Achat maison Nouvelle-Aquitaine (75)

Thomas vous propose, une Maison d'habitation de 191m² à Vicq sur Gartempe comprenant : -en rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée de 25m², séjour de 36m², dégagement, une chambre, placard, salle d'eau et toilettes.
-au premier étage : palier, deux grandes chambres dont une avec deux placards, un grenier, et une salle de bains avec toilettes.
-au sous-sol : un garage de 36m², une chaufferie, deux caves et une pièce.
Dépendances: un préau, et deux garages séparés, une serre, et une volière.
Le tout sur un terrain attenant de 4889m².
Pour plus de renseignements, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

Eric (EP) vous propose à Availles Limouzine 86, cette maison de bourg en pierre, mitoyenne, au coeur du village (commerces à pied) comprenant au rdc une vaste pièce à vivre (51m²) avec cuisine ouverte, salle d'eau avec toilettes, cellier, chaufferie.
A l'étage, palier, quatre chambres dont 2 donnant sur une terrasse de 26m² sans aucun vis à vis, salle d'eau, et toilettes.
Le plus: Double vitrage PVC et alu, volets roulants, TAE, Classement DPE D, volume et terrasse. A rafraichir.
Idéal pied à terre, investisseur.
visite virtuelle sur demande !
Pour plus de renseignements, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

À seulement 2 km de Libourne, cette élégante maison contemporaine de 2009 offre un confort haut de gamme et des prestations modernes. Entièrement équipée en domotique, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son absence totale de vis-à-vis.
Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 70 m² comprenant une superbe cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir, un salon donnant sur l'extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail. La maison dispose également d'une salle de bains complète avec douche et baignoire, de deux WC, d'un garage et d'une terrasse couverte.
À l'extérieur, une piscine ainsi qu'un carport viennent compléter ce bien. Le chauffage par pompe à chaleur et la climatisation par le sol assurent un confort optimal tout au long de l'année. Les commerces sont accessibles à pied.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Ensemble immobilier hypercentre, à rénover. 4 Appartements côté rue, maison d'habitation 195 m² sur trois niveaux côté jardin.10 appartements potentiels après travaux.

Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied, en campagne, à proximité de Gémozac.

Confortable, elle comprend 3 chambres, une pièce de vie lumineuse, une ambiance chaleureuse avec le poêle à bois, une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Terrasse sans vis à vis avec possibilité de garer un camping-car.

Garages, Jardin clos de 1478 m² environ.

SQUARE HABITAT CRÉDIT AGRICOLE de CENON vous présente une maison située sur le haut Cenon, proche de toutes les commodités.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour ainsi que de trois chambres.

Les combles sont aménagés et offrent deux grands pièces supplémentaires

Le garage est accessible depuis l'extérieur et l'intérieur de la maison, pour plus de praticité.

Laurine vous propose chez Square Habitat cette petite maison de ville au calme sur le secteur de Châteauneuf. Idéal pour les investisseurs !
Elle vous propose de beaux volumes au rez de chaussé avec son entrée direct dans le salon de 20 m², une cuisine dinatoire donnant sur une courette sans vis à vis et un wc.
A l'étage, un palier desservant un espace de stockage, une chambre et une salle d'eau avec wc.
On retrouve des petites dépendances de 11 m² et 8 m² , pas de garage mais du stationnement libre devant la maison.
Ne tardez pas, nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au coeur du paisible village de Herm, cette maison de caractère du XIX? siècle séduit par son authenticité et ses beaux volumes avec 210 m² environ à exploiter selon vos envies.

Aujourd'hui aménagée en deux logements indépendants avec entrées séparées, elle offre un large éventail de projets : création d'une grande demeure familiale, investissement locatif, activité de gîte ou encore habitation principale avec espace indépendant.

Cette bâtisse pleine de charme nécessite des travaux de rénovation, notamment sur le gros oeuvre, mais constitue une véritable opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant révéler tout le cachet de la pierre et de l'architecture d'époque.

Non soumis au DPE : absence actuelle de système de chauffage.

Beaucoup de charme pour cette Maison en pierre d'environ 123 m² située à l'entrée du village classé de Mornac sur Seudre.
Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie, ses hauteurs sous plafond et ses puits de lumières éclairant une cheminée ornée. La cuisine traditionnelle est indépendante et aménagée. Coté nuit, vous disposez de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau/wc,
A l'étage, une grande mezzanine de 37 m² viendra compléter les couchages ou tout autre besoin d'espace.
Profitez également d'un jardin clos sur une parcelle de 255 m² avec un abri de jardin. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre authentique et plein de charme.
visite virtuelle: https://www.facebook.com/share/r/15qyUKkWDT/

Venez découvrir à Ceaux-en-Loudun cette maison entièrement à rénover. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée donnant directement sur une cuisine ,salle à manger et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une grande chambre de plus de 33 m² donne accès à un grenier de la même superficie, pouvant être aménagé en chambre supplémentaire.

