Achat maison 2 pièces - 101m² à MENIGOUTE (79340)

Au coeur de Ménigoute, et toutes ses commodités à pied (école et collège, pharmacie, banque, boulangerie, superette et autre commerces )
à 15 min de Rouillé
à 15 min de l'A10
à 20min de St Maixent l'École

Maison de Maître s'ouvrant sur hall d'entrée, pièce de réception sur parquet et cheminée, salle à manger, cuisine et cellier.

Sur ce même niveau , une pièce pour grande chambre ou second salon (+20m²); wc et lave-main (possibilité de créer une suite parentale au rdc)

Au premier étage ; palier et dégagement distribuant trois chambres (21.55m², 13.77m² et 10.70m²) ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Au second étage : une grande pièce sous mansardé (+30m²) pour créer ce dont vous avez envie (bureau, salle de jeux, chambre ...) et une partie grenier qui reste un espace supplémentaire à agencer si besoin ou lieu de stockage.

Grand garage attenant à la maison de 35m² avec grenier de même superficie (ancienne communication avec l'étage de la maison toujours existante) et cave.

Une terrasse pavée sous forme de patio avec accès côté cuisine mais aussi hall d'entrée, barbecue,
le tout menant au jardin clos.

Elégance, cachet avec ses parquets massifs, hauteur sous plafond, grandes fenêtres qui baignent les pièces de lumière.
Charme et tranquillité assurés.

Maison habitable de suite, structure saine et entretenue,
Revoir mise aux normes électriques et performance énergétique.


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Visite virtuelle sur demande.
Accueil téléphonique du lundi au samedi sans interruption de 8h à 19h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 20 minutes de Saint-Maixent-l'École et de Poitiers Sud,
A 5min de Ménigoute et toutes ses commodités,

Sanxay, centre bourg, maison Renaissance du 17ème siècle, lieu chargé d'Histoire,

Ensemble immobilier composé d'un hall d'entrée, salon-séjour, cuisine aménagée, couloir, salle d'eau refaite à neuf,
Au premier étage, palier, trois chambres et un bureau, salle de bains avec douche et WC.
Au dernier étage : grenier en totalité (aménageable, belle hauteur).

Attenant et communiquant avec l'entrée :
Logement indépendant composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée. Au dessus, pièce palière, une chambre et une salle d'eau avec WC.

En dessous, magnifique cave voûtée en pierre.

Une pièce en rdc avec vitrine (ancien magasin) chaufferie commune à l'immeuble.

A l'arrière de la bâtisse, patio (terrasse partiellement couverte).

Bien à fort potentiel.

Accueil téléphonique du lundi au samedi sans interruption de 8h à 19h.

Ensemble immobilier situé dans le coeur de SANXAY comprenant :
- au RDC : cuisine sur rue, arrière cuisine avec escalier, séjour, hall avec escalier, grand garage, petit bureau, sur l'arrière grande salle de stockage avec imposant mécanisme de pesage du grain, une grande pièce avec emplacement chaufferie.
A l'étage : quatre chambres en façade, une salle de bains et un cabinet de toilette, deux pièces sur l'arrière (situées au-dessus de la salle de pesage). Une cave en sous-sol en partie.
DEPOURVU DE MOYEN DE CHAUFFAGE

Ls informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accueil téléphonique du lundi au samedi sans interruption de 8h à 19h.

Dans un hameau calme de Rouillé,

Maison ancienne, à rénover composée d'une cuisine aménagée, buanderie, salon, séjour, deux chambres, salle d'eau avec WC.

Grenier sur la totalité, aménageable.

Dépendances attenantes et grange à rénover.
Jardin arboré sur terrain de plus de 2000m².

Maison équipée d'une pompe à chaleur air-eau et Chauffe-eau thermodynamique,
raccordée au tout à l'égout.

Accès autoroute A10 à 12min.
A 35km de Poitiers et 45km de Niort

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Accueil téléphonique du lundi au samedi sans interruption de 8h à 19h.

Morgane vous propose, situé au calme d'un hameau de Nesdes - Benassay, sur la commune de Boivre-la-Vallée, cet ancien bâtiment d'environ 40 m² offre un très beau potentiel de rénovation pour devenir une agréable habitation à la campagne.

- Projet validé par la commune : remise en habitation possible
- Extensions autorisées :
jusqu'à 50 m² supplémentaires à usage d'habitation
et d'un garage non attenant constructible : jusqu'à 40 m²
- Terrain de 5 360 m², au calme, avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante
- Viabilisations à effectuer

Un projet idéal pour les amoureux de la nature, souhaitant créer leur lieu de vie dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes des commodités de Boivre la Vallée.

Pas de système de chauffage : bien non soumis au DPE.
Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi matin sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Morgane vous propose, situé au calme d'un hameau de Nesdes - Benassay, sur la commune de Boivre-la-Vallée, cet ancien bâtiment d'environ 35 m² offre un très beau potentiel de rénovation pour devenir une agréable habitation à la campagne.

- Projet validé par la commune : remise en habitation possible
- Extensions autorisées :
jusqu'à 50 m² supplémentaires à usage d'habitation
et d'un garage non attenant constructible : jusqu'à 40 m²
- Terrain de 5 360 m², au calme, avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante
- Viabilisations à effectuer

Un projet idéal pour les amoureux de la nature, souhaitant créer leur lieu de vie dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes des commodités de Boivre la Vallée.

Pas de système de chauffage : bien non soumis au DPE.
Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi matin sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rouillé, hameau calme, sans vis-à-vis,

Maison lumineuse composée d'une entrée un salon-séjour, une cuisine aménagée, couloir, wc, salle d'eau, buanderie, une chambre.
A l'étage, palier, un wc avec point d'eau (pour future salle de d'eau) et deux belles chambres dont une avec dressing.

Cave en partie, avec chaufferie.

Cour à l'arrière de la maison.

Fort potentiel avec dépendances attenantes à la maison :
garage (ancienne grange) de plus de 95m² + atelier (ancienne étable).

Jardin attenant sur parcelle de 4832 m².

Assainissement individuel parfaitement conforme.


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Rouillé, idéalement placé, proche de toutes commodités, zone pavillonnaire calme

Pavillon des années 80, de plain-pied, composé d'une entrée avec placard, pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, cuisine aménagée, couloir, deux chambres, salle de bains et WC.

Attenant, garage.
Jardin clos.

Huisseries PVC double vitrage, volets volets chauffage électrique + poêle.
Prévoir rafraichissement intérieur.
Raccordement tout à l'égout.


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EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT
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Au coeur de Rouillé, toutes commodités à pied ; tous commerces, écoles, gare TER, pharmacie, pôle santé

Pavillon fonctionnel et modulable, se compose :
d'une entrée, dégagement avec placard, cuisine aménagée indépendante (cloison avec la pièce de vie), salon-séjour, wc, salle d'eau, et quatre chambres.

La maison est construite sur vide-sanitaire (accessible) ce qui facilite d'éventuels travaux dans la maison.

Garage (+ 20m²) attenant et communiquant avec la maison, et cuisine d'été à l'arrière.
Mais aussi dépendance pour stockage bois, outils jardinage ou atelier.

Chauffage électrique + insert dans pièce de vie,
Combles isolés
Huisseries PVC double vitrage + volets roulants électriques
Raccordement au tout à l'égout
Pavillon indépendant (pas de mitoyenneté)
Jardin clos et arboré.


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Rouillé centre bourg, proximité immédiate de tous les commerces, santé, écoles, gare TER,

Ensemble immobilier composé :

Une première habitation (environ 120m²)
Composé en RDC :
Grande pièce (ancienne vitrine de magasin) , couloir, un salon, une cuisine nue, un WC. A l'étage, couloir, salle d'eau et deux chambres.
Dernier niveau, grenier aménageable (deux espaces d'environ 50m² et 40m²)

Seconde habitation (environ 198m² qui peut se diviser en deux facilement) :
Composée en RDC : une entrée, cuisine, véranda, un séjour, un salon et deux pièces (anciennes vitrines de magasin)
A l'étage (deux escaliers), palier qui dessert quatre chambres et une salle de bains.
Au dessus (2nd) deux greniers aménageables avec grande hauteur sous plafond.

Deux caves voûtées.

Une dépendance : une pièce et son grenier, garage attenant (et son grenier).

Préau, garage, citerne (pluvial) pour arrosage, cour et jardin sur parcelle d'environ 1400m².

Travaux à prévoir

Tout à l'égout.
Maison sans mode de chauffage, non soumis au DPE.

Très fort potentiel locatif.


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EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT

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