Prix au m2 Régny : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Régny, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1361 €, avec des extrêmes allant de 540 € à 2730 € le m² selon l’état du bien, son emplacement et ses caractéristiques. Cette fourchette témoigne d’un marché accessible pour des maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux, mais aussi d’opportunités haut de gamme, particulièrement recherchées.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1148 €, avec un minimum à 615 € et un maximum qui peut atteindre 2297 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des typologies d’appartements et leur localisation précise au sein de Régny. Que vous soyez acheteur pour un investissement locatif ou une résidence principale, ces données permettent d’avoir une première idée réaliste des prix au mètre carré.
Introduction sur Régny : un cadre de vie harmonieux au cœur du Roannais
Régny est une commune qui allie un riche patrimoine à un cadre de vie agréable, idéal pour s’installer ou investir. Forte de ses 1447 habitants, la ville affiche une population avec un âge moyen de 43,77 ans, un indicateur d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce profil démographique favorise un environnement dynamique et convivial.
La ville de Régny se distingue par son histoire locale et son patrimoine authentique, qui contribuent à son identité propre au sein du département. Son environnement calme et semi-rural séduit ceux qui recherchent un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités urbaines.
En termes d’éducation, Régny offre aux familles des infrastructures adaptées : une école maternelle située à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, ainsi qu’une école primaire accessible en environ 8 à 9 minutes en voiture. Pour le collège, le Collège Nicolas Conté est particulièrement proche, à seulement 2 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des adolescents. Les lycées et établissements d’enseignement supérieur les plus proches se trouvent à environ 15 à 20 minutes en voiture, notamment le lycée polyvalent François Mansart et le lycée agricole de Roanne-Chervé, offrant un panel complet d’options pour les jeunes.
Côté santé, bien que Régny ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, notamment ceux de Thizy, Roanne et Saint Just la Pendue. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins et services médicaux essentiels.
Le transport est facilité par la présence d’une gare à Régny, située à environ 2 minutes en voiture du centre-ville, permettant de rejoindre facilement les villes voisines et les pôles économiques du secteur. Bien que la commune ne soit pas desservie par des aéroports, plusieurs infrastructures aéroportuaires sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, notamment l’aéroport de Roanne - Rne.
Le climat en Régny est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 184 mm par mois et environ 211 heures de soleil par mois, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité. La commune dispose également d’un équipement sportif local, favorisant la pratique d’activités physiques dans un cadre naturel.
La répartition du logement à Régny montre que 61 % des habitations sont des maisons, tandis que 39 % sont des appartements, ce qui offre un large choix pour différents profils d’acheteurs. Le taux de propriétaires s’élève à 66,7 %, contre 31 % de locataires, et la majorité des logements (72,7 %) sont des résidences principales, soulignant un tissu résidentiel stable et pérenne.
Enfin, le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 12,7 % et une population active représentant 66,8 % des habitants, des indicateurs importants à considérer pour un investissement immobilier durable.
Les quartiers les plus demandés à Régny
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Régny. La commune étant de taille modeste, la demande immobilière ne se concentre pas sur des quartiers spécifiques mais plutôt sur l’ensemble du territoire, avec un intérêt particulier pour les zones proches des écoles et de la gare, qui offrent une accessibilité et une qualité de vie appréciées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Régny
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Régny ?
Le prix moyen pour une maison à Régny est de 1361 € par mètre carré, avec un minimum de 540 € et un maximum pouvant atteindre 2730 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Régny ?
Le prix moyen pour un appartement est d’environ 1148 € par m², avec des variations entre 615 € et 2297 € en fonction de la localisation et des caractéristiques spécifiques du logement.
Quels critères influencent le prix au m² à Régny ?
Le prix au mètre carré est impacté par l’état général du bien, sa surface, son emplacement, la proximité des écoles, des transports et des infrastructures, ainsi que les tendances du marché local.
Comment obtenir une estimation immobilière fiable à Régny ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier local qui prendra en compte les ventes récentes, les caractéristiques du bien, et les données DVF (Demande de valeurs foncières).
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Régny ?
La ville offre un cadre de vie calme avec une bonne accessibilité aux écoles et aux transports, un patrimoine local marqué, et une dynamique résidentielle stable, ce qui en fait un lieu propice à l’investissement.
Comment se déroule la scolarité à Régny ?
Régny dispose d’une école maternelle et d’une école primaire facilement accessibles, ainsi que d’un collège proche. Les lycées et établissements supérieurs sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quels transports facilitent l’accès à Régny ?
La commune bénéficie d’une gare locale qui facilite les déplacements vers les villes environnantes, tandis que plusieurs aéroports sont accessibles en voiture pour les déplacements longue distance.
Quels sont les impacts du taux de chômage sur le marché immobilier local ?
Un taux de chômage de 12,7 % peut influencer la demande de logements, mais la présence d’une population active importante (66,8 %) contribue à maintenir un certain dynamisme immobilier.
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