Prix au m2 Croizet-sur-Gand : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Croizet-sur-Gand, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1 636 €, avec des écarts allant d’un prix minimal de 650 € à un prix maximal de 2 555 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, de l’habitation plus simple aux propriétés rénovées ou dotées d’atouts spécifiques.
Les appartements, moins fréquents dans cette commune où les maisons dominent largement (91 % des logements sont des maisons contre 9 % d’appartements), affichent un prix moyen au m² légèrement inférieur, autour de 1 510 €, avec des prix variant entre 608 € et 2 381 € le mètre carré. Cette différence traduit un marché où les maisons restent les biens les plus demandés, mais où certains appartements peuvent aussi présenter une valeur intéressante selon leur localisation et état.
La répartition des propriétaires (64,6 %) et des locataires (34,7 %) ainsi que la forte proportion de résidences principales (85,5 %) montrent un tissu résidentiel stable, favorable aux projets d’achat à long terme.
Introduction sur la Croizet-sur-Gand : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏘️
Située au cœur de la Loire, la commune de Croizet-sur-Gand séduit par son riche patrimoine et son histoire qui marquent son identité. Malgré sa taille modeste, avec une population d’environ 315 habitants dont l’âge moyen est de 39,67 ans, la ville offre un cadre de vie dynamique et accessible.
Les amateurs d’histoire et de patrimoine trouveront à Croizet-sur-Gand un environnement empreint de charme rural, où les traditions locales et les paysages naturels cohabitent harmonieusement. Cette atmosphère calme et conviviale attire des acquéreurs souhaitant s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant à proximité des commodités.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture. Les écoles primaires les plus proches se trouvent à environ 3000 à 3500 secondes à pied, ou entre 400 et 540 secondes en voiture, permettant aux familles de bénéficier d’une offre scolaire adaptée. Pour le collège et le lycée, les établissements comme le Collège Nicolas Conté ou le Lycée professionnel Pierre Coton sont situés dans un rayon raisonnable, accessibles en voiture en moins de 20 minutes. À proximité, des lieux d’enseignement supérieur comme le Campus connecté de l’Ouest Rhodanien offrent également des opportunités pour les jeunes adultes.
En matière de santé, même si Croizet-sur-Gand ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers régionaux sont à portée de main, notamment le Centre Hospitalier de Saint Just la Pendue à seulement 4 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, la commune ne dispose pas directement d’aéroports, de gares, de stations de métro ou de tramways. Cependant, les gares les plus proches, telles que celles de Saint-Jodard et Régny, sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Les aéroports régionaux, comme celui de Roanne, restent également à une distance raisonnable pour les déplacements plus longs.
Le cadre naturel de Croizet-sur-Gand se distingue par un climat agréable, avec une moyenne de 130 mm de pluie par mois et environ 207 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre propice à une qualité de vie en plein air. La commune dispose d’un équipement sportif, permettant aux habitants de profiter d’activités physiques dans un environnement sain.
Sur le plan économique, la population active représente une part importante avec 80,6 %, tandis que le taux de chômage reste relativement bas à 5,7 %, témoignant d’une économie locale stable et favorable à l’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Croizet-sur-Gand 🏘️
À ce jour, il n’existe pas de données précises permettant d’identifier des quartiers spécifiques à Croizet-sur-Gand en termes de demande immobilière. La commune étant de taille modeste, elle ne se divise pas en quartiers distincts reconnus sur le plan immobilier. Les acheteurs s’intéressent donc généralement à l’ensemble du territoire communal, attirés par la qualité de vie globale et le cadre rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Croizet-sur-Gand ❓🏠
Comment estimer le prix au m² à Croizet-sur-Gand ?
Pour estimer le prix au m² de votre bien à Croizet-sur-Gand, il faut prendre en compte plusieurs critères : le type de bien (maison ou appartement), sa surface, son état, ainsi que son emplacement précis dans la commune. Le prix moyen pour une maison est de 1 636 € par mètre carré, tandis que pour un appartement, il est d'environ 1 510 € par m². Utiliser un estimateur immobilier en ligne ou faire appel à un conseiller local vous aidera à obtenir une estimation précise et personnalisée.
Quels sont les éléments qui influencent le prix moyen au m² dans cette commune ?
Le prix au m² à Croizet-sur-Gand est influencé principalement par la typologie du bien, son état général, et l’environnement local. La rareté des appartements par rapport aux maisons, la proximité des écoles et des commodités, ainsi que l’accessibilité aux transports et services médicaux impactent également la valeur des logements.
Pourquoi investir à Croizet-sur-Gand ?
Investir à Croizet-sur-Gand, c’est choisir une commune au cadre calme et naturel, avec une population active et un taux de chômage modéré. La présence d’équipements sportifs, d’écoles à proximité et d’un accès rapide aux hôpitaux régionaux en font un lieu propice à la vie familiale. Le marché immobilier y est stable, avec une majorité de maisons, ce qui peut correspondre à un projet d’achat durable.
Comment optimiser la vente ou l’achat d’un bien immobilier à Croizet-sur-Gand ?
Pour optimiser une transaction immobilière, il est essentiel d’avoir une estimation juste et objective du prix au m². Faire appel à une expertise immobilière locale permet de mieux comprendre les spécificités du marché de Croizet-sur-Gand. De plus, valoriser le logement par des photos soignées, une description détaillée et une bonne diffusion de l’annonce garantit une meilleure visibilité.
Quelle est l’importance du cadre de vie pour la valeur immobilière à Croizet-sur-Gand ?
Le cadre de vie joue un rôle clé dans la valorisation d’un bien. La qualité de l’environnement, la tranquillité, la proximité des écoles et des services de santé, ainsi que les infrastructures sportives et culturelles renforcent l’attractivité de Croizet-sur-Gand, ce qui se reflète dans les prix pratiqués au m².
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