Prix au m2 Neulise : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Neulise, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le dynamisme du territoire. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1446 € par mètre carré, avec des écarts importants allant d’un minimum de 575 € à un maximum de 2886 € le m2. Cette amplitude traduit une offre variée, adaptée à différents budgets et profils d’acheteurs.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement moindre, autour de 1350 €, avec des prix variant entre 587 € et 1852 € le m2. Ces valeurs permettent de saisir les opportunités pour des primo-accédants ou des investisseurs cherchant un bien dans un environnement calme mais bien desservi.
Cette distinction entre maisons et appartements est typique des communes où la majorité des logements sont des maisons, comme c’est le cas à Neulise, où elles représentent environ 82 % du parc immobilier, contre 18 % pour les appartements. Ce profil influence naturellement les prix au m², avec une demande plus forte sur les maisons individuelles.
Introduction à la Neulise : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🏘️
Située dans la région du Forez, la commune de Neulise est marquée par un riche héritage historique qui contribue à son identité. Son patrimoine local, empreint d’histoire, se reflète dans l’architecture et les espaces communaux qui racontent le passé de la ville, offrant ainsi un charme unique à ses habitants.
La ville compte environ 1356 habitants avec un âge moyen de 43,85 ans, ce qui indique une population plutôt stable et équilibrée, mêlant jeunes familles et seniors. Ce profil démographique soutient une dynamique locale intéressante, avec une part importante de propriétaires (69,4 %) et un taux de locataires raisonnable à 29,8 %, assurant une certaine stabilité dans le tissu social.
Neulise propose un cadre de vie calme et verdoyant, avec un climat modéré caractérisé par une moyenne de 130 mm de pluie par mois et environ 207 heures d’ensoleillement mensuel, favorable à une bonne qualité de vie. La commune dispose de 2 écoles maternelles accessibles, bien que les établissements secondaires (collèges, lycées, universités) soient situés dans les villes voisines, nécessitant un déplacement en voiture ou transport adapté.
En matière de santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Neulise, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Saint Just la Pendue à moins de 10 minutes, et le Centre Hospitalier de Roanne à environ 20 minutes. Cette proximité garantit une bonne couverture médicale pour les habitants.
Côté transports, la ville n’est pas desservie directement par des aéroports, gares ou métros, mais bénéficie d’un accès routier fluide vers les villes environnantes, facilitant les déplacements quotidiens vers les pôles urbains et économiques voisins.
Avec 2 équipements sportifs, les habitants peuvent aussi profiter d’activités de loisirs locales, contribuant à une vie communautaire active.
Les quartiers les plus demandés à Neulise 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques officiellement identifiés comme les plus demandés à Neulise. La structure résidentielle montre une majorité de maisons individuelles, ce qui indique une préférence locale pour les zones pavillonnaires calmes et familiales. La demande se concentre naturellement sur les zones offrant un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité aux infrastructures.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Neulise ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Neulise ?
Le prix moyen pour une maison à Neulise est d’environ 1446 € par m², avec des variations selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Neulise ?
Vous pouvez consulter les données officielles des transactions immobilières via la Direction générale des finances publiques ou faire appel à une expertise immobilière locale pour une estimation précise au m².
Quelles sont les pièces les plus courantes dans les biens à Neulise ?
Les maisons à Neulise proposent généralement 3 à 5 pièces, adaptées aux familles, tandis que les appartements sont souvent composés de 2 à 3 pièces.
Comment réaliser une estimation immobilière fiable à Neulise ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : prix au m² du secteur, état général du bien, offre et demande locale. Une expertise immobilière locale est recommandée pour une estimation juste.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Neulise dans la région du Forez ?
Neulise offre un cadre de vie paisible, proche de Roanne, avec un patrimoine riche et un environnement propice à la famille. Le climat doux et les infrastructures sportives renforcent son attractivité.
Comment accéder à Neulise en transport ?
La ville est accessible principalement par la route. Les gares les plus proches sont à Saint-Jodard et Balbigny, à environ 7 à 15 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches se trouvent à Roanne et Saint-Étienne.
Comment optimiser mon budget lors de l’achat d’une maison à Neulise ?
Négociez le prix en fonction des prix au m², comparez les offres et faites appel à une expertise locale. Pensez aussi à optimiser votre financement via un prêt immobilier adapté.
Quelles sont les conditions pour un prêt immobilier à Neulise ?
Les conditions classiques s’appliquent : revenus stables, taux d’endettement inférieur à 35 %, et apport personnel. Un prêt relais peut être envisagé si vous vendez un bien avant d’acheter.
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