Prix au m² Oriol-en-Royans : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Oriol-en-Royans
Si vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement à Oriol-en-Royans, il est essentiel de connaître les prix au mètre carré pour bien positionner votre projet. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 1951 € par m², avec des variations allant de 1748 € à un maximum de 3405 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens et des emplacements dans la commune, vous permettant ainsi d’adapter votre budget selon le type de maison et ses caractéristiques.
Pour les appartements, le marché est un peu plus accessible avec un prix moyen de 1563 € au m². Les prix varient entre 1403 € en entrée de gamme et peuvent atteindre jusqu’à 2736 € pour des biens bénéficiant de prestations particulières ou d’une situation privilégiée. Ces chiffres vous donnent une idée précise pour évaluer le coût au mètre carré dans votre recherche immobilière à Oriol-en-Royans.
Introduction à Oriol-en-Royans : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿
Oriol-en-Royans est une commune qui séduit par son patrimoine authentique et son histoire marquante. Située au cœur de la région, elle bénéficie d’un charme rural typique, où l’histoire locale se ressent à travers ses bâtiments anciens et ses paysages préservés. Ce village, avec ses 519 habitants et un âge moyen de 45,34 ans, offre un cadre de vie calme qui attire ceux qui recherchent un équilibre entre nature et vie de village.
Le tissu urbain est majoritairement composé de maisons, représentant 91 % des logements, tandis que les appartements constituent 9 %. Cette répartition favorise un mode de vie principalement en habitat individuel, avec un taux de propriétaires élevé à 80,4 %, signe d’une stabilité résidentielle forte. Le taux de locataire est de 17,3 %, ce qui reste modéré, indiquant un marché immobilier où la propriété est privilégiée. La majorité des logements (74,1 %) sont des résidences principales, avec une part non négligeable de résidences secondaires à 25,2 %, reflétant l’attrait touristique ou de villégiature de la commune.
Oriol-en-Royans propose un cadre agréable avec un climat tempéré, où l’on enregistre environ 254 mm de pluie par mois et 117 heures de soleil mensuelles. Cela contribue à une qualité de vie appréciée, notamment pour les amateurs d’activités en plein air. La commune dispose de deux équipements sportifs, encourageant une vie dynamique et active.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture en quelques minutes. Par exemple, l’École maternelle Marie Carpentier est à environ 346 secondes en voiture, tandis que les collèges et lycées, tels que le Collège Benjamin Malossane et le Lycée polyvalent, se situent dans un rayon raisonnable. Cette proximité facilite le quotidien des familles et garantit un accès aux services scolaires.
Côté santé, Oriol-en-Royans ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, comme le Centre Hospitalier de Saint Marcellin à environ 1780 secondes en voiture. Cette offre assure un bon suivi médical aux habitants.
Pour vos déplacements, la commune bénéficie d’une accessibilité correcte grâce aux gares proches, notamment la Gare de Saint-Hilaire - Saint-Nazaire à 1156 secondes en voiture, ainsi que des aéroports régionaux situés à une distance raisonnable, comme l’Aéroport de Valence - Chabeuil à 2699 secondes en voiture. Ces infrastructures facilitent la mobilité vers et depuis Oriol-en-Royans.
Sur le plan économique, la population active représente 74,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,8 %. Ce contexte souligne un marché de l’emploi relativement stable, offrant des opportunités pour ceux qui souhaitent s’installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Oriol-en-Royans
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Oriol-en-Royans ?
Le prix moyen pour une maison à Oriol-en-Royans est de 1951 € par m², avec une fourchette allant de 1748 € à 3405 € selon le type et l’état du bien.
Comment se situent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1563 € le mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 1403 € et 2736 € selon les caractéristiques et l’emplacement.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Oriol-en-Royans ?
Avec 91 % de maisons dans la commune, l’habitat individuel est dominant, offrant souvent plus d’espace et d’intimité. C’est idéal pour les familles cherchant un cadre de vie calme et un environnement proche de la nature.
Comment connaître le tarif de référence au m² pour un bien à Oriol-en-Royans ?
Le tarif de référence au mètre carré varie selon l’emplacement, l’état du marché et les caractéristiques du bien. Faire appel à un conseiller immobilier à Oriol-en-Royans vous garantit une estimation précise basée sur des outils d’analyse comparative et une connaissance fine du marché local.
Quels critères prendre en compte pour investir à Oriol-en-Royans ?
Il faut considérer le prix au m², le type de bien (maison ou appartement), la proximité des écoles, des transports et des infrastructures médicales. Le cadre naturel et la qualité de vie sont aussi des atouts majeurs.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Oriol-en-Royans ?
Sélectionner une agence avec une expertise locale est essentiel pour vendre rapidement et au juste prix. Une agence doit vous accompagner de l’estimation à la signature, gérer les visites et vous conseiller sur les diagnostics obligatoires.
Le marché immobilier à Oriol-en-Royans est-il adapté aux investisseurs ?
Oui, grâce à un marché stable avec un taux de propriétaires élevé et une population active importante, investir ici offre de bonnes perspectives, surtout dans l’ancien avec des possibilités de rénovation.
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