Achat maison 7 pièces - 172m² à QUINCAY (86000)

Située sur la charmante commune de Quinçay, au calme et en retrait de la route principale, cette belle maison offre un cadre de vie paisible sur une parcelle de plus de 2000 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard menant à une très grande pièce de vie lumineuse. Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface de plus de 65 m², idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose également :
un WC indépendant
une chambre
une suite parentale avec salle de bain et dressing
un cellier pratique pour le rangement

À l'étage, vous trouverez :
3 grandes chambres
une salle d'eau
un WC

Un garage complète ce bien.

Implantée sur un terrain de plus de 2000 m², cette maison offre un bel espace extérieur et un environnement calme.

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles.

Gérald vous propose, NOUVEAUTÉ à QUINCAY :
Au calme d'une impasse, maison familiale de charme de 168 m² habitables environ comprenant :
Au RDC : entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC et chaufferie ;
A l'étage : palier desservant 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains et WC ; grenier aménagé ;
Garage indépendant avec mezzanine ;
Terrain clos.
Chauffage PAC air/eau, assainissement individuel non conforme.

Gérald vous propose cette maison à réhabiliter sur Quinçay.

Ce bien, dépourvu de moyen de chauffage, est situé dans un espace verdoyant à Quinçay. Vous bénéficiez d'une belle vue dégagée sur des bois et proche de l'Auxance pour de belles balades.
La maison nécessite de gros travaux de rénovation. Elle mesure 57m² environ et compte en plus 2 dépendances de 18 et 25m². Le terrain, non constructible et en grande partie en côteaux, s'étend sur plus de 8300m².

Non soumis au DPE, dépourvu de moyen de chauffage.

Morgane vous propose, située dans un environnement boisé, cette maison des années 80' offrant une belle vue dégagée sur la Vallée et un accès à l'Auxances.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un séjour-salon lumineux avec cheminée et mezzanine ouverte ainsi que d'une cuisine aménagée. Le tout donnant sur un grand balcon / terrasse permettant de profiter pleinement de la vue sur l'Auxances et les bois. !
Un dégagement donne accès à trois chambres avec placards, à une salle d'eau avec rangement et de WC séparés.

En rez-de-jardin, vous trouverez un grand espace garage/atelier/buanderie, une cave, un deuxième WC, de grandes pièces dont une avec point d'eau et un bureau.

Le terrain arboré en coteau descend jusqu'au bord de la rivière avec abri de jardin.
Maison idéale pour profiter du calme et de la nature tout en restant proche des commodités.

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi matin sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Morgane vous propose en exclusivité ce coup de coeur à Vouillé.

Située dans un quartier très calme et recherché de Vouillé, à deux pas des commerces, écoles et commodités, découvrez cette agréable maison d'habitation entièrement rénovée avec goût sur demi niveaux.

Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse permet d'accéder à un bel espace de vie traversant.
Un séjour - salon - salle à manger ouvert et baigné de lumière (avec accès direct sur la terrasse) ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée (qui s'ouvre également sur la terrasse).

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une grande salle de bains et d'un WC séparé.

Le demi niveau inférieur accueille une grande pièce supplémentaire bien pensée avec coin buanderie ainsi qu'un garage de 22 m².

À l'extérieur, superbe terrasse et terrain entièrement clôturé, arboré et parfaitement aménagé pour profiter du calme du quartier sans aucun vis à vis !

Contactez moi pour plus d'informations et prévoir une visite.
Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi matin sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gwendoline vous propose ce charmant pavillon coup de coeur, construit par Maisons et demeures de France parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable parcelle de 396 m² joliment arborée, agrémentée d'une pergola récente, d'un espace potager et d'un puits.

Les caractéristiques techniques:
Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville
Isolation du garage réalisée en 2026
Isolation des combles réalisée en 2025
Cour gravillonnée réalisée en 2025
Raccordement au tout-à-l'égout

Un bien clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter du calme et de la sérénité du jardin.

Gérald vous propose de venir découvrir cette superbe maison de 105 m², idéalement située à deux pas de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, un espace chaleureux qui s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de plain-pied. La cuisine, moderne et récente, n'attend plus que vos talents de cuisinier.

Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables ainsi qu'un bureau, parfait pour télétravailler au calme. Le confort est optimal grâce à ses deux salles d'eau (l'une avec baignoire, l'autre avec douche) et ses deux toilettes.

À l'extérieur, le cadre de vie se prolonge avec une agréable terrasse, une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours, et un carport pratique pour stationner vos véhicules. Le tout est complété par un sous-sol total comprenant un garage et une cave.

Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder !

Morgane vous propose, à seulement 5 minutes de Vouneuil sous Biard, 15 minutes du centre de Poitiers, découvrez cette propriété située sur la commune de Béruges, dans les bois, offrant un cadre frais et verdoyant, un fort potentiel d'agrandissement et un revenu locatif immédiat.

