Prix au m2 Saint-Victor-sur-Rhins : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Victor-sur-Rhins, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le dynamisme de la commune. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1914 €, avec des extrêmes allant de 765 € à 2879 € selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien. Ces variations montrent que le marché offre des opportunités aussi bien pour des budgets maîtrisés que pour des biens plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1309 €, avec un prix minimal constaté à 585 € et un maximum atteignant 2602 €. Cette fourchette témoigne d’une offre variée adaptée à différents profils d’acheteurs, du primo-accédant à l’investisseur.
Ces valeurs au m² permettent ainsi aux acquéreurs d’évaluer la compétitivité des biens proposés et de positionner leur projet immobilier dans un cadre réaliste et conforme au marché local.
Introduction à Saint-Victor-sur-Rhins : un cadre de vie équilibré et dynamique 🌿
Saint-Victor-sur-Rhins est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son atmosphère paisible. Son histoire, imprégnée d’une tradition locale forte, contribue à façonner une identité authentique et accueillante. Cette ville de 1164 habitants, avec un âge moyen de 40.79 ans, bénéficie d’une population active majoritaire (78.5 %), assurant un bon équilibre entre vie familiale et dynamisme économique.
Le cadre de vie y est agréable, caractérisé par un environnement calme, ponctué par 5 équipements sportifs qui favorisent les activités de plein air, même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics spécifiques. Le climat est plutôt tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 184 mm par mois et environ 211 heures d’ensoleillement mensuelles, offrant un bon équilibre entre soleil et fraîcheur.
Sur le plan éducatif, Saint-Victor-sur-Rhins dispose d’une école primaire privée, l’École Sainte Thérèse - Jeanne d'Arc, accessible en moins de 8 minutes en voiture depuis le centre-ville, complétée par deux écoles primaires publiques situées à moins de 10 minutes en voiture. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ni universités sur son territoire, plusieurs établissements scolaires de qualité se trouvent à proximité, accessibles en voiture en 7 à 25 minutes, notamment le Collège Sainte-Thérèse et le Lycée François Mansart.
Côté santé, si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Victor-sur-Rhins, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier de Thizy à environ 10 minutes, offrant ainsi une couverture médicale satisfaisante.
Les transports sont bien organisés autour de la commune. Saint-Victor-sur-Rhins dispose d’une gare locale, la Gare de Saint-Victor - Thizy, située à moins de 2 minutes en voiture du centre-ville, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que la commune ne soit pas desservie par des aéroports, plusieurs infrastructures aéroportuaires sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, notamment celui de Roanne et Saint-Etienne Loire.
Le parc immobilier est principalement composé de maisons (78 %) avec une proportion plus modeste d’appartements (22 %). La majorité des habitants sont propriétaires (72.5 %), et la résidence principale représente près de 87 % des logements, signe d’une forte stabilité résidentielle.
Le taux de chômage de la commune est relativement bas à 5.8 %, indiquant une économie locale stable malgré l’absence de données précises sur le revenu moyen, ce qui peut refléter une diversité de profils professionnels.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Victor-sur-Rhins
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Victor-sur-Rhins. La commune, de taille modérée, ne dispose pas d’une segmentation officielle en quartiers différenciés, ce qui est courant dans les petites villes. Pour une recherche immobilière efficace, il est conseillé de se concentrer sur la proximité des services, des écoles et des accès de transport.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Victor-sur-Rhins 🏘️
Quel est le prix au mètre carré pour une maison à Saint-Victor-sur-Rhins ?
Le prix moyen est de 1914 € par m², avec des variations allant de 765 € à 2879 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m2 exact d’un bien dans la commune ?
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale, qui prend en compte les comparaisons avec les biens vendus récemment et les données cadastrales.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat à Saint-Victor-sur-Rhins ?
Un prêt hypothécaire nécessite que vous soyez propriétaire d’un bien immobilier à hypothéquer et résident fiscal français, avec des revenus déclarés en France. Ce type de prêt facilite le financement d’un nouvel achat ou la constitution de trésorerie.
Comment accélérer la vente d’une maison dans cette commune ?
Le home staging est une technique efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures, réparer les petits défauts et optimiser l’agencement des pièces pour séduire rapidement les acheteurs.
Quel est le tarif de référence au mètre carré à Saint-Victor-sur-Rhins ?
Le tarif dépend de plusieurs critères, notamment l’emplacement, l’état du bien et la qualité de construction. Le prix moyen pour une maison est de 1914 €/m², pour un appartement 1309 €/m².
Quels transports sont disponibles à Saint-Victor-sur-Rhins ?
La commune est desservie par une gare locale, facilitant l’accès aux villes voisines. Les aéroports les plus proches sont ceux de Roanne et Saint-Etienne, accessibles en moins de 40 minutes en voiture.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Saint-Victor-sur-Rhins ?
La commune possède une école primaire privée proche du centre-ville et plusieurs écoles publiques à proximité. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture rapidement.
Le prix au m2 varie-t-il selon la localisation dans la ville ?
Oui, comme dans tout marché immobilier, le prix au mètre carré peut varier selon la proximité des commerces, des écoles, des transports et la qualité de vie dans chaque secteur.
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