À l'extérieur, une courette mène aux dépendances : un garage de plus de 20 m² et un cellier de plus de 45 m².

Cette maison représente un projet idéal pour un aménagement personnalisé selon vos envies.
Je suis disponible du lundi au samedi de 8h00 à 19h00.

Charmante maison des années 60, Quartier calme et recherché à Tonneins

Située dans l'un des quartiers prisés de Tonneins, cette maison des années 60 offre un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'un emplacement idéal, à proximité immédiate à pied des commerces, écoles, médecins, et grandes surfaces.

Rez-de-chaussée

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à de larges fenêtres. L'ensemble donne accès à une cour intérieure accueillante, équipée de deux abris complémentaires très pratiques.

Un cellier, un WC séparé et un garage attenant complètent ce niveau
L'étage se compose d'un palier desservant trois chambres, dont :

deux chambres avec placard intégré,
une chambre avec balcon privatif.

Vous y trouverez également une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé.

Extérieurs

La maison dispose d'une cour intérieure, ainsi que d'un espace de stationnement devant le garage.

Prestations et équipements

Assainissement : tout-à-l'égout
Volets électriques
Fenêtres en double vitrage
Chaudière gaz à condensation installée en avril 2020

Une maison lumineuse, bien entretenue et située dans un emplacement rare à Tonneins : un bien idéal pour une famille ou un premier achat.
Merci de contacter Daniel Labardin au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat MARMANDE.

Domaine d'Exception Entre Agen et Bordeaux

Ancien hameau de 1834 entièrement rénové avec 1 hectare de terrain, Maison principale, chambres d'hôtes et locations

Au coeur du Lot-et-Garonne, idéalement situé entre Agen et Bordeaux, découvrez ce magnifique domaine de plus d'un hectare, créé sur un ancien hameau datant de 1834 et entièrement rénové. Un lieu rare qui offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant charme de l'ancien, confort moderne et fort potentiel d'exploitation.

LA MAISON PRINCIPALE de 227 m² en pierre apparente

Rez-de-chaussée

Spacieuse pièce de vie lumineuse de 47 m², semi-ouverte sur une cuisine aménagée et équipée
Cheminée ouverte + poêle à bois (2012)
Deux chambres, une salle d'eau
WC séparé
Chaufferie

Étage

Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC
Un bureau
Une seconde salle d'eau
WC séparé

Dépendances attenantes
Garage de plus de 80 m²
Séchoir de 100 m² avec abri (idéal stockage ou projet d'extension)

CHAMBRES D'HÔTE de 233 m² de charme et de confort

Cette bâtisse dédiée à l'activité touristique propose :

5 chambres, chacune avec salle d'eau et WC
Une terrasse privative
Une cuisine réservée aux locataires
Une salle à manger pour les petits-déjeuners
Un salon détente
Une réserve

Un lieu chaleureux, prêt à poursuivre une activité très rentable.

DEUX LOGEMENTS LOCATIFS ATTENANTS de 95 m² et 105 m²

Chaque maison dispose d'un bail de 3 ans avec loyers :

630 € / mois
640 € / mois

Idéal pour un revenu locatif immédiat,

UN PARC EXCEPTIONNEL D'1 HECTARE

Entièrement paysagé et clôturé
Piscine coque (2006)
Deux puits avec pompes de relevage
Raccordement au lac de Marcachaux pour l'arrosage
Parkings privatifs séparés (maison, chambres d'hôtes, locations)

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS RÉCENTS

Toiture refaite en 2006 et 2024
Chauffe-eau thermodynamique (2016)
Fenêtres bois double vitrage (2008)
Poêle à granulés dans la partie chambres d'hôtes (2018)
Climatisation réversible (2015, révisée en 2025)
Panneaux photovoltaïques (2018) assurant une belle autonomie électrique
Assainissement individuel neuf (2021)

LOCALISATION & ATTRACTIVITÉ TOURISTIQUE

Proche des commerces et de nombreux pôles d'attractivité :

Festival GaroRock
Salon du journalisme
Marchés nocturnes
Parcours Terra Aventura
Sites prestigieux : Saint-Émilion, Duras
Secteur très dynamique : missions longues, commerciaux itinérants, entreprises locales importantes.

Un emplacement idéal pour garantir un taux de remplissage annuel élevé.

