Prix au m2 Saint-Martin-en-Vercors : une référence claire pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Martin-en-Vercors, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et le cadre naturel de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2652 €, avec des variations allant d’un prix minimum à 1865 € jusqu’à un prix maximum atteignant 3046 € le m². Ces écarts traduisent la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement précis.
En ce qui concerne les appartements, le tarif moyen au m² est légèrement plus élevé, à 3157 €, avec un prix plancher à 2239 € et un plafond à 3663 €. Cette différence s’explique par la relative rareté des appartements dans cette commune où les maisons dominent largement le parc immobilier.
Pour situer Saint-Martin-en-Vercors dans son environnement proche, il est utile de comparer ces chiffres avec les prix pratiqués dans des communes voisines. Ces données permettent aux acquéreurs de mieux calibrer leur budget en fonction des typologies de biens et de la localisation.
Introduction à Saint-Martin-en-Vercors : un cadre de vie privilégié au cœur du Vercors 🌲
Saint-Martin-en-Vercors est une commune qui porte en elle une riche histoire et un patrimoine authentique. Son identité est façonnée par ses paysages naturels exceptionnels et son rôle historique dans la Résistance pendant la Seconde Guerre mondiale, ce qui ajoute une valeur culturelle et symbolique forte à la ville.
Avec une population de 409 habitants et un âge moyen de 43,77 ans, Saint-Martin-en-Vercors propose un environnement calme, propice à une vie paisible loin de l’agitation urbaine, tout en maintenant une vie locale dynamique. La répartition entre maisons et appartements reflète cette ambiance : 82 % des logements sont des maisons, favorisant l’espace et l’intimité, tandis que les appartements représentent 18 % du parc. En outre, la majorité des habitants sont propriétaires (76,4 %), ce qui témoigne d’un attachement durable à leur logement et à leur territoire.
La commune bénéficie d’infrastructures éducatives adaptées aux familles, avec notamment une école primaire située à seulement quelques minutes du centre-ville, facilitant l’accès pour les jeunes enfants. Même si aucun collège, lycée ou université n’est implanté directement à Saint-Martin-en-Vercors, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, permettant aux familles de bénéficier d’un large choix d’options scolaires.
En matière de santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et services médicaux sont disponibles à une distance raisonnable en voiture, assurant un bon niveau de prise en charge médicale pour les résidents.
Côté transports, l’absence d’aéroport ou de gare dans la commune est compensée par la proximité relative de plusieurs gares et aéroports régionaux accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’environnement naturel offre un cadre exceptionnel avec un climat marqué par une pluviométrie moyenne de 254 mm par mois et une faible exposition solaire mensuelle, idéal pour les amateurs de nature et d’activités sportives. Saint-Martin-en-Vercors dispose de 3 équipements sportifs, soutenant un mode de vie actif et sain.
Sur le plan économique, la population active représente 70,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,6 %, illustrant une stabilité relative dans l’emploi local. La commune séduit par sa qualité de vie, son environnement préservé et son authenticité, autant d’atouts qui justifient l’intérêt des acheteurs dans ce secteur.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Martin-en-Vercors 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de quartiers nommément identifiés comme les plus demandés à Saint-Martin-en-Vercors. Cette commune, de petite taille, ne présente pas une segmentation urbaine marquée par des quartiers distincts à forte demande. L’attractivité se concentre plutôt sur l’ensemble de la commune, notamment les zones proches du centre-ville où les commodités et les écoles sont facilement accessibles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-en-Vercors 🤔
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Martin-en-Vercors ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2652 €, avec un minimum autour de 1865 € et un maximum pouvant atteindre 3046 €.
Et pour un appartement, quel est le prix au m² ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3157 € le mètre carré, avec des prix variant de 2239 € à 3663 € selon les caractéristiques du bien.
Saint-Martin-en-Vercors est-elle une bonne commune pour investir dans l'immobilier ?
Oui, grâce à son cadre naturel, son calme et une forte proportion de maisons, la commune attire des acheteurs recherchant qualité de vie et tranquillité. Le taux de propriétaires élevé reflète une stabilité intéressante.
Comment est l’offre éducative à Saint-Martin-en-Vercors ?
La commune compte une école primaire accessible à pied ou en voiture en quelques minutes. Les collèges, lycées et universités les plus proches sont situés dans les villes voisines et accessibles en voiture.
Quelles sont les conditions de transport dans la commune ?
Saint-Martin-en-Vercors ne dispose pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales et aéroports sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements.
Quel est le profil type des logements à Saint-Martin-en-Vercors ?
Le parc immobilier est majoritairement constitué de maisons (82 %), avec une minorité d’appartements (18 %). La majorité des logements sont des résidences principales (59,6 %), mais une part importante (39,2 %) sont des résidences secondaires.
Quels sont les points d’attention pour un achat immobilier dans l'ancien à Saint-Martin-en-Vercors ?
L’ancien nécessite souvent des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est essentiel pour évaluer les besoins. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner pour anticiper ces aspects et optimiser votre investissement.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l'ancien à Saint-Martin-en-Vercors ?
Le PTZ est accessible sous conditions de ressources et sous réserve de réaliser des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total. Ce prêt facilite l’achat d’une résidence principale dans l’immobilier ancien.
Quels critères considérer pour choisir entre maison et appartement ici ?
La forte prédominance des maisons offre plus d’espace et d’intimité, idéal pour les familles. Les appartements, bien que plus rares, peuvent convenir à des primo-accédants ou investisseurs cherchant un budget plus concentré.
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