Location appartement Saint-Thomas-en-Royans : Vivez un cadre de vie paisible au cœur de l’Isère 🌿🏡
Située dans la charmante vallée du Royans, la commune de Saint-Thomas-en-Royans séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Avec ses 582 habitants et une moyenne d’âge de 44,58 ans, cette petite ville offre un environnement paisible, idéal pour les familles et les personnes cherchant à s’éloigner du tumulte urbain. Son riche patrimoine local, façonné par son histoire rurale et sa proximité avec les paysages naturels du Vercors, confère à Saint-Thomas-en-Royans un cachet unique. C’est un lieu où la nature rencontre la tradition, offrant un cadre de vie serein tout en restant connecté aux commodités essentielles.
La ville propose un tissu éducatif adapté aux plus jeunes, avec notamment l’école privée Jeanne d’Arc accessible à quelques minutes en voiture, ainsi que des écoles primaires à proximité. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements se trouvent à une quinzaine de minutes de route, comme le collège Benjamin Malossane et le lycée polyvalent de Saint-Marcellin, garantissant un suivi scolaire complet. Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpital, les infrastructures médicales telles que le Centre Hospitalier de Saint-Marcellin et le centre de dialyse sont facilement accessibles en voiture, assurant ainsi une bonne prise en charge médicale.
En matière de transports, bien que Saint-Thomas-en-Royans ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, la proximité de la gare de Saint-Hilaire - Saint-Nazaire (à moins de 10 minutes en voiture) facilite les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports de Valence-Chabeuil et Grenoble Alpes Isère restent accessibles pour les voyages longue distance, faisant de cette commune un excellent compromis entre vie rurale et mobilité.
Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 254 mm par mois, parfait pour profiter des paysages verdoyants et de la nature environnante. Malgré l’absence d’équipements sportifs ou de grands parcs, Saint-Thomas-en-Royans bénéficie d’un environnement naturel préservé qui invite à la détente et aux loisirs de plein air.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Saint-Thomas-en-Royans
La taille modeste de Saint-Thomas-en-Royans ne permet pas de distinguer officiellement plusieurs quartiers reconnus. La demande locative s’oriente donc majoritairement vers le centre-ville ainsi que les abords immédiats, où la proximité des services essentiels et des écoles participe à l’attractivité. Cette zone centrale est appréciée pour sa tranquillité et son accès pratique aux commodités, idéale pour les familles ou les personnes souhaitant un cadre de vie calme.
Les chiffres clés de la location immobilière à Saint-Thomas-en-Royans 📊
Le marché locatif à Saint-Thomas-en-Royans se caractérise par une offre majoritairement composée de maisons, qui représentent 89 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 11 %. Cette configuration reflète bien le caractère résidentiel et villageois de la commune. Avec un taux de propriétaires élevé à 76,4 %, la location concerne une part plus restreinte de la population, environ 21,2 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante.
Le prix moyen au mètre carré pour la location d’un appartement est particulièrement accessible, autour de 9,5 € / m², ce qui en fait une option intéressante pour les locataires cherchant un logement à la fois abordable et dans un cadre naturel préservé. L’évolution récente des prix de location reste stable, soulignant un marché maîtrisé, sans flambée excessive, idéal pour les investisseurs prudents.
La majorité des logements sont des résidences principales (85,8 %), confirmant que Saint-Thomas-en-Royans est avant tout une commune où il fait bon vivre au quotidien. Le taux de chômage autour de 6,6 % et une population active représentant 57,5 % témoignent d’une économie locale modérée mais dynamique, soutenue par les secteurs agricoles, artisanaux et touristiques environnants.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Saint-Thomas-en-Royans ❓
Comment calculer les charges pour un locataire ?
Les charges récupérables correspondent aux dépenses liées à l’usage du logement, comme le chauffage collectif, l’entretien des parties communes, ou les taxes locatives telles que la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Elles sont remboursées par le locataire sur présentation d’un décompte annuel basé sur les dépenses réelles. Pour une gestion précise et conforme, Square Habitat vous accompagne dans cette démarche.
Quelles sont les obligations du bailleur à Saint-Thomas-en-Royans ?
Le propriétaire doit fournir un logement décent, sans risques pour la santé ou la sécurité du locataire, remettre un état des lieux et le dossier de diagnostic technique lors de la signature du bail, et assurer l’entretien du bien pendant toute la durée du contrat.
Saint-Thomas-en-Royans est-elle une zone immobilière très tendue ?
Non, la commune ne fait pas partie des zones immobilières très tendues. Cela signifie que la demande est équilibrée par rapport à l’offre, offrant des loyers justes et un accès au logement plus facile.
Comment est fixé le montant du loyer ici ?
Le loyer est fixé en fonction du marché local, de l’état du logement, de sa surface en m² et de ses équipements. En cas de relocation, il doit respecter les règles d’encadrement en vigueur, si applicables, pour garantir un juste prix.
Quels types de biens peut-on louer à Saint-Thomas-en-Royans ?
Principalement des maisons individuelles, mais aussi quelques appartements, adaptés à différents profils de locataires.
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