Achat maison Clermont-le-Fort (31810) et alentours : 1 maison à vendre

Maison
Ancien
Neuf
Clermont-le-fort (31810)
Exclusivité
Achat maison 5 pièces - 134m² à Clermont le fort (31810)
9

CLERMONT LE FORT (31810)

Au prix de

359 000 €

Sur la commune de Clermont-le-Fort, sur les coteaux, villa T5 d'environ 134m².
Elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour traversant lumineux avec cuisine équipée indépendante avec cellier. Une chambre au rez-de-chaussée.
A l'étage, 3 chambres à l'étage avec une grande salle de bains avec douche et baignoire. Possibilité d'un second point d'eau.
Jardin arboré avec piscine et pool house.

Achat maison Clermont-le-Fort : Vivez le charme authentique au cœur d’une commune paisible 🌳🏡

Clermont-le-Fort, petite commune dynamique située à proximité immédiate de Toulouse, offre un cadre de vie unique pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité urbaine. Avec une population d’environ 526 habitants et un âge moyen de 42 ans, cette commune séduit par son atmosphère conviviale et son authenticité. Son patrimoine historique, marqué par des architectures traditionnelles occitanes, témoigne d’un riche passé qui façonne l’identité locale.

Le village bénéficie d’un environnement naturel préservé, agrémenté de trois équipements sportifs, ce qui favorise un mode de vie sain et actif. Le climat doux, avec environ 134 mm de pluie et 218 heures de soleil par mois, contribue à une qualité de vie agréable. Bien que Clermont-le-Fort ne dispose pas directement d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées se trouvent à une distance raisonnable en voiture, à moins de 15 minutes, garantissant un accès pratique à l’éducation pour les familles. Côté santé, la proximité de la Polyclinique de la Leze, de la Clinique d’Occitanie et d’autres centres médicaux à Muret assure un suivi médical de qualité.

Le réseau de transports facilite les déplacements grâce à la proximité de plusieurs gares (Pins-Justaret, Venerque-Vernet, Portet Saint-Simon) accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ainsi que l’aéroport Toulouse-Blagnac situé à environ 26 minutes en voiture. Ce maillage permet de combiner aisément vie rurale et déplacements professionnels ou loisirs dans la métropole toulousaine.

Pourquoi acheter une maison à Clermont-le-Fort ? 🏠✨

Acheter une maison à Clermont-le-Fort, c’est choisir un véritable havre de paix où la nature et l’histoire se conjuguent pour offrir un cadre de vie privilégié. La commune séduit par son authenticité, son calme et son atmosphère familiale, loin de l’agitation urbaine. Vous y trouverez majoritairement des maisons (94 % du parc immobilier), ce qui plaira particulièrement aux familles ou aux acquéreurs en quête d’espace et de convivialité.

Le marché immobilier local est marqué par une stabilité et une évolution maîtrisée des prix, reflet d’une demande soutenue mais raisonnable. L’environnement sportif et la qualité des infrastructures alentours, couplés à une bonne accessibilité vers Toulouse, font de Clermont-le-Fort un lieu idéal pour s’installer durablement.

Quel est le prix de l’immobilier à Clermont-le-Fort ? 💶

Le prix moyen au mètre carré pour l’achat d’une maison à Clermont-le-Fort est d’environ 3 709 € en 2024, avec une légère fluctuation au fil des années : après une progression régulière passant de 3 190 € en 2020 à 3 640 € en 2022, les prix ont connu une petite baisse en 2024 avant de repartir à 3 586 € en 2025. Cette dynamique modérée reflète un marché sain, où l’équilibre entre l’offre et la demande est respecté.

Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (94 %), ce qui influence naturellement les prix. La proportion élevée de propriétaires (78,5 %) et de résidences principales (88,6 %) souligne une communauté stable, attachée à son territoire. Les biens sont souvent recherchés pour leur authenticité et leur surface, tandis que les appartements (6 %) restent marginaux.

Le taux de locataires est modéré (18,6 %), ce qui traduit un fort ancrage résidentiel. Le taux de chômage, à 6,1 %, est inférieur à la moyenne nationale, soutenant ainsi une population active (70,5 %) avec un pouvoir d’achat raisonnable.

Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Clermont-le-Fort 🏘️

En raison de la taille réduite de Clermont-le-Fort (526 habitants), la commune ne compte pas de quartiers officiellement délimités ou reconnus par des sources officielles comme particulièrement prisés. Les acheteurs recherchent principalement des maisons individuelles réparties de manière homogène sur le territoire villageois, profitant du calme et de la proximité des infrastructures locales.

Quels sont les types de biens disponibles à Clermont-le-Fort ? 🏡

Le marché immobilier local est dominé par les maisons individuelles, qui représentent 94 % de l’offre. Ces biens, souvent de style traditionnel, offrent des surfaces généreuses adaptées aux familles et aux acquéreurs en quête d’espace extérieur. Les appartements ne représentant que 6 % du parc, ils restent marginaux et généralement destinés aux primo-accédants ou investisseurs recherchant de petites surfaces.

Neuf ou ancien – que choisir à Clermont-le-Fort ? 🆕🏚️

Le marché immobilier de Clermont-le-Fort est majoritairement composé de biens anciens, avec beaucoup de maisons traditionnelles offrant charme et authenticité. Opter pour l’ancien permet souvent de bénéficier de constructions solides, avec un cachet local, tout en laissant la possibilité de personnaliser son habitation selon ses goûts. En revanche, le neuf, bien que moins présent, offre des garanties modernes et une meilleure performance énergétique, intéressant pour un investissement durable.

Comment réussir son achat immobilier à Clermont-le-Fort ? 🔑

Pour sécuriser votre acquisition, il est essentiel de bien définir votre projet, en tenant compte du type de bien, de votre budget et du cadre de vie souhaité. L’accompagnement par un conseiller local vous apportera une connaissance précise du marché et des démarches administratives. Une visite attentive des biens, une étude rigoureuse du dossier de financement, ainsi qu’une bonne compréhension des spécificités locales (urbanisme, infrastructures) sont des clés pour conclure sereinement.

FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Clermont-le-Fort ❓

Quels sont les prix moyens des maisons à Clermont-le-Fort ?
Le prix moyen est d’environ 3 709 € par mètre carré, avec une évolution stable ces dernières années.

Combien de pièces compte une maison typique à Clermont-le-Fort ?
Les maisons sont généralement spacieuses, avec 4 à 5 pièces, adaptées aux familles.

Clermont-le-Fort est-elle une ville adaptée à la vie familiale ?
Oui, grâce à son cadre paisible, ses équipements sportifs et la proximité d’écoles dans les communes voisines.

Quelles sont les options de transport depuis Clermont-le-Fort vers Toulouse ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches et l’aéroport Toulouse-Blagnac est accessible en moins de 30 minutes en voiture.

L’eau et les infrastructures sanitaires sont-elles bien gérées ?
La commune bénéficie d’une bonne proximité avec plusieurs établissements de santé à Muret, accessibles rapidement.

Peut-on trouver des maisons avec plusieurs chambres à Clermont-le-Fort ?
Oui, la majorité des maisons disposent de 3 chambres ou plus, idéales pour les familles.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Clermont-le-Fort ? 🤝

Square Habitat vous accompagne à chaque étape de votre projet d’achat immobilier à Clermont-le-Fort grâce à sa connaissance fine du marché local et son réseau d’agences proche de vous. Notre vision est d’offrir un service personnalisé, alliant écoute, conseils pratiques et accompagnement rigoureux, pour sécuriser votre investissement. Nous mettons à votre disposition des outils performants et un suivi humain pour vous aider à concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Pour bénéficier de conseils adaptés, rapprochez-vous de votre agence Square Habitat la plus proche.

Passez à l’action dès maintenant ! 🚀

N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier à Clermont-le-Fort. Contactez dès aujourd’hui un conseiller Square Habitat qui vous aidera à trouver la maison idéale, adaptée à vos besoins et à votre budget. Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, faisons de votre rêve immobilier une réalité accessible et sereine.

Votre transaction immobilière en toute confiance avec Square Habitat 🔒

Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’un accompagnement complet, de l’estimation précise de votre futur bien à la signature de l’acte, en passant par la sélection rigoureuse des biens et la négociation. Notre connaissance locale, notre réseau étendu et notre relation privilégiée avec le Crédit Agricole vous assurent un service fiable et transparent. Faites confiance à Square Habitat pour réussir votre achat immobilier à Clermont-le-Fort dans les meilleures conditions.