La Maison Principale (142 m² habitables + 46 m² aménageables)
Un bien chaleureux et fonctionnel articulé comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Salon accueillant, cuisine indépendante aménagée et équipée, et pièce de vie lumineuse.
- Véritable atout : une véranda chauffée et climatisée, utilisable en toute saison avec vue sur le jardin.
- Espace technique : buanderie, chaufferie, WC séparés.

Étage (Espace nuit) :
- Palier desservant deux chambres confortables (dont une avec balcon privé), salle d'eau et WC indépendant.

Potentiel d'extension (46 m²) :
- Des pièces supplémentaires directement accessibles depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison, prêtes à être aménagées selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale, ...).

- Le Studio Indépendant (40 m²)
Parfait pour générer un revenu ou accueillir des proches en toute autonomie :
Agencement : Séjour avec coin cuisine, chambre séparée, salle d'eau et WC.
Jardin privatif clos avec portail dédié et compteur électrique individuel.

Rentabilité : Actuellement loué 445 € / mois.


Les Extérieurs & Annexes de la Maison
Sur un superbe terrain arboré de 1 605 m² comprenant :
- Double garage avec portes motorisées.
- Cave de caractère.
- Terrasse carrelée, poulailler et jardin clos.

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi matin sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de frais assuré pour cette magnifique longère en pierre à Frozes (3 minutes de Vouillé), qui a bénéficié d'une rénovation globale de qualité. Morgane vous propose cette maison alliant tout le confort moderne en préservant scrupuleusement le cachet et l'authenticité de l'ancien : vous serez séduit par ses poutres et murs en pierres apparentes ainsi que ses tomettes d'époque.

Une pièce de vie baignée de lumière et tournée vers la convivialité
Dès l'entrée, vous accédez à un vaste espace de vie chaleureux comprenant un salon-séjour et une salle à manger. La cuisine ouverte, aménagée et équipée sur mesure, s'intègre parfaitement à ce lieu de vie convivial. Ce niveau est complété par un espace buanderie-cellier ultra fonctionnel et des toilettes indépendants.

Un étage dédié au confort et au potentiel :
À l'étage, le palier dessert trois belles chambres avec placards, dont une suite avec dressing privatif et salle d'eau. Vous y trouverez également un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau avec baignoire et douche et des toilettes indépendants.
Le grand plus : Une vaste pièce avec mezzanine reste à aménager selon vos besoins (salle de jeux, salon de lecture, chambres supplémentaires ou espace invités).

Un extérieur d'exception et verdoyant :
Édifiée sur un terrain plat, entièrement clôturé et arboré de 1 979 m², la propriété dispose de belles terrasses propices à la détente. Vous profiterez d'une piscine sécurisée et chauffée par pompe à chaleur, équipée d'un système de filtration par UV pour une qualité d'eau optimale avec le moins d'entretien possible.

Dépendances et fort potentiel d'évolution
La propriété se distingue également par ses annexes :
Un garage et un atelier attenants à la maison, offrant un superbe potentiel de transformation avec second accès à l'étage (possibilité de les aménager en pièces de vie supplémentaires, chambres de plain-pied ou studio indépendant).

En complément, des petits toits parfaits pour du rangement et le stockage des outils de jardin et autre ainsi qu'une grande cave en pierre en sous-sol.

Prestations techniques :
Chauffage performant et économique par pompe à chaleur, rénovation complète et soignée, aucun travaux à prévoir sur le corps de maison principal.

Une propriété rare alliant l'élégance de la pierre et la sérénité d'un grand jardin arboré. À visiter sans tarder !
Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi matin sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Morgane vous propose de découvrir ce charmant pavillon situé à l'entrée de Frozes, à 3 minutes de Vouillé.
130m² environ, construit en 2005, situé dans une impasse offrant calme et tranquillité.

Laissez vous séduire par sa véranda, véritable coeur de la maison, aménagée en pièce de vie principale. Cette extension lumineuse, réalisée en 2020, accueille une cuisine aménagée et équipée de qualité (2021), un espace salle à manger, ainsi qu'un coin salon confortable.
À côté, vous trouverez un second salon-séjour, baigné de lumière et équipé d'un poêle à bois, portant la surface totale de l'espace de vie à 70 m².

La maison dispose également de 3 chambres avec placards, ainsi que d'un bureau, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'un toilette indépendant.

Vous bénéficierez également d'un cellier attenant à la cuisine, d'un espace de stockage, ainsi que d'un atelier (ancien garage de 20 m² compartimenté).

L'extérieur ne manquera pas de vous charmer avec son agréable jardin entièrement clos sur une parcelle de presque 1000m².
Profitez de deux cabanons de jardin, d'un récupérateur d'eau enterré avec pompe et surpresseur, d'une terrasse en bois, et d'une piscine semi-enterrée pour les beaux jours !

Points Techniques :
Huisseries PVC double vitrage
Chauffage : Poêle à bois + électrique (au sol/radiateurs)
Portail motorisé
Assainissement tout à l'égout

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et agréable. Contactez nous pour organiser une visite !
Disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi matin sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr