Achat maison aux alentours de Saint-Genis-Pouilly (01630)

RARE A LA VENTE !
Maison mitoyenne avec studio attenant ,

Située dans un quartier calme et recherché de Ville-la-Grand, cette charmante maison mitoyenne en excellent état vous séduira par ses beaux volumes et son cadre agréable.

Caractéristiques principales :
-Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée ,
- 3 chambres, dont une de plain-pied
-2 salles de bains, 2 WC
-Studio en duplex indépendant entièrement aménagé avec cuisine, chambre et salle de douche/WC - parfait pour un revenu locatif, un espace ado ou une profession libérale
-Jardin clos et arboré, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours
- Abris de jardin pour vos rangements
-panneaux photovoltaïques
-Quartier paisible, proche des commerces, écoles et transports
Ne manquez vraiment pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite.
GARANTIE REVENTE 7 ANS !

Maison mitoyenne de 150 m² présente une configuration particulièrement cohérente pour un projet mixte habitation / locatif.
Le bien s'organise autour d'une habitation principale en triplex comprenant :
- Au premier niveau : une cuisine aménagée avec salle d'eau et WC,
- Au niveau supérieur : un espace séjour
- Au dernier niveau : un volume pouvant faire office de chambre ou bureau selon les besoins.
À cette partie principale s'ajoutent trois espaces indépendants
- Deux chambres autonomes, chacune disposant de leur salle d'eau et WC, exploitables en location courte durée,
- Un studio indépendant en rez-de-jardin, comprenant douche, vasque, dressing et WC séparé.
L'ensemble totalise ainsi 5 chambres, 5 salles de bain / salles d'eau et 5 WC, offrant une modularité rare sur le secteur.
Maison en double mitoyenneté, au sein d'une copropriété ancienne, mais permettant une grande liberté d'exploitation (résidence principale, activité professionnelle, location saisonnière ou combinaison des usages).
Le bien dispose de 2 places de stationnement extérieures de 2 garages fermés ainsi qu'une grande terrasse venant compléter agréablement l'ensemble.
Un bien à fort potentiel idéal pour un investisseur ou pour un acquéreur souhaitant conjuguer cadre de vie et revenus complémentaires, dans un secteur proche des commodités de Saint-Claude.

Située au coeur de Vétraz-Monthoux, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison de village en triplex offre un cadre de vie atypique et chaleureux,

- Caractéristiques principales :
Séjour avec accès direct à une véranda cosy, parfaite pour profiter de toutes les saisons
2 chambres
2 salles de douches
Cave en sous-sol pour rangement ou stockage
Jardin arboré de 810 m²
Atouts supplémentaires :

Potentiel d'aménagement selon vos envies

Garantie revente 7 ans

Sur les hauteurs de Cranves Sales, environnement campagne, cadre verdoyant, tout en restant à proximité des commodités et des axes vers la frontière genevoise.
Agréable maison individuelle année 2001 édifiée sur un terrain de 700 m² env , comprenant un sous sol complet : garage double, salle de jeux, cave, atelier et buanderie.
Etage : spacieux séjour avec cuisine ouverte et accès de plein pieds sur le jardin, 3 chambres, bureau, une salle de bains ,un wc.

La maison séduit par sa luminosité, sa circulation fluide et son excellent niveau de fonctionnalité au quotidien.

Une opportunité rare sur le secteur de Cranves-Sales. à découvrir sans hésiter !

MENTHONNEX EN BORNES
Dans un écrin de verdure préservé, au calme absolu, cette ancienne bâtisse au charme rare déploie environ 250 m² habitables au sein d'un domaine de 9 000 m² de prairies naturelles et de terres agricoles. Lieu de vie d'exception, cette propriété séduira les amoureux de belles pierres et d'espaces généreux, en quête d'un cadre de vie serein et inspirant.

Elle constitue un véritable havre de paix, parfait pour accueillir chevaux, ânes ou concrétiser tout autre projet de vie en harmonie avec la nature.

Dès l'entrée, la magie opère : la chaleur de la pierre, les volumes généreux et l'atmosphère unique font de cette demeure un lieu à part. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une élégante salle à manger sublimée par un plafond cathédrale, d'une grande cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine, d'une pièce de jeux, d'un premier salon intimiste, d'un bureau et d'une salle de bains.

À l'étage, les volumes impressionnent. Un salon ouvert de plus de 50 m² invite à la convivialité, tandis que trois chambres et une salle d'eau apportent tout le confort nécessaire.
À l'étage supérieur, une charmante mezzanine aménagée en espace billard surplombe le séjour et dessert une chambre supplémentaire, offrant une ambiance chaleureuse et ludique.

À l'extérieur, une petite piscine chauffée invite à la détente face à la nature, tandis qu'un garage indépendant complète les prestations. Le terrain, libre de toute nuisance et sans vis-à-vis, offre une rare sensation de liberté et d'espace. Une véritable opportunité pour les passionnés en quête d'un mode de vie paisible, proche de la nature et des animaux.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense pour qui souhaite allier charme de l'ancien, volumes et qualité de vie, dans un cadre exceptionnel, à seulement quelques minutes des grands axes tout en étant à l'abri du tumulte.

