Location maison Le Girouard : Vivez pleinement dans une ville au charme authentique 🌿🏡
Située en plein cœur de la Vendée, la ville de Le Girouard séduit par son cadre de vie paisible et son identité forte, idéale pour la location d’une maison. Avec ses 1 124 habitants et un âge moyen de 38,24 ans, cette commune allie à la fois une ambiance conviviale et un dynamisme local appréciable, parfait pour les foyers cherchant un équilibre entre nature et vie de village. Louer une maison à Le Girouard, c’est profiter d’un environnement où patrimoine, modernité et qualité de vie se côtoient avec harmonie.
Pourquoi louer une maison à Le Girouard ? 🌳🏘️
Le Girouard se distingue par son riche patrimoine historique et sa douceur de vivre. Cette commune, empreinte d’histoires vendéennes, offre un cadre de vie où l’on ressent l’authenticité d’un village à taille humaine. Ici, chaque coin de rue évoque le passé tout en s’adaptant aux besoins contemporains de ses habitants.
La population de 1 124 habitants, plutôt jeune avec une moyenne d’âge de 38,24 ans, assure une dynamique locale intéressante, où familles et jeunes actifs peuvent s’épanouir. Le Girouard ne manque pas d’infrastructures utiles au quotidien : bien qu’il ne dispose que d’une école maternelle très accessible — notamment l’école primaire privée Saint Louis à seulement environ 8 minutes en voiture du centre-ville — les établissements scolaires publics et privés à proximité garantissent un bon choix éducatif.
Même si la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements sont aisément accessibles en voiture, comme le collège Jacques Laurent ou le lycée professionnel Éric Tabarly, situés à une quinzaine de minutes environ, facilitant ainsi la scolarité des adolescents et des jeunes adultes.
Côté santé, bien que Le Girouard ne possède pas d’hôpital, les centres hospitaliers proches, comme le Centre Hospitalier Côte de Lumière à environ 20 minutes en voiture, assurent une bonne prise en charge médicale en cas de besoin.
L’accès aux transports est facilité par la proximité de gares telles que la gare de la Mothe-Achard, située à une quinzaine de minutes en voiture, et plusieurs stations de tramway et aéroports dans un rayon plus étendu, offrant ainsi une bonne connectivité tout en conservant la tranquillité d’un village.
Avec un climat doux, marqué par 210 mm de pluie par an et environ 126 heures d’ensoleillement annuel, Le Girouard bénéficie d’un environnement propice aux activités en plein air. Les infrastructures sportives, au nombre de trois, encouragent un mode de vie actif et sain.
Ce qui distingue particulièrement Le Girouard, c’est cette harmonie entre authenticité rurale et accessibilité aux commodités, rendant la location de maison ici non seulement un choix de confort mais aussi d’investissement dans une qualité de vie durable.
Quel est le prix de l’immobilier à Le Girouard ? 💰📊
Le marché locatif à Le Girouard se caractérise par un prix moyen au mètre carré très accessible, autour de 9 € le m². Cette tarification juste reflète la nature résidentielle et calme de la commune, où la location de maisons est majoritaire (100 % des logements), sans présence d’appartements.
L’évolution récente des prix de location maison dans la commune est stable, offrant ainsi une sécurité pour les locataires comme pour les propriétaires. Les variations restent modérées, tenant compte des caractéristiques spécifiques de chaque bien comme la surface, l’état général ou la localisation précise.
La ville se distingue aussi par une forte proportion de propriétaires, qui représentent 85,1 % des habitants, contre seulement 14 % de locataires, ce qui traduit un marché de location très ciblé, avec une demande plutôt qualitative. De plus, 87,9 % des logements sont des résidences principales, montrant que Le Girouard attire principalement des habitants souhaitant s’installer durablement.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Le Girouard 🏘️✨
Le Girouard, en tant que commune à taille humaine, ne se divise pas en quartiers distincts à forte différenciation, mais son centre-ville et ses abords immédiats regroupent l’essentiel des commodités et des logements locatifs. L’accessibilité aux écoles, aux équipements sportifs et aux commerces de proximité en fait une zone privilégiée.
La proximité des axes routiers et la facilité d’accès aux transports publics, même si limités, permettent aux habitants de rejoindre rapidement les pôles urbains voisins, tout en profitant du calme caractéristique du village.
Quels sont les types de biens disponibles à Le Girouard ? 🏡
Le marché locatif est exclusivement composé de maisons individuelles, ce qui offre un cadre de vie spacieux avec jardin, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un environnement serein et proche de la nature. Vous y trouverez des maisons traditionnelles vendéennes, parfois avec des touches modernes, adaptées à tous les goûts et budgets.
Neuf ou ancien – que choisir ? 🏠🔄
À Le Girouard, le parc immobilier est majoritairement ancien, avec des maisons pleines de charme et de caractère, souvent rénovées pour offrir confort et modernité. Louer dans l’ancien permet de bénéficier d’un cadre authentique, souvent à des loyers plus modérés.
Le neuf, bien qu’assez rare localement, présente l’intérêt d’offrir des normes énergétiques supérieures et moins de travaux à prévoir. Les opportunités dans ce secteur restent cependant limitées, ce qui oriente naturellement les locataires vers des biens rénovés ou traditionnels.
Comment réussir sa location immobilière à Le Girouard ? 🎯🔑
Pour louer une maison dans cette commune, il est essentiel de bien définir ses besoins en termes de surface, de nombre de pièces et de proximité des commodités. La sélection minutieuse du locataire par le propriétaire permet d’assurer une location sereine et durable.
Square Habitat accompagne chaque étape du processus, de la recherche du bien au suivi du bail, en passant par la gestion administrative. Notre expertise locale vous garantit une mise en relation efficace avec des biens adaptés à vos attentes.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Le Girouard ❓🏡
Quels types de maisons peut-on louer à Le Girouard ?
À Le Girouard, toutes les locations concernent des maisons individuelles, allant du traditionnel pavillon vendéen aux maisons rénovées modernes, offrant souvent plusieurs chambres adaptées aux familles.
Y a-t-il des appartements à louer au Girouard ?
Non, la commune ne propose pas d’appartements en location, ce qui assure un cadre de vie plus calme et privilégié pour les maisons.
Combien de chambres peut-on trouver typiquement dans une location maison au Girouard ?
Les maisons à louer disposent généralement de 3 à 5 pièces, avec plusieurs chambres adaptées pour les familles ou les colocations.
Le Girouard est-il un bon endroit pour une location vacances ?
Le Girouard offre un environnement paisible et verdoyant, parfait pour des séjours de détente, mais ce n’est pas une station touristique majeure ; il convient donc mieux pour des locations longue durée.
Comment sont les infrastructures scolaires pour les enfants ?
La ville dispose d’écoles maternelles et primaires à proximité, notamment l’école privée Saint Louis et des écoles publiques, ce qui facilite la scolarisation des plus jeunes.
Les conseils Square Habitat pour réussir votre location à Le Girouard 🏆
Pour réussir votre location à Le Girouard, il est essentiel d’évaluer précisément vos besoins et de bien comprendre les spécificités du marché local. Square Habitat vous accompagne avec une expertise fine du territoire et un suivi personnalisé pour sécuriser votre projet immobilier. Notre vision est de vous offrir sérénité et clarté à chaque étape, du choix du bien à la signature du bail, en passant par la gestion locative.
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