Achat maison Arles : Trouvez la maison idéale au cœur d’une ville pleine d’histoire et de charme 🌿🏡
Arles est une ville qui séduit par son riche patrimoine, son cadre de vie lumineux et une qualité de vie où se mêlent authenticité et modernité. Acheter une maison à Arles, c’est choisir un environnement où l’histoire millénaire côtoie un dynamisme local appréciable. Avec ses 50 415 habitants et un âge moyen de 44 ans, Arles offre un équilibre entre vie active et tranquillité, idéal pour les familles, les investisseurs ou les primo-accédants.
Située en Provence-Alpes-Côte d’Azur, Arles est reconnue pour ses vestiges romains prestigieux comme le théâtre antique et les arènes, qui témoignent d’un passé culturel et historique exceptionnel. Cette richesse patrimoniale contribue à une ambiance unique où il fait bon vivre. Le climat méditerranéen, avec ses 1990 heures d’ensoleillement par an et un faible niveau de précipitations (101 mm par an), garantit un cadre de vie agréable où jardins, parcs (6 au total) et espaces sportifs (52 équipements) invitent à la détente et au bien-être.
La ville est bien équipée en infrastructures éducatives, avec 26 écoles maternelles, dont l’école primaire Gageron située à seulement quelques minutes du centre-ville, 6 collèges tels que le collège Ampère, et 7 lycées dont le lycée professionnel Charles Privat. Pour l’enseignement supérieur, Arles compte 14 établissements, incluant l’IUT d’Aix-Marseille et l’Institut de formation en soins infirmiers, ce qui renforce son attractivité pour les jeunes familles et étudiants.
Côté santé, Arles dispose de 4 hôpitaux et cliniques majeurs, notamment le Centre Hospitalier Joseph Imbert et la Clinique Jeanne d’Arc, assurant une prise en charge complète et de proximité. En matière de transports, la gare d’Arles facilite les déplacements régionaux, même si la ville ne possède pas d’aéroport, les aéroports de Nîmes, Avignon et Montpellier restent accessibles en voiture.
Pourquoi acheter une maison à Arles ? 🏡✨
Acheter une maison à Arles, c’est opter pour un cadre de vie où la qualité rime avec diversité. La ville allie un patrimoine culturel hors du commun à une vie quotidienne riche en commodités et services. Le climat doux et ensoleillé favorise les activités en plein air, tandis que les nombreux espaces verts et équipements sportifs encouragent un mode de vie sain et actif.
Le marché immobilier d’Arles a connu une évolution intéressante ces dernières années, portée par une demande stable et une offre diversifiée. Que vous recherchiez une maison traditionnelle en pierre, une villa contemporaine, ou un pied-à-terre au cœur de la ville, Arles dispose de biens adaptés à tous les goûts et budgets. Sa population relativement jeune et active (58,4 % de la population en âge de travailler) assure aussi une dynamique locale solide.
Quel est le prix de l’immobilier à Arles ? 💶📈
Le prix moyen du mètre carré pour une maison à Arles est d’environ 2 778 € en 2024. Après une progression constante ces dernières années — de 2 640 € en 2019 à un pic à 3 282 € en 2022 — le marché a connu une légère stabilisation, avec un prix moyen autour de 2 979 € prévu en 2025. Ces fluctuations reflètent une tendance de marché juste, offrant des opportunités tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs.
La répartition des logements montre que 57 % des biens sont des maisons, un choix privilégié pour les familles souhaitant plus d’espace, souvent avec un terrain. Les appartements représentent quant à eux 43 % de l’offre, répondant à une demande urbaine plus dense. Le taux de propriétaires est légèrement supérieur à celui des locataires (51,7 % contre 45,6 %), signe d’un attachement fort à la ville. Avec 81,8 % de résidences principales, Arles est une ville où l’on s’installe durablement.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 219 €, ce qui donne une bonne capacité d’investissement, même si le taux de chômage reste à 13,9 %, un point important à considérer dans sa planification financière.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Arles 🗺️
Parmi les quartiers les plus recherchés, le centre-ville historique attire pour son charme et sa proximité immédiate avec les commodités, écoles et transports. Les quartiers périphériques offrent des maisons avec terrains plus spacieux, idéaux pour les familles. La gare d’Arles permet une bonne connectivité avec la région, facilitant les déplacements professionnels ou touristiques.
