Achat maison 4 pièces - 109.7m² à BOIVRE LA VALLEE (86470)

Amoureux de la tranquillité et des beaux espaces, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme situé sur la commune de Boivre-la-Vallée (La Chapelle-Montreuil), implanté sur une parcelle arborée et entièrement close de 2 002 m².

Une vaste entrée commune desserve deux habitations distinctes, offrant de multiples possibilités d'aménagement (projet familial, création de gîte, investissement locatif ou activité professionnelle).

1. Première Maison : Habitable de plain-pied (89 m²)
Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour s'installer immédiatement :
cuisine aménagée et partiellement équipée (four, plaque de cuisson, hotte et évier) ouverte sur le salon / séjour lumineux.
Dégagement desservant 2 belles chambres et une salle d'eau avec WC.

En complément, accès au sous-sol d'environ 48 m² comprenant un espace chaufferie et du rangement complémentaire.


2. Seconde Maison : À rénover entièrement (~89 m²)
Un superbe potentiel d'agrandissement ou de seconde habitation autonome :
comprenant 2 grandes pièces principales dont une avec des pierres de taille d'origine au sol et une ancienne cheminée.
En supplément : une venelle d'accès, un cellier, une cave et un grenier aménageable.


3. Extérieurs & Dépendances
Hangar : Un grand hangar d'environ 137 m² (à rénover/réparer), idéal pour un artisan, du stockage, un atelier ou des collectionneurs.

Terrain : Superbe parcelle arborée et entièrement clôturée de 2 002 m², idéale pour profiter de la nature au calme avec divers appentis qui complètent l'ensemble.

N.B. : un panneau publicitaire sur le hangar génère un loyer annuel d'environ 120€

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi matin sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gérald vous propose en exclusivité ce pavillon de plain pied situé sur La Chapelle Montreuil.

Aucun travaux n'est à prévoir sur cette charmante maison. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'un bureau et de 3 chambres. Un grand garage isolé vient compléter ces prestations permettant d'y rentrer une voiture mais également d'y trouver un espace buanderie et atelier.
Vous disposerez également d'un bel extérieur de près de 1100m² au calme.
A proximité vous profiterez d'une aire de jeux ainsi que d'un commerce faisant dépôt de pain.

Morgane vous propose, située au coeur du paisible hameau de Plantechelle, cette petite maison offrant un cadre de vie calme et authentique, idéal pour un projet de rénovation totale.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie principale et d'un couloir qui distribue une chambre ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant. Un dégagement fonctionnel avec rangements permet d'accéder directement à un atelier-garage attenant.
En complément, un grenier sur la totalité de la maison offre de belles perspectives de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un petit terrain devant la maison pour vos moments de détente, complété par une seconde parcelle non attenante de 1 170 m² située à proximité immédiate dans le hameau, parfaite pour créer un grand potager ou un espace vert supplémentaire.
Ce bien compact et plein de potentiel est une opportunité rare pour ceux qui recherchent la sérénité de la campagne.
Travaux à prévoir (électricité, chauffage, isolation, cuisine, salle d'eau, rafraichissement global, etc.).

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi matin sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Morgane vous propose, au calme d'un hameau à 5km de Latillé et de tout services et commodités, au bout d'une impasse privée : cette longère pleine de charme située à Boivre-la-Vallée offrant un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant accessible.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse. Cuisine nue, ouverte, avec accès direct au garage attenant.
Un dégagement pouvant facilement faire office bureau ou espace de télétravail dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un toilette, permettant une vie de plain-pied ou un agrandissement de l'espace de vie possible.

À l'étage, un couloir distribue quatre chambres supplémentaires, toutes équipées de dressings, ainsi qu'une salle de bain. Un espace idéal pour accueillir famille et amis.

À l'extérieur, le terrain plat de 1731m², arboré avec des arbres fruitiers, clôturé, offre un bel espace extérieur pour profiter de la nature.
Retrouvez également un second garage dans la cour privée.

Atout économique : des panneaux solaires couvrent la majorité de la consommation électrique et génèrent une revente annuelle d'environ 300 à 400 €.

Les amateurs d'espace et de projets pourront, au choix, acquérir en complément :
Plusieurs petits toits (rangement, stockage) et un impressionnant hangar de plus de 580 m² avec 2.334m² de terrain supplémentaire, parfait pour stockage, activité professionnelle, collection de véhicules ou projet artisanal.


Un bien rare offrant espace, potentiel et tranquillité.
À découvrir rapidement !

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi matin sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Morgane vous propose, à seulement 5 minutes de Vouneuil sous Biard, 15 minutes du centre de Poitiers, découvrez cette propriété située sur la commune de Béruges, dans les bois, offrant un cadre frais et verdoyant, un fort potentiel d'agrandissement et un revenu locatif immédiat.

