Prix au m2 Saint-Nazaire-en-Royans : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Nazaire-en-Royans, le marché immobilier présente une diversité intéressante entre maisons et appartements. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 895 € m², avec des écarts qui vont d’un prix minimum de 1 001 € à un maximum pouvant atteindre 3 177 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la variété des biens disponibles, du plus simple au plus qualitatif, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Du côté des appartements, le prix moyen est un peu plus modéré, tournant autour de 1 578 € par m². Les tarifs commencent à environ 840 € le mètre carré pour les biens les plus accessibles, et peuvent grimper jusqu’à 2 664 € m² pour des logements plus rares ou mieux situés. Cette différence entre maisons et appartements illustre la dynamique propre à Saint-Nazaire-en-Royans et permet aux acheteurs de cibler leurs recherches selon leur profil et leurs besoins.
Introduction à Saint-Nazaire-en-Royans : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Saint-Nazaire-en-Royans est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. Nichée dans un cadre naturel préservé, cette ville allie charme rural et qualité de vie, idéale pour les familles comme pour les investisseurs souhaitant profiter d’un environnement calme tout en restant proche des pôles urbains.
Avec une population d’environ 816 habitants dont l’âge moyen est de 39,22 ans, Saint-Nazaire-en-Royans bénéficie d’une vitalité démographique équilibrée. Cette taille permet une vie de village conviviale tout en proposant les infrastructures nécessaires à un quotidien confortable.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle, l’École primaire du Rif Rouge, située à seulement 316 secondes à pied du centre-ville, ou à 108 secondes en voiture, facilitant ainsi l’accès aux jeunes familles. Bien que les collèges, lycées et universités soient situés à une distance plus importante, notamment le Collège Benjamin Malossane à environ 1h30 à pied ou 10 minutes en voiture, et plusieurs lycées accessibles en voiture en moins de 20 minutes, cette proximité relative reste un atout pour les foyers souhaitant concilier vie rurale et accès à l’enseignement secondaire et supérieur.
En matière de santé, même si Saint-Nazaire-en-Royans ne compte pas d’hôpital en son sein, plusieurs établissements de soins sont facilement accessibles en voiture. Le Centre Hospitalier de Saint Marcellin, situé à environ 18 minutes en voiture, assure une prise en charge complète, complété par des structures spécialisées comme le Centre de Dialyse St-Marcellin. Cette offre médicale proche garantit une bonne sécurité sanitaire pour les habitants.
La ville bénéficie par ailleurs d’une bonne accessibilité grâce à la Gare de Saint-Hilaire - Saint-Nazaire, à moins de 30 minutes à pied du centre, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les grands axes. Bien que les aéroports les plus proches soient éloignés (Valence - Chabeuil à environ 30 minutes en voiture), ce réseau de transports permet de rester connecté au grand bassin économique régional.
Saint-Nazaire-en-Royans offre un cadre de vie agréable avec un climat tempéré, où les précipitations annuelles s’élèvent à 254 mm et les heures d’ensoleillement à environ 1450 heures par an, contribuant à une atmosphère douce et propice aux activités extérieures. La commune met également à disposition quatre équipements sportifs, favorisant ainsi un mode de vie actif et convivial.
La répartition du logement dans la commune montre que 69 % des habitations sont des maisons, tandis que les appartements représentent 31 %. Cette répartition témoigne d’un tissu urbain plutôt orienté vers l’habitat individuel, apprécié pour son espace et son intimité. Le taux de propriétaires atteint 58,3 %, avec 40 % de locataires, et une large majorité des logements (81,4 %) sont des résidences principales, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage relativement élevé à 10 %, la part de la population active est significative, atteignant 71,8 %, ce qui traduit un dynamisme important dans la vie locale et régionale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Nazaire-en-Royans
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Saint-Nazaire-en-Royans ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 895 €, avec des variations entre 1 001 € et 3 177 € selon les caractéristiques et la localisation du bien.
Comment estimer le prix d’un terrain ou d’une maison à Saint-Nazaire-en-Royans ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se rapprocher d’une agence immobilière locale qui connaît bien le marché. L’estimation prend en compte les prix au m², la typologie du bien, son état, et la conjoncture économique locale.
Quels sont les prix moyens au m2 pour les appartements dans cette commune ?
Les appartements se négocient en moyenne autour de 1 578 € par mètre carré, avec un prix minimum proche de 840 € et pouvant atteindre jusqu’à 2 664 € le m² pour des biens plus recherchés.
Quels types de logements sont majoritaires à Saint-Nazaire-en-Royans ?
Les maisons représentent 69 % du parc immobilier, tandis que 31 % sont des appartements. Ce profil est idéal pour ceux qui cherchent à s’installer dans un environnement plutôt résidentiel et familial.
Y a-t-il des infrastructures scolaires adaptées pour les familles ?
Oui, la commune dispose d’une école maternelle bien située, facilitant l’accès aux jeunes enfants. Les collèges, lycées et universités se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Comment se déplacer depuis Saint-Nazaire-en-Royans ?
La ville est desservie par une gare proche, et le réseau routier permet de rejoindre rapidement les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont situés à plus de 20 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité régionale.
Quels sont les critères importants pour bien acheter une maison à Saint-Nazaire-en-Royans ?
Au-delà du prix au m², il faut considérer l’état du bien, son emplacement, la proximité des commodités, et les perspectives de valorisation locale. L’accompagnement par un conseiller immobilier local est un atout pour sécuriser votre investissement.
Quelles assurances sont nécessaires lors de l’achat d’un bien immobilier ?
La souscription à une assurance habitation est essentielle pour protéger votre logement et vos biens. Les démarches sont simples et peuvent être réalisées avec l’aide d’un conseiller pour choisir la couverture adaptée à votre situation.
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