Location appartement Tourgéville : un cadre de vie d’exception à découvrir
Située au cœur du Pays d’Auge, la ville de Tourgéville séduit par son charme authentique et son cadre de vie paisible. Avec ses 846 habitants et un âge moyen de 56,66 ans, cette commune normande offre un environnement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des grandes agglomérations côtières comme Deauville et Trouville. Tourgéville allie un riche patrimoine historique à un quotidien rythmé par la douceur de vivre normande, où espaces verts, équipements sportifs et infrastructures de qualité cohabitent harmonieusement. C’est dans ce cadre privilégié que Square Habitat met à votre disposition son savoir-faire en gestion locative et location immobilière, pour vous accompagner dans chaque étape de votre projet à Tourgéville.
Pourquoi louer un appartement à Tourgéville ?
Louer un appartement à Tourgéville, c’est choisir une vie où l’histoire et la nature se conjuguent avec modernité. La ville est marquée par son patrimoine rural typique de Normandie, avec ses manoirs anciens, ses fermes traditionnelles et ses paysages bucoliques qui racontent des siècles d’histoire locale. Son environnement calme, renforcé par une population relativement âgée (âge moyen de 56,66 ans), fait de Tourgéville une destination prisée pour les retraités ou les familles cherchant à s’éloigner du tumulte urbain.
Le cadre de vie est complété par une offre éducative adaptée : bien que la commune ne dispose que d’une école maternelle à proximité, plusieurs écoles primaires sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes, et les collèges et lycées sont situés à une vingtaine de minutes en voiture à Deauville et ses environs. Côté santé, même si Tourgéville ne compte pas d’hôpital sur son territoire, la proximité de la Polyclinique de Deauville et du Centre Hospitalier de Pont-l’Évêque garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Enfin, la ville bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares de Blonville-sur-Mer, Villers-sur-Mer et Trouville-Deauville, toutes à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes normandes ou Paris. L’absence d’aéroport ou de métro à Tourgéville n’enlève rien à son attractivité : le dynamisme local et la qualité des infrastructures sportives (trois équipements disponibles) soutiennent un mode de vie actif et sain, malgré un climat normand marqué par une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Tourgéville
En raison de la taille modeste de Tourgéville (846 habitants), la ville ne possède pas de quartiers distincts officiellement nommés ou identifiés comme tels dans les données publiques disponibles. Cette configuration unique fait de Tourgéville un village où la demande locative se concentre globalement sur l’ensemble du territoire communal, apprécié pour sa quiétude et sa proximité avec les zones côtières animées. Les locataires privilégient les secteurs proches des écoles primaires et des accès routiers vers Deauville et Trouville, ainsi que les zones proches des équipements sportifs.
Quel est le prix de l’immobilier à Tourgéville ?
Le marché locatif à Tourgéville se caractérise par un prix moyen au mètre carré de 14,4 €, ce qui reflète un positionnement accessible, idéal pour les investisseurs comme pour les locataires à la recherche d’un logement dans un environnement calme. L’évolution des prix de location ces dernières années s’inscrit dans une dynamique stable, reflétant une demande régulière mais maîtrisée.
La répartition du parc immobilier montre une prédominance des appartements, qui constituent 69 % des logements, tandis que les maisons représentent 31 %. Cette configuration offre une variété d’options pour louer, que ce soit dans des résidences collectives ou des habitats individuels. Avec un taux de locataires à 16,2 % et une majorité de propriétaires (79,1 %), Tourgéville présente un marché où la location est une option complémentaire à une forte culture de la propriété. Notons également que près de 80 % des logements sont des résidences secondaires, signe de l’attractivité touristique et résidentielle saisonnière de la région.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas à 5,7 %, et la part de la population active s’élève à 69,4 %, témoignant d’une communauté active et insérée dans un bassin d’emploi régional dynamique.
Quels sont les types de biens disponibles à Tourgéville ?
