose pas de quartiers distincts officiellement identifiés dans les données publiques. Par conséquent, il n’est pas possible de nommer des quartiers spécifiques demandés sur la base d’informations vérifiables. Cette particularité souligne l’attractivité homogène du cadre de vie dans l’ensemble de la commune, où chaque secteur bénéficie du même environnement calme et naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Motte-Fanjas ❓🏡
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à La Motte-Fanjas ?
Acheter un bien ancien nécessite de suivre plusieurs étapes juridiques, techniques et financières. Pour sécuriser votre projet, il est conseillé d’être accompagné par un professionnel de l’immobilier local qui saura analyser votre budget, rechercher des biens correspondant à vos critères, vous aider à obtenir un financement et vous accompagner de la visite à la signature de l’acte. À La Motte-Fanjas, ce soutien est essentiel pour naviguer dans un marché spécifique et parfois peu dense.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à La Motte-Fanjas ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données publiques “Demande de valeurs foncières” disponibles en ligne, qui recensent les transactions immobilières sur les cinq dernières années. Pour une analyse précise et personnalisée, faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation au m² ajustée à votre secteur.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à La Motte-Fanjas ?
Calculer ses mensualités est clé pour évaluer sa capacité d’emprunt. Un simulateur en ligne peut vous aider à estimer vos remboursements mensuels en fonction du montant emprunté, de la durée, du taux d’intérêt et de l’assurance emprunteur. Cela vous permet d’ajuster votre projet selon vos capacités financières.
Quelle est l'importance du DPE pour un investissement dans l'ancien à La Motte-Fanjas ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) informe sur la consommation énergétique du bien. Avant tout achat, il est crucial de vérifier ce diagnostic pour anticiper les travaux éventuels et la rentabilité de votre investissement, d’autant plus que certains logements énergivores ne peuvent plus être loués.
Quelles sont les réglementations clés concernant l'achat d'un bien immobilier neuf à La Motte-Fanjas ?
L’achat dans le neuf implique des garanties spécifiques : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Elles protègent l’acquéreur contre les défauts de construction et assurent la solidité du bien sur le long terme.
Prenez contact avec votre agence locale Square Habitat à La Motte-Fanjas 📞🏠
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