La Maison Principale (142 m² habitables + 46 m² aménageables)
Un bien chaleureux et fonctionnel articulé comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Salon accueillant, cuisine indépendante aménagée et équipée, et pièce de vie lumineuse.
- Véritable atout : une véranda chauffée et climatisée, utilisable en toute saison avec vue sur le jardin.
- Espace technique : buanderie, chaufferie, WC séparés.

Étage (Espace nuit) :
- Palier desservant deux chambres confortables (dont une avec balcon privé), salle d'eau et WC indépendant.

Potentiel d'extension (46 m²) :
- Des pièces supplémentaires directement accessibles depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison, prêtes à être aménagées selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale, ...).

- Le Studio Indépendant (40 m²)
Parfait pour générer un revenu ou accueillir des proches en toute autonomie :
Agencement : Séjour avec coin cuisine, chambre séparée, salle d'eau et WC.
Jardin privatif clos avec portail dédié et compteur électrique individuel.

Rentabilité : Actuellement loué 445 € / mois.


Les Extérieurs & Annexes de la Maison
Sur un superbe terrain arboré de 1 605 m² comprenant :
- Double garage avec portes motorisées.
- Cave de caractère.
- Terrasse carrelée, poulailler et jardin clos.

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi matin sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Morgane vous propose, situé au calme d'un hameau de Nesdes - Benassay, sur la commune de Boivre-la-Vallée, cet ancien bâtiment d'environ 40 m² offre un très beau potentiel de rénovation pour devenir une agréable habitation à la campagne.

- Projet validé par la commune : remise en habitation possible
- Extensions autorisées :
jusqu'à 50 m² supplémentaires à usage d'habitation
et d'un garage non attenant constructible : jusqu'à 40 m²
- Terrain de 5 360 m², au calme, avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante
- Viabilisations à effectuer

Un projet idéal pour les amoureux de la nature, souhaitant créer leur lieu de vie dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes des commodités de Boivre la Vallée.

Pas de système de chauffage : bien non soumis au DPE.
Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi matin sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Morgane vous propose, situé au calme d'un hameau de Nesdes - Benassay, sur la commune de Boivre-la-Vallée, cet ancien bâtiment d'environ 35 m² offre un très beau potentiel de rénovation pour devenir une agréable habitation à la campagne.

- Projet validé par la commune : remise en habitation possible
- Extensions autorisées :
jusqu'à 50 m² supplémentaires à usage d'habitation
et d'un garage non attenant constructible : jusqu'à 40 m²
- Terrain de 5 360 m², au calme, avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante
- Viabilisations à effectuer

Un projet idéal pour les amoureux de la nature, souhaitant créer leur lieu de vie dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes des commodités de Boivre la Vallée.

Pas de système de chauffage : bien non soumis au DPE.
Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi matin sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à proximité de Poitiers dans le calme et le charme de Quinçay, Gérald vous propose cette magnifique maison construite dans les années 2000 qui vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son état irréprochable.

Cette maison entièrement climatisée bénéficie d'une très grande pièce de vie baignée de lumière, composée d'un spacieux espace salle à manger et d'une cuisine moderne parfaitement aménagée et équipée. Cet espace se complète par un salon fermé, un lieu convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis.

Au rez-de-chaussée, la maison offre également :
- Une suite parentale confortable avec douche et baignoire
- Une seconde chambre
- Une grande salle de jeux, parfaite pour les enfants ou pour aménager un espace loisirs/bureau
- Un vaste espace buanderie, pratique et fonctionnel

À l'étage, vous trouverez :
- Deux chambres
- Une salle d'eau avec ses toilettes.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de plus de 1400m², soigneusement entretenu, véritable havre de paix. L'espace extérieur avec sa piscine vous invite à la détente et aux moments de convivialité, dans un cadre serein et sans vis-à-vis.

- Maison très lumineuse
- Maison climatisée
- Environnement calme
- Aucun travaux à prévoir
- Volumes généreux et prestations soignées

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.

Centre bourg de Coulombiers,
Maison à rénover composée d'une entrée, d'un salon, une cuisine- salle à manger, cellier, dégagement, deux chambres, wc, salle d'eau, chaufferie.
A l'étage, palier, deux chambres.
Au dessus, grenier total, aménageable.
Attenant à la maison, petite dépendances. Non attenant, belle grange.
Jardin avec puits, terrain clos.
Gros oeuvre sain, prévoir travaux de rénovation énergétique.
Bien à fort potentiel.

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.

Située sur la charmante commune de Quinçay, au calme et en retrait de la route principale, cette belle maison offre un cadre de vie paisible sur une parcelle de plus de 2000 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard menant à une très grande pièce de vie lumineuse. Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface de plus de 65 m², idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose également :
un WC indépendant
une chambre
une suite parentale avec salle de bain et dressing
un cellier pratique pour le rangement

À l'étage, vous trouverez :
3 grandes chambres
une salle d'eau
un WC

Un garage complète ce bien.

Implantée sur un terrain de plus de 2000 m², cette maison offre un bel espace extérieur et un environnement calme.

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles.