Achat maison 1 pièce - 40m² à BOIVRE LA VALLEE (86470)

Morgane vous propose, situé au calme d'un hameau de Nesdes - Benassay, sur la commune de Boivre-la-Vallée, cet ancien bâtiment d'environ 35 m² offre un très beau potentiel de rénovation pour devenir une agréable habitation à la campagne.

- Projet validé par la commune : remise en habitation possible
- Extensions autorisées :
jusqu'à 50 m² supplémentaires à usage d'habitation
et d'un garage non attenant constructible : jusqu'à 40 m²
- Terrain de 5 360 m², au calme, avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante
- Viabilisations à effectuer

Un projet idéal pour les amoureux de la nature, souhaitant créer leur lieu de vie dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes des commodités de Boivre la Vallée.

Pas de système de chauffage : bien non soumis au DPE.
Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi matin sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Morgane vous propose, située au coeur du paisible hameau de Plantechelle, cette petite maison offrant un cadre de vie calme et authentique, idéal pour un projet de rénovation totale.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie principale et d'un couloir qui distribue une chambre ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant. Un dégagement fonctionnel avec rangements permet d'accéder directement à un atelier-garage attenant.
En complément, un grenier sur la totalité de la maison offre de belles perspectives de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un petit terrain devant la maison pour vos moments de détente, complété par une seconde parcelle non attenante de 1 170 m² située à proximité immédiate dans le hameau, parfaite pour créer un grand potager ou un espace vert supplémentaire.
Ce bien compact et plein de potentiel est une opportunité rare pour ceux qui recherchent la sérénité de la campagne.
Travaux à prévoir (électricité, chauffage, isolation, cuisine, salle d'eau, rafraichissement global, etc.).

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi matin sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier situé dans le coeur de SANXAY comprenant :
- au RDC : cuisine sur rue, arrière cuisine avec escalier, séjour, hall avec escalier, grand garage, petit bureau, sur l'arrière grande salle de stockage avec imposant mécanisme de pesage du grain, une grande pièce avec emplacement chaufferie.
A l'étage : quatre chambres en façade, une salle de bains et un cabinet de toilette, deux pièces sur l'arrière (situées au-dessus de la salle de pesage). Une cave en sous-sol en partie.
DEPOURVU DE MOYEN DE CHAUFFAGE

Ls informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accueil téléphonique du lundi au samedi sans interruption de 8h à 19h.

A 20 minutes de Saint-Maixent-l'École et de Poitiers Sud,
A 5min de Ménigoute et toutes ses commodités,

Sanxay, centre bourg, maison Renaissance du 17ème siècle, lieu chargé d'Histoire,

Ensemble immobilier composé d'un hall d'entrée, salon-séjour, cuisine aménagée, couloir, salle d'eau refaite à neuf,
Au premier étage, palier, trois chambres et un bureau, salle de bains avec douche et WC.
Au dernier étage : grenier en totalité (aménageable, belle hauteur).

Attenant et communiquant avec l'entrée :
Logement indépendant composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée. Au dessus, pièce palière, une chambre et une salle d'eau avec WC.

En dessous, magnifique cave voûtée en pierre.

Une pièce en rdc avec vitrine (ancien magasin) chaufferie commune à l'immeuble.

A l'arrière de la bâtisse, patio (terrasse partiellement couverte).

Bien à fort potentiel.

Accueil téléphonique du lundi au samedi sans interruption de 8h à 19h.

Gérald vous propose en exclusivité ce pavillon de plain pied situé sur La Chapelle Montreuil.

Aucun travaux n'est à prévoir sur cette charmante maison. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'un bureau et de 3 chambres. Un grand garage isolé vient compléter ces prestations permettant d'y rentrer une voiture mais également d'y trouver un espace buanderie et atelier.
Vous disposerez également d'un bel extérieur de près de 1100m² au calme.
A proximité vous profiterez d'une aire de jeux ainsi que d'un commerce faisant dépôt de pain.

Amoureux de la tranquillité et des beaux espaces, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme situé sur la commune de Boivre-la-Vallée (La Chapelle-Montreuil), implanté sur une parcelle arborée et entièrement close de 2 002 m².

Une vaste entrée commune desserve deux habitations distinctes, offrant de multiples possibilités d'aménagement (projet familial, création de gîte, investissement locatif ou activité professionnelle).

1. Première Maison : Habitable de plain-pied (89 m²)
Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour s'installer immédiatement :
cuisine aménagée et partiellement équipée (four, plaque de cuisson, hotte et évier) ouverte sur le salon / séjour lumineux.
Dégagement desservant 2 belles chambres et une salle d'eau avec WC.

En complément, accès au sous-sol d'environ 48 m² comprenant un espace chaufferie et du rangement complémentaire.


2. Seconde Maison : À rénover entièrement (~89 m²)
Un superbe potentiel d'agrandissement ou de seconde habitation autonome :
comprenant 2 grandes pièces principales dont une avec des pierres de taille d'origine au sol et une ancienne cheminée.
En supplément : une venelle d'accès, un cellier, une cave et un grenier aménageable.


3. Extérieurs & Dépendances
Hangar : Un grand hangar d'environ 137 m² (à rénover/réparer), idéal pour un artisan, du stockage, un atelier ou des collectionneurs.

Terrain : Superbe parcelle arborée et entièrement clôturée de 2 002 m², idéale pour profiter de la nature au calme avec divers appentis qui complètent l'ensemble.

N.B. : un panneau publicitaire sur le hangar génère un loyer annuel d'environ 120€

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi matin sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Morgane vous propose, au calme d'un hameau à 5km de Latillé et de tout services et commodités, au bout d'une impasse privée : cette longère pleine de charme située à Boivre-la-Vallée offrant un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant accessible.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse. Cuisine nue, ouverte, avec accès direct au garage attenant.
Un dégagement pouvant facilement faire office bureau ou espace de télétravail dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un toilette, permettant une vie de plain-pied ou un agrandissement de l'espace de vie possible.

À l'étage, un couloir distribue quatre chambres supplémentaires, toutes équipées de dressings, ainsi qu'une salle de bain. Un espace idéal pour accueillir famille et amis.

À l'extérieur, le terrain plat de 1731m², arboré avec des arbres fruitiers, clôturé, offre un bel espace extérieur pour profiter de la nature.
Retrouvez également un second garage dans la cour privée.

Atout économique : des panneaux solaires couvrent la majorité de la consommation électrique et génèrent une revente annuelle d'environ 300 à 400 €.

Les amateurs d'espace et de projets pourront, au choix, acquérir en complément :
Plusieurs petits toits (rangement, stockage) et un impressionnant hangar de plus de 580 m² avec 2.334m² de terrain supplémentaire, parfait pour stockage, activité professionnelle, collection de véhicules ou projet artisanal.


Un bien rare offrant espace, potentiel et tranquillité.
À découvrir rapidement !

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi matin sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un hameau calme de Rouillé,

Maison ancienne, à rénover composée d'une cuisine aménagée, buanderie, salon, séjour, deux chambres, salle d'eau avec WC.

Grenier sur la totalité, aménageable.

Dépendances attenantes et grange à rénover.
Jardin arboré sur terrain de plus de 2000m².

Maison équipée d'une pompe à chaleur air-eau et Chauffe-eau thermodynamique,
raccordée au tout à l'égout.

Accès autoroute A10 à 12min.
A 35km de Poitiers et 45km de Niort

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Accueil téléphonique du lundi au samedi sans interruption de 8h à 19h.

Gérald vous propose de découvrir cette charmante maison de plain-pied composée d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.

Elle dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC indépendants, parfaits pour une vie de famille confortable.

Un garage complète ce bien, avec l'avantage supplémentaire d'une cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours.

À l'extérieur, vous serez séduit(e) par un jardin agréable avec terrasse, idéal pour vos repas en plein air et moments de détente.

Située sur la commune de Montreuil-Bonnin, dans un environnement calme et agréable, Gérald vous propose de découvrir cette maison de plain-pied offrant un beau potentiel.

Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ouvert sur la cuisine, créant un espace convivial et fonctionnel.

Côté nuit, vous trouverez :
Deux chambres,
Une troisième chambre disposant de sa propre salle d'eau,
Une salle de bain indépendante,
Un WC séparé.

Un garage complète l'ensemble.

À noter : la maison présente des fissures sur certaines cloisons intérieures et un mur extérieur, éléments à prendre en considération dans votre projet. Un devis a été réalisé pour la réparation de ces dernières.

Cette maison est entretenue avec soin, vous pourrez emménager sans avoir besoin de faire des travaux.