Située dans un cadre calme et verdoyant sur la commune de Fessy, cette maison d'habitation individuelle et moderne de 143.9m² habitables réunit tous les ingrédients pour être votre prochain coup de coeur.
Construite en 2018, elle offre des prestations de qualité et des équipements parfaits pour une vie confortable et agréable.
A savoir, DPE B, garantissant des performances énergétiques optimales. Chauffage par pompe à chaleur (PAC) réversible et fibre optique pour le confort numérique.
Disposition du bien au sous-sol :
- Grande cave au sous sol
- Accès au vide sanitaire
Au rez-de-chaussée :
- Un garage de 15,06m² et 2 places de stationnement devant la maison.
- Entrée avec WC
- Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et salon
- Buanderie-cellier
- Véranda de 33 m², avec piscine, accessible depuis le salon.
A l'étage :
- 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative
- Une 5eme chambre de 9,12 m² , actuellement aménagée en dressing
- Salle de bains avec douche et baignoire
- WC séparé
Pour les extérieurs, Le terrain de 947 m² non clôturé, est entouré de champs et d'espaces boisés, avec une superbe vue sur les montagnes du Jura et le lac.
Le jardin et ses abords sont situés en zone non constructible, garantissant tranquillité et préservation de l'environnement.
Enfin, pour vos loisirs, vous trouverez un espace aménagé (arrivée d'eau et électricité) avec panier de basket, terrain de pétanque et table de jardin.
Cette maison est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible et confortable.
Un bien rare à visiter sans tarder ! Pour plus d'information ou prendre RDV, contactez votre conseiller Square Habitat.

Jouissant d'une belle luminosité, confortable maison de 106m² habitables sise sur un terrain de 240m². En excellent état, elle dispose au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cuisine américaine équipée de +/-45m² ouvert sur une belle et grande terrasse de +/-50m² orientée Sud-Ouest, d'une buanderie et d'un WC indépendant.
A l'étage, dégagement avec placard, chambre parentale avec dressing et coin bureau, deux chambres avec placard et salle de douche avec WC.
Combles aménageables.
Grand garage de +/-30m² accessibles depuis l'intérieur.
Deux places de parking
Chauffage par pompe à chaleur

- Projet : à 11 minutes en voiture de Thonon-les-Bains, la résidence est constituée de 127 logements dont 65 sociaux, répartis dans 7 bâtiments en R+1+combles et 23 maisons. - Environnement : proche du centre-ville d'Allinges, le programme se trouve à proximité des services et commerces : la Poste, la Banque Postale à moins d'1 km, boucherie à 3 min en voiture, boulangerie, pharmacie, Intermarché Super et restaurants à 5 min en voiture, salle de sport à 6 min en voiture. Côtés transports : arrêt de bus ligne M à 140m, gare SNCF Thonon-les-Bains à 12 min en voiture.

Les OLLIERES, à seulement 10 minutes de Pringy et de l'accès autoroutier en direction de la Suisse, cette maison familiale de 180 m² loi Carrez, parfaitement entretenue, séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son environnement préservé.

Édifiée sur deux niveaux, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une pièce de vie lumineuse, ouvrant sur la terrasse, le jardin et la piscine extérieure chauffée. La cuisine semi-ouverte, meublée et entièrement équipée, allie convivialité et fonctionnalité. Un WC indépendant ainsi qu'un dressing complètent ce niveau.

Un premier demi-niveau accueille une suite parentale, composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un vaste bureau, offrant un espace privé idéal pour le télétravail ou un usage indépendant.

À l'étage, quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC répondent parfaitement aux besoins d'une famille.

Le sous-sol propose des prestations rares : un garage double, une véranda aménagée en espace bien-être comprenant salle de sport, sauna et spa, ainsi qu'une cave et une chaufferie.

À l'extérieur, le terrain paysagé, sans aucun vis-à-vis, bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre paisible, mettant en valeur la piscine chauffée et les espaces de vie extérieurs.

Maison aux belles prestations, chaleureuse et fonctionnelle, pensée pour une vie de famille confortable et sereine, dans un secteur recherché aux portes d'Annecy et de la Suisse.

DPE : D

Lien vers la visite virtuelle:
https://livetour.istaging.com/ed635bbc-cc01-4fec-95e8-b08759e8d38e

Découvrez cette magnifique maison de 6 pièces aux prestations soignées idéale pour une vie de famille confortable. Elle propose une vaste pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, ouverte sur l'extérieur pour profiter pleinement de la grande terrasse. La cuisine fonctionnelle complète cet espace convivial, pensé pour le quotidien comme pour recevoir.
La maison dispose de 4 chambres offrant à chacun son espace, ainsi que d'une mezzanine parfaite pour un bureau ou un coin détente. Une buanderie pratique et de nombreux rangements facilitent l'organisation de la maison.
À l'extérieur le terrain de 747m2 entièrement clos accueille une piscine idéalement exposée véritable invitation à la détente. Le garage double avec porte motorisée et le portail électrique ajoutent un réel confort.
Chauffage au sol et poêle à bois assurent une chaleur douce toute l'année. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir cette maison n'attend plus que ses futurs propriétaires.