Quels sont les types de biens disponibles à Arles ? 🏠🌟
Vous trouverez à Arles une offre variée : des maisons de ville traditionnelles en pierre aux villas modernes avec jardin, sans oublier les bastides typiques de la région. Que vous cherchiez un pied-à-terre cosy ou une grande maison familiale, le marché local répond à toutes les attentes.
Neuf ou ancien – que choisir ? 🔄
Le neuf séduit par ses normes énergétiques et son confort moderne, tandis que l’ancien charme par ses volumes et son cachet historique. À Arles, investir dans l’ancien peut aussi offrir des opportunités de rénovation dans des quartiers patrimoniaux, un levier intéressant pour valoriser son bien.
Comment réussir son achat immobilier à Arles ? 🎯
Les étapes clés pour réussir sont : définir votre budget, visiter plusieurs biens, vérifier la qualité du financement, et s’entourer d’un conseiller immobilier local. Il est essentiel de prendre en compte la localisation, l’état du bien et son potentiel d’évolution. La négociation du prix et la sécurisation de l’achat passent par un accompagnement professionnel.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Arles ❓🏘️
Quelle surface moyenne pour une maison à Arles ?
Les maisons proposées varient largement, mais il est courant de trouver des biens entre 80 et 150 m², avec plusieurs chambres pour accueillir une famille.
Les maisons à Arles ont-elles souvent un terrain ?
Oui, la majorité des maisons (57 % des logements) disposent d’un terrain, idéal pour un jardin ou une extension.
Quels sont les quartiers les plus calmes pour acheter une maison ?
Les quartiers périphériques et résidentiels offrent une ambiance paisible, tout en restant proches des écoles et commodités.
Peut-on trouver des villas avec piscine à Arles ?
Certaines villas sur les secteurs résidentiels et périphériques proposent des piscines et des espaces extérieurs généreux.
Comment choisir entre achat dans le neuf ou dans l’ancien à Arles ?
Le neuf garantit un confort moderne et des économies d’énergie, tandis que l’ancien offre un charme authentique et souvent des surfaces plus généreuses.
Les agences immobilières à Arles accompagnent-elles dans la recherche ?
Oui, une agence locale comme Square Habitat propose un accompagnement personnalisé, de la recherche à la signature.
Y a-t-il des maisons adaptées aux familles avec plusieurs pièces ?
Absolument, Arles dispose de nombreux biens avec 3, 4 chambres et plusieurs pièces, adaptés aux besoins familiaux.
Réussir son achat immobilier à Arles avec Square Habitat 🏡🔑
Pour réussir votre projet d’achat à Arles, l’accompagnement par Square Habitat est un atout majeur. Nos conseillers locaux connaissent parfaitement le marché, les quartiers et les tendances, et vous guident dans chaque étape : estimation, financement, négociation et signature. Nous mettons un point d’honneur à sécuriser votre investissement et à vous aider à trouver le bien qui correspond vraiment à vos besoins et à votre budget. La meilleure façon d’obtenir des conseils sur-mesure est de vous adresser directement à l’agence Square Habitat d’Arles.
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Acheter une maison à Arles, c’est faire le choix d’une ville au patrimoine riche, à la vie active et aux opportunités multiples. Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’une expertise locale et d’un accompagnement personnalisé pour mener à bien cet investissement majeur. Nous sommes à vos côtés pour transformer votre rêve immobilier en réalité, en toute confiance.
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