Prix du m² Ayguesvives - Prix du m² Aureville - Prix du m² Auzeville-Tolosane - Prix du m² Auzielle - Prix du m² Baziège - Prix du m² Belberaud - Prix du m² Belbèze-de-Lauragais - Prix du m² Castanet-Tolosan - Prix du m² Clermont-le-Fort - Prix du m² Corronsac - Prix du m² Deyme - Prix du m² Donneville - Prix du m² Escalquens - Prix du m² Espanès - Prix du m² Fourquevaux - Prix du m² Goyrans - Prix du m² Issus - Prix du m² Labastide-Beauvoir - Prix du m² Labège - Prix du m² Lacroix-Falgarde - Prix du m² Lauzerville - Prix du m² Mervilla - Prix du m² Montbrun-Lauragais - Prix du m² Montgiscard - Prix du m² Montlaur - Prix du m² Noueilles - Prix du m² Odars - Prix du m² Péchabou - Prix du m² Pechbusque - Prix du m² Pompertuzat - Prix du m² Pouze - Prix du m² Ramonville-Saint-Agne - Prix du m² Rebigue - Prix du m² Varennes - Prix du m² Vieille-Toulouse - Prix du m² Vigoulet-Auzil
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Maisons à proximité

Achat maison 6 pièces - 170m² à Lacroix falgarde (31120)
Exclusivité
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LACROIX FALGARDE (31120)

Au prix de

645 000 €

LACROIX FALGARDE COUP DE COEUR - EXCLUSIVITE

Villa de 170m² sur un terrain de plus de 2000m².
Cette maison se compose d'un grand séjour traversant, avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse avec une vue dégagée sur la nature. Véritable havre de paix !
Sur demis niveaux , la maison dispose de 5 chambres, des espaces de rangements, buanderie, deux salles de bains et deux toilettes séparés.
Pour le stationnement, la maison dispose d'un garage, un car port et des espaces de parking.
Visite et informations à la demande.

Achat maison 9 pièces - 200m² à Vigoulet auzil (31320)
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VIGOULET AUZIL (31320)

Au prix de

730 000 €

Vigoulet-Auzil, dans un quartier calme et recherché, superbe maison d'architecte de 213m2 avec piscine sur une parcelle de 1400m2.
Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 100m² avec de grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur les côteaux, d'une cuisine ouverte avec arrière cuisine.
L'espace nuit dispose de 3 chambres, un bureau et une salle d'eau avec douche et baignoire.
Un autre niveau accueille un espace parental, chambre avec salle d'eau, bureau et dressing.
Un abri pouvant accueillir 2 voitures ainsi que 2 ateliers et une cave complètent l'ensemble.
Enfin à l'extérieur, la piscine au sel et de grandes terrasses vous permettront de profiter des beaux jours.
Maison entretenue aux belles prestations (clim dans chaque pièce, volets motorisés, panneaux solaires, grande cheminée, ...)

Achat maison 9 pièces - 245m² à Pechbusque (31320)
9

PECHBUSQUE (31320)

Au prix de

650 000 €

Notre agence vous propose cette belle maison familiale 9 pièces d'environ 245m2 habitables plus annexes, située sur une parcelle d'environ 2900m2 au calme sur la commune de Pechbusque.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, insert et accès terrasse. La partie nuit dispose de 2 chambres, un dressing, une salle de bain et un WC.
A l'étage vous trouverez un bureau, une suite avec salle d'eau et wc et un grenier.
Le sous-sol d'environ se compose d'une pièce de détente de 45m2 avec terrasse, un cellier, une buanderie, une salle d'eau, un WC, 2 caves et un garage double complètent l'ensemble.
La parcelle de 2900m2 est au calme et sans vis à vis.
Prix net vendeur 621713€ - Honoraires charge acquéreur 28287€ TTC (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat maison 5 pièces - 130m² à Deyme (31450)
Exclusivité
9

DEYME (31450)

Au prix de

385 000 €

Deyme, dans un quartier calme et résidentiel, maison 5 pièces de 105m² plus véranda de 25m2 et sous-sol, sur une belle parcelle exposée sud.
Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec insert, accès à la véranda et la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un WC.
La partie nuit se compose de 3 chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau.
En sous-sol, un grand garage avec double porte motorisée, un atelier et une buanderie.

Achat maison 9 pièces - 220m² à Castanet tolosan (31320)
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CASTANET TOLOSAN (31320)

Au prix de

549 000 €

A 5 min du centre de Castanet Tolosan, sur les coteaux de la commune de Pompertuzat, à moins d'un kilomètre des commodités (école, commerce et bus Tisséo).
Située au calme, sur une parcelle de 1900m2, cette maison d'architecte d'environ 220m2 propose un cadre agréable avec une superbe vue dégagée.
Très lumineuse, elle offre de nombreux espaces cosy répartis dans la maison : piscine intérieure et sauna, salle TV, coin lecture, salons, dégagements, mezzanine, bureau ainsi que de 6 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain.
Cette maison aux beaux volumes, est idéale pour une vie familiale au calme tout en restant aux portes de Toulouse. (4.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Avec le simulateur du Crédit Agricole, réalisez une simulation de prêt immobilier et obtenez un accord de principe en quelques clics !

