Prix au m2 Machézal : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Machézal, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon les types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1544 €, avec un prix minimum observé à 928 € et un prix maximum pouvant atteindre 1969 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens, allant de maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux à des propriétés rénovées ou mieux situées.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, autour de 1664 €. Les prix débutent à 995 € au m² dans les secteurs les plus abordables et peuvent grimper jusqu’à 2114 € au m² pour des logements offrant des prestations plus haut de gamme ou une localisation avantageuse.
Cette variation des prix au m² vous permet d’ajuster votre budget selon la typologie de bien recherchée, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable à Machézal.
Introduction à Machézal : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La commune de Machézal, riche de son histoire et de son patrimoine, séduit par son identité marquée. Son passé est empreint d’éléments historiques qui façonnent encore aujourd’hui le caractère de cette ville, offrant aux habitants un cadre de vie chargé de culture locale.
Avec une population de 398 habitants et un âge moyen autour de 42 ans, Machézal présente une ambiance conviviale où la vie de village côtoie un environnement paisible. Cette démographie reflète une communauté équilibrée, avec une majorité de propriétaires (81 %) et une prédominance de maisons (94 %) par rapport aux appartements (6 %), signe d’un habitat plutôt individuel et familial.
Concernant l’éducation, Machézal est desservi par plusieurs établissements accessibles dans les communes voisines. Bien qu’elle ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou de collèges sur son territoire, les écoles primaires telles que l’École Primaire à 2196 secondes à pied du centre-ville ou l’École Primaire Bourg à 3463 secondes à pied restent facilement accessibles en voiture en quelques minutes. De même, les collèges et lycées se situent à une distance raisonnable, garantissant un bon accès à l’enseignement secondaire. Pour les études supérieures, plusieurs campus et lycées polyvalents sont disponibles dans un rayon accessible, offrant un panel complet de formations.
Sur le plan de la santé, même si Machézal ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers se trouvent à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Saint Just la Pendue à environ 662 secondes en voiture, assurant une prise en charge médicale rapide et efficace.
Côté transport, la ville bénéficie d’une bonne connectivité grâce à des gares accessibles en voiture, telles que la Gare d'Amplepuis située à 612 secondes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme l’Aéroport de Roanne, sont également accessibles en moins de 40 minutes en voiture, ce qui ajoute à l’attractivité de Machézal.
L’environnement naturel, avec ses 2 équipements sportifs et un climat tempéré bénéficiant d’environ 160 mm de pluie et 218 heures de soleil par mois, offre un cadre propice à l’activité de plein air et à une qualité de vie appréciable. L’absence de parcs et jardins dédiés est compensée par la proximité des espaces naturels environnants.
Avec un taux de chômage modéré de 6,7 % et une population active de 74,5 %, Machézal bénéficie d’une dynamique économique stable. Le revenu mensuel moyen n’est pas spécifié, mais la structure du marché du travail montre une communauté engagée et active, ce qui est un bon indicateur pour un investissement immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Machézal 📍
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Machézal. En raison de la taille modeste de la commune et de son organisation territoriale, la demande immobilière se concentre généralement sur l’ensemble du territoire sans distinction nette de quartiers spécifiques. Cette situation reflète un marché local homogène où chaque secteur présente son propre charme et potentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Machézal
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Machézal ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Machézal est de 1544 €, avec des variations allant de 928 € à 1969 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le tarif de référence au m² dans la région ?
Le tarif de référence au m² varie en fonction de plusieurs critères, notamment l’emplacement, la qualité du bien et l’état du marché local. Il est conseillé de faire appel à une expertise en immobilier locale pour obtenir une estimation fiable et personnalisée.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Machézal ?
Le marché immobilier de Machézal est majoritairement composé de maisons (94 %) tandis que les appartements représentent environ 6 % des logements.
Comment se situe Machézal en termes d’offre éducative ?
Machézal ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, ou lycées, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Quelle est l’importance du DPE lors d’un achat immobilier ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire et renseigne sur la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement. Il est essentiel pour anticiper les coûts de rénovation et pour la valorisation du bien.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour accéder à Machézal ?
Machézal est desservie par plusieurs gares à proximité, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches sont accessibles en voiture, ce qui ajoute à la praticité pour les déplacements nationaux et internationaux.
Comment bien vendre son bien immobilier à Machézal dans un marché concurrentiel ?
Confier la vente à un conseiller disposant d’une bonne connaissance du marché local permet d’estimer correctement le prix, de bénéficier d’une diffusion optimale de l’annonce et d’un suivi personnalisé pour une transaction réussie.
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