Achat maison Croizet-sur-Gand : Vivez l’authenticité d’un village au cœur de la nature 🌿🏡
Croizet-sur-Gand séduit par son charme authentique et son cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui souhaitent acheter une maison dans un environnement à la fois rural et accessible. Nichée au cœur du Roannais, cette commune offre un équilibre rare entre tradition et modernité, propice à une vie familiale épanouie. Forte d’une population de 315 habitants avec un âge moyen de 39,67 ans, Croizet-sur-Gand est un village où l’esprit de communauté perdure tout en bénéficiant d’une dynamique locale intéressante.
Son histoire, marquée par un riche patrimoine rural, donne à la ville une identité forte, où chaque maison raconte une histoire. La proximité avec des écoles primaires situées à quelques minutes en voiture, notamment à Bourg et dans les communes voisines, garantit un accès facile à l’éducation pour les familles, même si aucune école maternelle, collège ou lycée ne se trouve directement à Croizet-sur-Gand. Les établissements tels que le Collège Nicolas Conté ou le Lycée professionnel Pierre Coton sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, facilitant ainsi la scolarité des enfants.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont à proximité, comme le Centre Hospitalier de Saint Just la Pendue à seulement 5 minutes en voiture, assurant un service médical de qualité. Les transports, bien que limités directement dans la commune, restent praticables avec des gares accessibles en environ 15 minutes en voiture, et plusieurs aéroports régionaux à une distance raisonnable, offrant une bonne connectivité aux grandes villes.
Le cadre naturel est l’un des atouts majeurs de Croizet-sur-Gand. Avec un climat doux offrant environ 130 mm de pluie par mois et 207 heures d’ensoleillement, la vie à l’extérieur est agréable toute l’année. Les habitants profitent d’un équipement sportif pour maintenir une vie active et conviviale, dans un environnement préservé, loin du tumulte urbain.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Croizet-sur-Gand
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Croizet-sur-Gand, la commune étant de taille réduite et homogène. L’ensemble du village offre un cadre de vie calme, avec des biens immobiliers principalement constitués de maisons, ce qui en fait une destination prisée pour les acheteurs recherchant la tranquillité et l’authenticité.
Quel est le prix de l’immobilier à Croizet-sur-Gand ? 💶
Le marché immobilier à Croizet-sur-Gand reflète la douceur de vivre de la région avec un prix moyen au m² de 1 636 €, ce qui reste accessible comparé aux grandes agglomérations. Après une progression constante entre 2019 et 2022 (de 1 194 € à 1 514 € le mètre carré), les prix ont connu une légère baisse en 2023 avant de se stabiliser et repartir doucement à la hausse en 2024 et 2025, atteignant environ 1 501 € au m².
La majorité des logements proposés à la vente sont des maisons (91 %), répondant ainsi à la demande d’espaces plus grands et d’un cadre de vie plus aéré. Les appartements ne représentent que 9 % de l’offre, ce qui confirme le profil résidentiel de la commune. La proportion de propriétaires est élevée, avec 64,6 % des habitants possédant leur logement, tandis que les locataires représentent 34,7 %. De plus, 85,5 % des logements sont des résidences principales, soulignant l’attachement des habitants à leur cadre de vie, et seulement 4,2 % sont des résidences secondaires.
Sur le plan économique, Croizet-sur-Gand affiche un taux de chômage raisonnable de 5,7 %, avec une population active élevée à 80,6 %, signe d’un tissu local dynamique et stable, favorable à un investissement immobilier sécurisé.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Croizet-sur-Gand ❓
Quels types de maisons peut-on trouver à Croizet-sur-Gand ?
Principalement des maisons individuelles, souvent traditionnelles, avec des jardins et des espaces extérieurs, idéales pour les familles ou ceux recherchant l’espace.
Croizet-sur-Gand est-elle adaptée pour une famille avec enfants ?
Oui, même si la commune ne dispose pas d’écoles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture à proximité, offrant un bon choix pour tous les niveaux.
Comment se déplacent les habitants de Croizet-sur-Gand ?
Les déplacements se font principalement en voiture, avec des gares à moins de 20 minutes en voiture et des aéroports régionaux à une distance raisonnable.
La commune offre-t-elle des infrastructures de santé ?
Il n’y a pas d’hôpitaux à Croizet-sur-Gand, mais plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles à proximité immédiate.
Quels sont les critères importants lors de la vente d’une maison à Croizet-sur-Gand ?
Le prix, l’état général du bien, sa surface et son environnement sont des critères clés pour attirer les acheteurs.
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