Prix au m2 Vendranges : Découvrez les valeurs immobilières clés pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vendranges, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour les maisons, le prix moyen au m2 s’établit à environ 1761 €, avec des variations allant d’un minimum de 1585 € à un maximum de 2020 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent un marché stable où la demande pour les maisons reste soutenue, notamment grâce à la forte proportion de résidences principales.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 1289 €, oscillant entre 1159 € et 1488 € le m². Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements à Vendranges, où seulement 5 % des logements sont des appartements, le reste étant majoritairement composé de maisons (95 %).
Ces données permettent d’avoir une première estimation juste et concrète des valeurs immobilières sur Vendranges, que vous envisagiez d’acheter une maison ou un appartement.
Introduction sur la Vendranges : Un cadre de vie à taille humaine et riche en histoire 🌿
La commune de Vendranges, avec ses 384 habitants et un âge moyen de 37,72 ans, offre un cadre de vie paisible et familial. Ce village, marqué par un patrimoine historique authentique, conserve des éléments qui façonnent son identité locale et participent à son charme. La population, majoritairement propriétaire à hauteur de 86,7 %, témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable, avec un taux de résidences principales élevé de 87,8 %.
Le cadre de vie à Vendranges est caractérisé par un environnement rural et calme, idéal pour ceux qui cherchent un équilibre entre nature et proximité des commodités. Bien que la ville ne dispose pas directement d’hôpitaux ni d’universités, elle est proche de centres hospitaliers importants tels que le Centre Hospitalier de Saint Just la Pendue (à environ 13 minutes en voiture) et le Centre Hospitalier de Roanne (à 14 minutes en voiture), assurant un accès aux soins de qualité.
Côté éducation, Vendranges compte une école primaire accessible à seulement quelques minutes à pied ou en voiture depuis le centre-ville, notamment l’École primaire Bourg, facilement joignable en moins de 3 minutes à pied. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un panel complet d’établissements scolaires adaptés aux familles.
Les transports, bien que peu nombreux directement dans la commune, bénéficient de connexions via la gare de Saint-Jodard et la gare de le Coteau, toutes accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. Quant aux aéroports, les plus proches se trouvent à Roanne et Saint-Étienne, à environ 20 à 40 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour des déplacements nationaux ou internationaux.
Sur le plan environnemental, Vendranges propose un cadre naturel agréable, avec 1 équipement sportif pour les activités de plein air, un climat tempéré avec environ 164 mm de pluie par mois et 202 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement propice à une vie extérieure confortable toute l’année.
Le tissu économique local est dynamique avec un taux de chômage relativement bas de 5 % et une population active élevée à 79,9 %, gage d’un bassin d’emploi stable et d’une attractivité pour les travailleurs et familles.
Les quartiers les plus demandés à Vendranges 🏘️
En raison de l’absence de données précises sur la délimitation des quartiers à Vendranges, il n’est pas possible d’identifier officiellement des quartiers spécifiques les plus demandés. Cependant, la demande immobilière se concentre naturellement autour du centre-ville où l’école primaire Bourg et les commodités sont accessibles rapidement, ce qui est particulièrement apprécié des familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vendranges ❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Vendranges ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vendranges est de 1761 €, avec un minimum à 1585 € et un maximum pouvant atteindre 2020 € le m². Ces prix reflètent un marché équilibré et stable.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Vendranges ?
Pour bien évaluer un bien ancien, il est essentiel de prendre en compte l’emplacement, l’état général du logement, la superficie, l’année de construction et la qualité des matériaux. À Vendranges, la proximité des écoles et des infrastructures sportives valorise particulièrement les biens. N’hésitez pas à comparer avec des ventes similaires dans la commune pour affiner votre estimation.
Quels sont les critères pour estimer le prix d’une maison dans la région ?
L’estimation prend en compte le prix au m², l’état du bien, sa localisation, la demande locale, et la conjoncture économique. À Vendranges, la majorité des logements étant des maisons, la demande reste forte pour ce type de bien.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Vendranges ?
Pour calculer vos mensualités, il faut intégrer le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt, et le coût de l’assurance. Utiliser un simulateur de prêt immobilier personnalisé vous aidera à adapter votre budget selon vos capacités financières.
Quelles sont les perspectives de revente pour une maison à Vendranges ?
La forte proportion de propriétaires et la demande stable assurent une bonne valorisation des biens. Investir dans des travaux de rénovation énergétique peut aussi améliorer la revente grâce à une meilleure performance énergétique.
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