UN DOMAINE POLYVALENT : FAMILLES, INVESTISSEURS, ENTREPRENEURS

Ce bien rare convient parfaitement :

Aux familles recherchant un environnement naturel d'exception
Aux investisseurs souhaitant développer une activité rentable
Aux entrepreneurs cherchant un lieu pour projets touristiques, événementiels ou résidentiel
Un lieu unique qui allie charme, histoire, rentabilité et sérénité.

Merci de contacter Daniel Labardin au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat MARMANDE.

Propriété comprenant : un hall d 'entrée, cuisine aménagée et équipée , salon , salle a manger, salle d'eau, wc , arrière cuisine , chaufferie, 1 chambre. Au 1er : palier, 4 chambres, salle de bains, wc .Deuxième partie du 1er étage a aménagée d une superficie de 110 m² .
Grenier sur l ensemble de 210 m² . Nombreuses dépendances , atelier , préau , grande cour intérieur , four a pain, terrain clos de murs et arboré de 3080 m² environ.
VISITE VIRTUELLE DISPONBILE SUR DEMANDE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.

Square Habitat Montmorillon, Mickael vous présente cette maison à rénover, offrant un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif ou pour un primo-accédant souhaitant personnaliser entièrement son futur logement.
La maison se compose d'une pièce de vie, d'un espace cuisine, ainsi que de plusieurs pièces aménageables selon vos besoins. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, permettant ainsi d'envisager une configuration moderne et optimisée.
À l'arrière du bien, vous profiterez d'une cour privative, idéale pour créer un espace extérieur agréable. Vous trouverez également plusieurs dépendances, parfaites pour du stockage.
La maison bénéficie d'un accès rapide au centre commercial, aux écoles, ainsi qu'aux principaux axes.
Prévoir travaux d'électricité, isolation.
Raccordé au tout à l'égout
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
GARANTIE REVENTE 7ANS
Nous sommes joignables du Lundi au samedi de 9h à 19h.

Maxence vous propose en plein coeur du village de Nieuil-l'Espoir, cette maison mitoyenne à restaurer offre un fort potentiel avec de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de plus de 31 m², une cuisine fermée équipée à rénover, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. À l'étage, quatre chambres aux surfaces généreuses, allant de 11,6 m² à 15 m², idéales pour accueillir une famille ou aménager des espaces de travail. À l'extérieur, le jardin arboré situé à l'avant apporte charme et tranquillité, complété par une petite dépendance offrant des possibilités de rangement ou d'aménagements supplémentaires. Le tout sur un terrain de 420 m².

Visite virtuelle uniquement sur demande !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.

Maxence vous propose , cette Propriété avec ses dépendances sur son terrain aménagé.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une double pièce de vie de plus de 120 m² avec bibliothèque, salle à manger, salon avec sa cheminée monumentale, d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, de 3 chambres avec 1 salle de bains et 1 salle d'eau, et 2 WC.
A l'étage: une grande chambre parentale avec salle de douche, WC et double dressing dont l'un bénéficie d'une vue sur le salon.

A l'extérieur un gîte a été aménagé en pièce de vie avec coin cuisine, chambre et salle d'eau. Le grenier au-dessus permettra d'agrandir cette surface.

Dépendances attenantes au gîte avec notamment 2 granges de 88m² et 32m² à usage de garage ou stockage.

A l'extérieur c'est un véritable terrain de jeux avec bassin de nage, terrain de tennis, et beach-tennis, et un enclos pour chevaux.

Le tout formant un ensemble d'environ 1ha.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.

A 15mn de LIBOURNE, Laissez vous séduire par cette belle maison en pierre, offrant des volumes agréables et lumineux.
composée d'une entrée un vaste salon, une cuisine équipée, un bureau, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, de nombreuses dépendances de type garage, atelier, chaufferie, cellier, bucher...
La diversité des essences d'arbres exotiques du jardin finalisent les lieux.
UNE VISITE S'IMPOSE.

Cette maison à 6 kilomètres de Vendays Montalivet. Construite en 2011, elle est en très bon état et équipée de panneaux solaires. L'intérieur a été aménagé avec soin dans un style traditionnel.
La maison spacieuse de 128m2, située sur un terrain de 1248 m2, offre une grande pièce de vie d'environ 60 m2 avec une cuisine ouverte et une véranda qui apporte luminosité et confort au quotidien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur.
La partie nuit se compose de trois chambres. Vous trouverez également une cave, une buanderie, une terrasse, un garage ainsi qu'un carport pouvant accueillir deux véhicules. Cette propriété réunit espace, fonctionnalité et emplacement idéal.