Location maison Val d'Erdre-Auxence : profitez d’un cadre de vie unique pour votre location immobilière 🏡
Val d'Erdre-Auxence séduit par son charme authentique et sa qualité de vie, offrant un environnement idéal pour la location de maisons. Cette commune, riche d’une histoire locale forte, mêle patrimoine rural et dynamique contemporaine, pour un cadre de vie à la fois paisible et bien desservi. Avec une population d’environ 4967 habitants et un âge moyen de 38,32 ans, Val d'Erdre-Auxence attire des familles et des actifs cherchant à concilier tranquillité et proximité des commodités. Son marché immobilier se caractérise par une prédominance de maisons, reflet d’un habitat familial et spacieux. Grâce à une offre éducative complète, des infrastructures sportives nombreuses et un accès facilité aux soins, cette ville est une opportunité à considérer avec sérieux pour toute recherche de location de maison.
Pourquoi louer une maison à Val d'Erdre-Auxence ? 🌳
Val d'Erdre-Auxence bénéficie d’un riche patrimoine qui inscrit la commune dans une tradition rurale préservée et valorisée. Son histoire, marquée par des villages typiques et des paysages naturels, offre un environnement agréable où le temps semble s’écouler plus doucement. La ville propose un cadre de vie équilibré, où la nature et l’urbanisme cohabitent harmonieusement.
Avec près de 5000 habitants, une population jeune et dynamique, Val d'Erdre-Auxence dispose d’infrastructures scolaires adaptées : quatre écoles maternelles, dont l'école primaire privée Noël Pinot située à moins de 16 minutes à pied du centre-ville, ou encore l’école maternelle publique René Goscinny, accessible en quelques minutes en voiture. La présence d’un collège public, Camille Claudel, à seulement 3 minutes à pied, garantit un parcours scolaire fluide jusqu’au secondaire. Bien que la commune ne compte pas de lycée ni d’université sur son territoire, plusieurs établissements spécialisés sont accessibles en voiture, offrant des options pour les jeunes adultes.
Côté santé, même si la ville ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Candé à environ 13 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins médicaux essentiels.
Les infrastructures sportives sont bien développées avec neuf équipements dédiés, complétés par un grand parc public qui favorise les activités de plein air. Le climat doux, avec une moyenne de 130 mm de pluie par mois et environ 216 heures d’ensoleillement, contribue à rendre le cadre de vie agréable toute l’année.
Quel est le prix de l'immobilier à Val d'Erdre-Auxence ? 💰
Le marché locatif à Val d'Erdre-Auxence est marqué par un prix moyen de location de maison à 8,3 € par mètre carré, ce qui représente un niveau juste et attractif compte tenu de la qualité de vie offerte. L’évolution récente des prix, suivant les tendances locales du marché de la location de maison, reste stable, ce qui rassure les locataires quant à la pérennité de leur investissement locatif.
Avec 96 % de maisons sur le parc immobilier, la commune privilégie clairement ce type d’habitat, parfait pour les familles ou ceux cherchant de l’espace et du confort. La majorité des habitants sont propriétaires (70,7 %), tandis que 28,7 % optent pour la location, signe d’un marché locatif vivace mais équilibré. La proportion élevée de résidences principales (90,8 %) souligne l’attachement des habitants à leur cadre de vie, tandis que les résidences secondaires restent rares (2,5 %).
Sur le plan économique, Val d'Erdre-Auxence affiche un revenu mensuel moyen de 1820 €, un taux de chômage modéré de 6,6 % et une population active importante à 75,6 %. Ces éléments témoignent d’une économie locale stable et d’un pouvoir d’achat compatible avec une location de qualité.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Val d'Erdre-Auxence 🏘️
À ce jour, aucune donnée précise et fiable ne permet d’identifier formellement des quartiers spécifiques dans Val d'Erdre-Auxence en termes de demande locative. La ville étant constituée de plusieurs villages et hameaux regroupés, la demande se répartit plutôt de manière homogène autour du centre-ville et des zones rurales proches. L’intérêt se porte principalement sur les secteurs proches des écoles et des commodités, ainsi que sur les lieux offrant un accès facile aux infrastructures sportives et aux espaces verts.
Quels sont les types de biens disponibles à Val d'Erdre-Auxence ? 🏠
Le marché locatif est largement dominé par les maisons, qui représentent 96 % des logements disponibles. Ces maisons varient du traditionnel pavillon familial aux demeures plus anciennes, offrant souvent de beaux volumes et des jardins privatifs. Les appartements restent rares (4 %) et sont généralement proposés dans des petites copropriétés ou au sein de constructions récentes. Le profil immobilier de la commune se prête donc parfaitement aux locataires à la recherche de calme, d’espace et d’un cadre de vie agréable.
Neuf ou ancien – que choisir à Val d'Erdre-Auxence ? 🔄
L’immobilier ancien domine clairement à Val d'Erdre-Auxence, ce qui permet de bénéficier de biens souvent chargés d’histoire et de caractère, adaptés à ceux qui recherchent un style de vie authentique. En revanche, le neuf, bien que peu présent, offre l’avantage de constructions plus modernes, avec des normes énergétiques optimisées et moins de travaux à prévoir. Pour la location, les maisons anciennes bien entretenues restent très demandées, notamment celles proches du centre ou des écoles.
Comment réussir sa location immobilière à Val d'Erdre-Auxence ? 🎯
Pour réussir sa location, il est essentiel de bien définir ses critères : nombre de pièces, surface, proximité des écoles et des commodités. La visite attentive du bien, l’analyse de son état général et l’étude comparative des loyers dans la commune aideront à sécuriser votre investissement. N’hésitez pas à consulter un conseiller immobilier local qui connaît parfaitement les spécificités du marché de Val d'Erdre-Auxence et peut vous accompagner dans toutes les étapes, de la recherche à la signature du bail.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Val d'Erdre-Auxence ❓
Quel est le prix moyen pour louer une maison à Val d'Erdre-Auxence ?
Le prix moyen s’élève à environ 8,3 € par mètre carré, ce qui est en phase avec la qualité de vie et les équipements de la commune.
Combien de pièces et de chambres peut-on trouver en location ?
La majorité des maisons proposées disposent de 3 à 5 pièces, idéales pour des familles ou des colocations.
Y a-t-il des écoles proches des logements en location ?
Oui, quatre écoles maternelles et un collège sont accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture, facilitant la vie des familles.
Les maisons à louer disposent-elles de salles de bains modernes ?
Dans l’ensemble, les maisons locatives sont bien équipées, mais il est recommandé de vérifier l’état des salles de bains lors de la visite.
Comment se déplacent les locataires sans voiture à Val d'Erdre-Auxence ?
La ville ne dispose pas de gares, métro ou tramway, mais les infrastructures routières permettent un accès rapide aux villes voisines, et un réseau de bus dessert certains secteurs.
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