Achat maison 6 pièces - 111m² à VILLENEUVE TOLOSANE (31270)

Situé à Villeneuve Tolosane centre-ville, au calme et à proximité de toutes commodités,
Découvrez cet ensemble immobilier de 111 m² offrant un beau potentiel d'investissement.
Il se compose de deux appartements de type 3
Appartement RDC loué 600 HC.
Appartement à l'étage loué 650 HC.
Possibilité de réaliser une division parcellaire en concervant 20% d'espaces verts, sous réserve des régles d'urbanisme applicables.
Pour compléter l'ensemble, deux entrée independante ainsi que deux garages.
N'hésitez pas à nous contacter
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
111m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
1978
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
80m²
Nombre de parking
3
Nombre de salle d'eau
2

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 14 de Co2 par an
22614
, 14 kg de Co2 m2 par an
14

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1070 € et 1480 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 16/10/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.81 ans

Nombre d’habitants

10704 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

40.48 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

122.6 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

58.7 %

VILLENEUVE TOLOSANE

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A l étage , une grande mezzanine pouvant servir de bureau, une chambre et une salle d 'eau.
La maison est aussi équipée d'une climatisation réversible.
Le jardin de 677 m 2 est bien arboré et sans vis à vis, vous permettant de profiter pleinement de la piscine.
Pour compléter l ensemble, garage, et cave.
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Le jardin est bien arborée avec plusieurs espaces de détente sans vis à vis.
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À l'extérieur, profitez d'un jardin sur un terrain de 482 m², avec une terrasse , une pergola et une cuisine d'été.