Achat maison 4 pièces - 99m² à Lagardelle sur leze (31870)
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LAGARDELLE SUR LEZE (31870)

Au prix de

265 000 €

Sur la commune de Lagardelle-sur-Lèze, au calme, venez découvrir cette villa T4 de plain-pied sur une parcelle de 1245m². Elle se compose d'une entrée, avec un séjour lumineux, cuisine indépendante avec un espace cellier ou bureau.
L'espace nuit se compose de 3 chambres avec une salle de bains et WC indépendant.
Garage de 27.50m² avec hourdis, possibilité d'agrandir la maison !
Les plus : double vitrage, toiture isolée, climatisation réversible de 2025, vide sanitaire !

Achat maison 7 pièces - 232m² à Auzeville tolosane (31320)
Exclusivité
9

AUZEVILLE TOLOSANE (31320)

Au prix de

735 000 €

AUZEVILLE TOLOSANE - Au calme absolu, superbe villa de 232m² offrant un environnement exceptionnel. Une parcelle de 1031m² sans aucun vis-à-vis, un jardin arboré et une piscine ensoleillée entourée de plusieurs terrasses et espaces de vie extérieurs.

Cette villa des années 80 est composée de la manière suivante :

Au RDC : un double espace de vie de plus de 80m² dont une pièce de réception offrant une vue intégrale sur le jardin et la piscine grâce aux nombreuses baies vitrées, une cuisine entièrement équipée de 16m², un WC et un espace supplémentaire pouvant être aménagé en une ou deux chambres.

1er étage : 1 WC, 2 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains indépendante, une suite parentale d'environ 40m² avec salle d'eau, WC et dressing.

Vous pourrez également bénéficier d'un sous-sol complet de 85m² offrant de multiples possibilités. Stationnements, bricolage, stockage, création de pièces supplémentaires.

Emplacement idéal à 400 mètres de la Lineo 6 (15 min jusqu'au métro Ramonville), proximité immédiate des écoles et des commerces.

Achat maison 5 pièces - 90m² à Ramonville st agne (31520)
Exclusivité
9

RAMONVILLE ST AGNE (31520)

Au prix de

350 000 €

SQUARE HABITAT, vous propose à RAMONVILLE, cette belle villa de 90 M² habitables, mitoyenne d'un côté de type 4 en duplex avec son garage et son jardin privatif. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'un wc, d'un séjour avec un coin cuisine équipée, une terrasse ensoleillée, et un cellier. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un wc. Chauffage central gaz. Très bon état. Vous serez charmé ! DPE : C - GES : C. 350 000 Euros. Honoraires Charge Vendeur.

Achat maison 6 pièces - 253m² à Eaunes (31600)
9

EAUNES (31600)

Au prix de

695 000 €

Magnifique villa type Californienne de type 6 pièces avec piscine et double garage.

Entièrement de Plain-Pied cette maison saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité.
Vous entrez dans une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée, cheminée insert entre le coin salon et salle à manger, le tout baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur une pergola bio-climatique avec vue piscine.
Le coin nuit se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et d'un bureau. Toutes les chambres sont orientées vers la piscine.

Un cellier , une buanderie et un double garage complètent le bien.

Les extérieurs sont en parfait état, vous pourrez apprécier le coin piscine (5x10 avec pompe à chaleur), un terrain de pétanque éclairé, un puits avec pompe, portail électrique, maison domotique, fosse conforme.

A visiter!

Achat maison 5 pièces - 104m² à Beaumont sur leze (31870)
9

BEAUMONT SUR LEZE (31870)

Au prix de

310 000 €

BEAUMONT SUR LEZE notre agence SQUARE HABITAT vous propose cette maison de type 5 pièces d'environ 104m² implantée sur une parcelle de 1274m² parfaitement au calme.
En ossature bois, de construction récente cette maison remarquablement bien isolée, économe en énergie ( Classée A ) et écologique se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace avec 3 chambres et une salle de bains avec WC et une suite parentale avec dressing, espace bureau et salle d'eau.
A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse bois de 27m² .