Le parc locatif de Tourgéville est essentiellement composé d’appartements, mais il ne faut pas exclure la présence de maisons individuelles, notamment dans les zones périphériques du village. Les logements proposés varient donc du studio au grand appartement familial, avec parfois des opportunités dans des bâtisses typiques normandes, offrant un cachet unique. Les biens récents restent rares, la majorité des logements à louer étant situés dans des constructions plus anciennes mais bien entretenues.
Neuf ou ancien – que choisir à Tourgéville ?
L’ancien domine largement le marché immobilier local, avec ses maisons en pierre, ses manoirs et ses appartements dans des résidences traditionnelles. Louer un logement ancien à Tourgéville, c’est profiter d’un cadre chargé d’histoire et d’authenticité, avec souvent des volumes généreux et un charme architectural indéniable.
Le neuf, bien que peu représenté, offre des avantages en termes de performance énergétique et de confort moderne, mais reste une option plus rare et souvent plus onéreuse. Pour les investisseurs ou locataires, le choix entre neuf et ancien dépendra donc des priorités : charme et authenticité contre modernité et économie d’énergie.
Comment réussir sa location immobilière à Tourgéville ?
Pour réussir sa location à Tourgéville, plusieurs étapes clés sont à respecter : d’abord, évaluer précisément le juste prix du loyer en fonction du type de bien et de son emplacement. Ensuite, la sélection rigoureuse du locataire est essentielle pour assurer une relation locative sereine. La gestion locative avec un professionnel intervient comme un atout majeur pour sécuriser vos revenus, rédiger un bail conforme, réaliser les états des lieux d’entrée et sortie, et gérer les aspects administratifs et techniques.
Square Habitat vous accompagne tout au long de ce processus, vous offrant un suivi personnalisé et une expertise locale pour que votre investissement locatif soit rentable et sans tracas.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Tourgéville
Quelles sont les obligations du bailleur à Tourgéville ?
Le bailleur doit proposer un logement décent, fournir le dossier de diagnostic technique, réaliser l’état des lieux d’entrée et délivrer une quittance de loyer sur demande. Il doit aussi assurer l’entretien des équipements du logement qui ne relèvent pas des réparations locatives.
Quelles sont les responsabilités du locataire ?
Le locataire doit payer le loyer et les charges dans les délais, souscrire une assurance habitation, entretenir le logement et respecter les clauses du bail.
Comment fixer le loyer d'un appartement à Tourgéville ?
Le loyer se fixe en tenant compte de la localisation, de la surface en mètre carré, de l’état du logement et du marché local. Square Habitat vous aide à établir un loyer juste et compétitif.
Quelle est la durée minimale d'un bail d'habitation ?
Le bail est généralement de 3 ans pour une location vide, renouvelable automatiquement. Pour un meublé, la durée est d’un an, avec possibilité de bail étudiant de 9 mois.
Quels sont les types de charges incombant au propriétaire ?
Le propriétaire prend en charge l’entretien lourd du logement, les travaux de rénovation, les charges de copropriété et la taxe foncière.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ?
Square Habitat vous apporte un accompagnement personnalisé et complet en gestion locative, avec une connaissance fine du marché immobilier local à Tourgéville. Notre réseau bénéficie d’une synergie avec le Crédit Agricole, vous offrant ainsi des solutions de financement intégrées et un service fiable. Avec Square Habitat, chaque étape est sécurisée, de la mise en location à la gestion quotidienne, pour une expérience locative sereine.
Passez à l’action dès maintenant !
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Square Habitat, votre partenaire confiance en location immobilière à Tourgéville
Avec Square Habitat, bénéficiez d’une expertise en immobilier qui sécurise votre projet locatif. Notre approche repose sur la transparence, la proximité et la maîtrise des réglementations en vigueur. Que vous soyez propriétaire ou locataire, nous mettons tout en œuvre pour faciliter vos démarches et optimiser votre expérience. Confiez-nous la gestion de votre bien ou votre recherche d’appartement, et profitez d’un service fiable et efficace, au service de vos intérêts.
😊 Votre futur appartement à louer à Tourgéville vous attend, faites confiance à Square Habitat pour un accompagnement local et personnalisé.
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