Achat maison Colmesnil-Manneville : trouvez votre havre de paix en Normandie 🏡
Colmesnil-Manneville est un charmant village normand qui séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible. Avec ses 109 habitants et une moyenne d’âge de 46 ans, cette petite commune offre un environnement idéal pour ceux qui recherchent la sérénité loin de l’agitation urbaine. Acheter une maison à Colmesnil-Manneville, c’est choisir un lieu chargé d’histoire, où le patrimoine local reflète une tradition normande bien ancrée. En effet, le village conserve un riche passé rural et architectural typique, propice à une vie de qualité.
Situé dans un environnement naturel préservé, Colmesnil-Manneville offre un cadre de vie calme, entre campagne verdoyante et proximité des commodités des villes voisines. Bien qu’aucune école maternelle, collège ou lycée ne soit implanté directement dans la commune, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture à quelques minutes, notamment une école primaire à environ 30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées dans les communes voisines. Cela garantit un accès facile à l’éducation tout en profitant d’un cadre de vie rural.
Côté santé, même si Colmesnil-Manneville ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs structures médicales sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, telles que la Clinique Megival ou le Centre Hospitalier de Dieppe. Pour les déplacements, bien que la commune ne possède pas d’aéroport ou de gare, plusieurs gares régionales comme celle de Saint-Aubin-sur-Scie et Dieppe sont à proximité, facilitant les trajets vers les grandes villes. Le climat y est doux, avec un taux de précipitations annuel de 182 mm et près de 179 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
Ce qui distingue particulièrement Colmesnil-Manneville est sa quiétude, son lien fort avec la nature et sa qualité de vie, offrant un véritable havre de paix pour les familles, les retraités ou les investisseurs en quête d’un bien immobilier au cœur de la Normandie.
Pourquoi acheter une maison à Colmesnil-Manneville ? 🌿🏠
Acheter une maison à Colmesnil-Manneville, c’est avant tout opter pour un cadre de vie paisible, propice au bien-être et loin du tumulte urbain. La commune se démarque par son patrimoine rural authentique, ses paysages verdoyants et une atmosphère conviviale où chaque habitant profite d’un environnement sécurisé et familial. Avec une population modeste et un âge moyen de 46 ans, le village favorise un esprit de communauté rare à trouver ailleurs.
Le marché immobilier local reflète cette spécificité : les biens disponibles sont exclusivement des maisons, ce qui correspond parfaitement à un mode de vie tourné vers l’espace, le confort et l’intimité. L’absence d’agglomération dense et la faible proportion de locataires (6,5 %) montrent un fort attachement des habitants à leur logement, gage de stabilité et de qualité de vie.
Cette localité bénéficie également d’une proximité raisonnable avec des établissements scolaires, des infrastructures médicales et des axes de transport régionaux, assurant un bon équilibre entre tranquillité rurale et accès aux services essentiels. Acheter ici, c’est investir dans une vie où la nature et le patrimoine sont valorisés, tout en restant connecté aux pôles urbains environnants.
Quel est le prix de l’immobilier à Colmesnil-Manneville ? 💶📈
Le prix moyen au mètre carré à Colmesnil-Manneville est actuellement d’environ 2 150 € le m², un tarif qui reflète la juste valeur d’un marché immobilier local à la fois accessible et stable. Depuis 2019, les prix ont connu une progression régulière : de 1 756 € le mètre carré en 2019, ils ont grimpé jusqu’à un pic de 2 181 € en 2022 avant de se stabiliser autour de 2 147 € en 2025.
Cette évolution s’explique par la nature exclusive des biens : 100 % maisons individuelles, offrant une surface habitable souvent plus généreuse que dans les zones urbaines. Le marché est ainsi influencé par la taille des terrains, la qualité de la construction, et l’état général des maisons, qui restent majoritairement des résidences principales (88,4 %). La rareté d’appartements (0 %) favorise une demande ciblée sur des maisons familiales ou de plain-pied, très appréciées dans ce coin de Normandie.
Le taux très élevé de propriétaires (93,5 %) démontre la stabilité et l’attachement local, un facteur rassurant pour les futurs acquéreurs. Le taux de chômage situé à 6,1 % et une population active de 65,7 % indiquent une économie locale modérée mais dynamique, renforçant l’attractivité résidentielle du village.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Colmesnil-Manneville 🏘️
Colmesnil-Manneville, en tant que petite commune, ne se divise pas en quartiers distincts comme dans les grandes villes. Cependant, la proximité des lieux clés tels que les écoles, les infrastructures médicales et les axes de transport dans les communes voisines influence fortement l’attractivité des différentes parties du village.
Les zones proches des routes principales vers Dieppe ou Saint-Aubin-sur-Scie sont particulièrement recherchées pour leur accessibilité aux gares et services, tandis que les secteurs plus reculés offrent un cadre plus intimiste et naturel. La qualité des terrains, souvent généreux, est un point fort essentiel dans ces secteurs, idéal pour les familles cherchant à s’installer durablement.
Quels sont les types de biens disponibles à Colmesnil-Manneville ? 🏡
À Colmesnil-Manneville, l’offre immobilière se compose exclusivement de maisons individuelles. Que vous recherchiez une maison traditionnelle normande, une villa contemporaine ou un pavillon familial, le marché local propose des biens variés qui correspondent à des besoins de tous types.
Il n’y a pas d’appartements ni d’immeubles collectifs, ce qui garantit un environnement calme, avec plus d’espace et d’intimité. Cette configuration est particulièrement appréciée des familles et des personnes souhaitant un cadre de vie serein avec jardin ou terrain.
Neuf ou ancien – que choisir à Colmesnil-Manneville ? 🔨🏚️
Le marché immobilier local est majoritairement constitué de maisons anciennes, souvent chargées d’histoire et de charme, caractéristiques de la région normande. Ces biens offrent une belle opportunité pour les acheteurs qui souhaitent investir dans un patrimoine à rénover, avec la possibilité d’adapter leur future maison à leurs goûts et besoins.
L’immobilier neuf reste rare et généralement situé dans les communes environnantes, mais il présente l’avantage d’être conforme aux dernières normes énergétiques et d’offrir un confort moderne immédiat. Choisir entre neuf et ancien dépend donc du projet personnel : privilégier le cachet et la personnalisation ou opter pour la facilité et la performance énergétique.
Comment réussir son achat immobilier à Colmesnil-Manneville ? ✅
Pour réussir votre acquisition à Colmesnil-Manneville, il est essentiel de bien préparer votre projet en tenant compte des spécificités du marché local. Commencez par définir précisément vos besoins en termes de surface, nombre de pièces, et terrain, car la maison individuelle est la seule option ici.
Analysez attentivement l’état général des biens et leur emplacement, en prenant en compte la proximité des écoles, des centres de santé et des transports dans les communes environnantes. Négociez le prix en vous appuyant sur l’évolution récente du marché et sur les caractéristiques spécifiques du logement.
Faites appel à un accompagnement personnalisé pour sécuriser votre investissement, notamment pour l’estimation précise du bien, la gestion des démarches administratives et la recherche de financement.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Colmesnil-Manneville ❓
Quels types de maisons peut-on trouver à Colmesnil-Manneville ?
Tous les biens immobiliers sont des maisons individuelles, allant de pavillons traditionnels à des maisons plus récentes avec jardin. Il n’y a pas d’appartements.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Colmesnil-Manneville ?
Le prix moyen est d’environ 2 150 € le mètre carré, avec une évolution stable ces dernières années autour de 2 100 à 2 200 €.
Combien de pièces et de chambres sont typiquement proposés ?
Les maisons locales offrent généralement 3 à 5 pièces, adaptées aux familles ou aux couples souhaitant de l’espace.
Existe-t-il des terrains à vendre à Colmesnil-Manneville ?
Les maisons sont souvent accompagnées de terrains, ce qui est un atout majeur pour les acheteurs recherchant un extérieur.
Y a-t-il des écoles à Colmesnil-Manneville ?
La commune ne dispose pas d’écoles, mais plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture dans les communes voisines, à moins de 10 minutes.
Quel est le taux de propriétaires à Colmesnil-Manneville ?
Plus de 93 % des habitants sont propriétaires, signe d’une forte stabilité résidentielle.
Est-ce que les maisons ont souvent un étage ?
Les maisons à un ou deux étages sont courantes, offrant des espaces de vie modulables selon les besoins.
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