Achat maison 4 pièces - 79m² à MONTREUIL BONNIN (86470)

Située sur la commune de Montreuil-Bonnin, dans un environnement calme et agréable, Gérald vous propose de découvrir cette maison de plain-pied offrant un beau potentiel.

Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ouvert sur la cuisine, créant un espace convivial et fonctionnel.

Côté nuit, vous trouverez :
Deux chambres,
Une troisième chambre disposant de sa propre salle d'eau,
Une salle de bain indépendante,
Un WC séparé.

Un garage complète l'ensemble.

À noter : la maison présente des fissures sur certaines cloisons intérieures et un mur extérieur, éléments à prendre en considération dans votre projet. Un devis a été réalisé pour la réparation de ces dernières.

Cette maison est entretenue avec soin, vous pourrez emménager sans avoir besoin de faire des travaux.

Morgane vous propose, au calme d'un hameau à 5km de Latillé et de tout services et commodités, au bout d'une impasse privée : cette longère pleine de charme située à Boivre-la-Vallée offrant un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant accessible.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse. Cuisine nue, ouverte, avec accès direct au garage attenant.
Un dégagement pouvant facilement faire office bureau ou espace de télétravail dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un toilette, permettant une vie de plain-pied ou un agrandissement de l'espace de vie possible.

À l'étage, un couloir distribue quatre chambres supplémentaires, toutes équipées de dressings, ainsi qu'une salle de bain. Un espace idéal pour accueillir famille et amis.

À l'extérieur, le terrain plat de 1731m², arboré avec des arbres fruitiers, clôturé, offre un bel espace extérieur pour profiter de la nature.
Retrouvez également un second garage dans la cour privée.

Atout économique : des panneaux solaires couvrent la majorité de la consommation électrique et génèrent une revente annuelle d'environ 300 à 400 €.

Les amateurs d'espace et de projets pourront, au choix, acquérir en complément :
Plusieurs petits toits (rangement, stockage) et un impressionnant hangar de plus de 580 m² avec 2.334m² de terrain supplémentaire, parfait pour stockage, activité professionnelle, collection de véhicules ou projet artisanal.


Un bien rare offrant espace, potentiel et tranquillité.
À découvrir rapidement !

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi matin sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Morgane vous propose, à seulement 5 minutes de Vouneuil sous Biard, 15 minutes du centre de Poitiers, découvrez cette propriété située sur la commune de Béruges, dans les bois, offrant un cadre frais et verdoyant, un fort potentiel d'agrandissement et un revenu locatif immédiat.

La Maison Principale (142 m² habitables + 46 m² aménageables)
Un bien chaleureux et fonctionnel articulé comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Salon accueillant, cuisine indépendante aménagée et équipée, et pièce de vie lumineuse.
- Véritable atout : une véranda chauffée et climatisée, utilisable en toute saison avec vue sur le jardin.
- Espace technique : buanderie, chaufferie, WC séparés.

Étage (Espace nuit) :
- Palier desservant deux chambres confortables (dont une avec balcon privé), salle d'eau et WC indépendant.

Potentiel d'extension (46 m²) :
- Des pièces supplémentaires directement accessibles depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison, prêtes à être aménagées selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale, ...).

- Le Studio Indépendant (40 m²)
Parfait pour générer un revenu ou accueillir des proches en toute autonomie :
Agencement : Séjour avec coin cuisine, chambre séparée, salle d'eau et WC.
Jardin privatif clos avec portail dédié et compteur électrique individuel.

Rentabilité : Actuellement loué 445 € / mois.


Les Extérieurs & Annexes de la Maison
Sur un superbe terrain arboré de 1 605 m² comprenant :
- Double garage avec portes motorisées.
- Cave de caractère.
- Terrasse carrelée, poulailler et jardin clos.

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi matin sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Morgane vous propose, situé au calme d'un hameau de Nesdes - Benassay, sur la commune de Boivre-la-Vallée, cet ancien bâtiment d'environ 40 m² offre un très beau potentiel de rénovation pour devenir une agréable habitation à la campagne.

- Projet validé par la commune : remise en habitation possible
- Extensions autorisées :
jusqu'à 50 m² supplémentaires à usage d'habitation
et d'un garage non attenant constructible : jusqu'à 40 m²
- Terrain de 5 360 m², au calme, avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante
- Viabilisations à effectuer

Un projet idéal pour les amoureux de la nature, souhaitant créer leur lieu de vie dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes des commodités de Boivre la Vallée.

Pas de système de chauffage : bien non soumis au DPE.
Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi matin sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Morgane vous propose, situé au calme d'un hameau de Nesdes - Benassay, sur la commune de Boivre-la-Vallée, cet ancien bâtiment d'environ 35 m² offre un très beau potentiel de rénovation pour devenir une agréable habitation à la campagne.

- Projet validé par la commune : remise en habitation possible
- Extensions autorisées :
jusqu'à 50 m² supplémentaires à usage d'habitation
et d'un garage non attenant constructible : jusqu'à 40 m²
- Terrain de 5 360 m², au calme, avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante
- Viabilisations à effectuer

Un projet idéal pour les amoureux de la nature, souhaitant créer leur lieu de vie dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes des commodités de Boivre la Vallée.

Pas de système de chauffage : bien non soumis au DPE.
Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi matin sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Morgane vous propose en exclusivité ce coup de coeur à Vouillé.

Située dans un quartier très calme et recherché de Vouillé, à deux pas des commerces, écoles et commodités, découvrez cette agréable maison d'habitation entièrement rénovée avec goût sur demi niveaux.

Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse permet d'accéder à un bel espace de vie traversant.
Un séjour - salon - salle à manger ouvert et baigné de lumière (avec accès direct sur la terrasse) ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée (qui s'ouvre également sur la terrasse).

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une grande salle de bains et d'un WC séparé.

Le demi niveau inférieur accueille une grande pièce supplémentaire bien pensée avec coin buanderie ainsi qu'un garage de 22 m².

À l'extérieur, superbe terrasse et terrain entièrement clôturé, arboré et parfaitement aménagé pour profiter du calme du quartier sans aucun vis à vis !

Contactez moi pour plus d'informations et prévoir une visite.
Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi matin sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre bourg de Coulombiers,
Maison à rénover composée d'une entrée, d'un salon, une cuisine- salle à manger, cellier, dégagement, deux chambres, wc, salle d'eau, chaufferie.
A l'étage, palier, deux chambres.
Au dessus, grenier total, aménageable.
Attenant à la maison, petite dépendances. Non attenant, belle grange.
Jardin avec puits, terrain clos.
Gros oeuvre sain, prévoir travaux de rénovation énergétique.
Bien à fort potentiel.

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à proximité de Poitiers dans le calme et le charme de Quinçay, Gérald vous propose cette magnifique maison construite dans les années 2000 qui vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son état irréprochable.

Cette maison entièrement climatisée bénéficie d'une très grande pièce de vie baignée de lumière, composée d'un spacieux espace salle à manger et d'une cuisine moderne parfaitement aménagée et équipée. Cet espace se complète par un salon fermé, un lieu convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis.

Au rez-de-chaussée, la maison offre également :
- Une suite parentale confortable avec douche et baignoire
- Une seconde chambre
- Une grande salle de jeux, parfaite pour les enfants ou pour aménager un espace loisirs/bureau
- Un vaste espace buanderie, pratique et fonctionnel

À l'étage, vous trouverez :
- Deux chambres
- Une salle d'eau avec ses toilettes.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de plus de 1400m², soigneusement entretenu, véritable havre de paix. L'espace extérieur avec sa piscine vous invite à la détente et aux moments de convivialité, dans un cadre serein et sans vis-à-vis.

- Maison très lumineuse
- Maison climatisée
- Environnement calme
- Aucun travaux à prévoir
- Volumes généreux et prestations soignées

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.

Située sur la charmante commune de Quinçay, au calme et en retrait de la route principale, cette belle maison offre un cadre de vie paisible sur une parcelle de plus de 2000 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard menant à une très grande pièce de vie lumineuse. Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface de plus de 65 m², idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose également :
un WC indépendant
une chambre
une suite parentale avec salle de bain et dressing
un cellier pratique pour le rangement

À l'étage, vous trouverez :
3 grandes chambres
une salle d'eau
un WC

Un garage complète ce bien.

Implantée sur un terrain de plus de 2000 m², cette maison offre un bel espace extérieur et un environnement calme.

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles.

Gérald vous propose de venir découvrir cette superbe maison de 105 m², idéalement située à deux pas de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, un espace chaleureux qui s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de plain-pied. La cuisine, moderne et récente, n'attend plus que vos talents de cuisinier.

Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables ainsi qu'un bureau, parfait pour télétravailler au calme. Le confort est optimal grâce à ses deux salles d'eau (l'une avec baignoire, l'autre avec douche) et ses deux toilettes.

À l'extérieur, le cadre de vie se prolonge avec une agréable terrasse, une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours, et un carport pratique pour stationner vos véhicules. Le tout est complété par un sous-sol total comprenant un garage et une cave.

Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder !