Achat appartement Gennes-Longuefuye : Trouvez le logement idéal au cœur d’une ville dynamique
Raisons d'investir dans la ville de Gennes-Longuefuye
Investir dans un appartement à Gennes-Longuefuye, c’est choisir une ville qui conjugue qualité de vie et potentiel immobilier. Voici cinq raisons majeures qui font de cette commune un lieu propice à l’achat immobilier :
- Un marché immobilier en progression constante : Le prix moyen au mètre carré a connu une augmentation régulière, passant de 1208 € en 2019 à une projection de 1785 € en 2025, reflétant un dynamisme solide et une valorisation durable de votre investissement.
- Un cadre de vie paisible et accessible : Avec une population de 1351 habitants et un âge moyen de 38,57 ans, Gennes-Longuefuye offre un environnement équilibré, adapté aux familles comme aux primo-accédants.
- Une forte proportion de propriétaires et de résidences principales : 81,5 % des habitants sont propriétaires et 90 % vivent en résidence principale, signe d’un tissu social stable et d’une ville où il fait bon s’installer sur le long terme.
- Un environnement sportif et climatique favorable : La ville dispose de 8 équipements sportifs, et bénéficie d’un climat tempéré avec environ 180 mm de pluie et 120 heures de soleil par mois, idéal pour une vie active en plein air.
- Un taux de chômage maîtrisé : Avec 5,5 % de chômage et une population active de 75,8 %, la ville présente un tissu économique relativement sain pour soutenir la demande locative et la valorisation immobilière.
Introduction à la ville de Gennes-Longuefuye
Gennes-Longuefuye est une commune riche d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité unique. Son passé se reflète dans ses bâtisses anciennes, témoins d’un héritage culturel attachant, tout en s’adaptant à la modernité grâce à des projets urbains réfléchis.
La ville compte aujourd’hui 1351 habitants, avec une population relativement jeune dont l’âge moyen est de 38,57 ans. Ce profil démographique contribue à une dynamique locale active, soutenue par des infrastructures adaptées.
Le cadre de vie y est agréable, marqué par une majorité de maisons (99 %) et une faible proportion d’appartements (1 %), ce qui renforce l’aspect résidentiel et familial de la commune. La majorité des habitants (81,5 %) sont propriétaires, et la grande majorité vit en résidence principale, un indicateur de stabilité et d’attachement au territoire.
Côté éducation, même si Gennes-Longuefuye ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son sol, les établissements proches sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, offrant un large choix : écoles primaires publiques et privées, collèges, lycées professionnels et généraux. Cela garantit aux familles un accès facile à l’enseignement, un critère important lors d’un achat immobilier.
Concernant la santé, la ville compte à proximité plusieurs structures médicales telles que le Centre Hospitalier Haut Anjou, ainsi que des centres spécialisés en dialyse, accessibles en moins de quinze minutes en voiture. Cette offre de soins rassure quant à la qualité de vie dans la commune.
En matière de transports, Gennes-Longuefuye est desservie par plusieurs gares accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. De plus, trois aéroports régionaux se situent à une distance raisonnable, ouvrant des perspectives intéressantes pour les professionnels et voyageurs.
Enfin, le climat tempéré avec une pluviométrie modérée et de nombreuses heures d’ensoleillement favorise un quotidien agréable, notamment pour les amateurs d’activités sportives, soutenues par les 8 équipements sportifs présents dans la commune.
Les quartiers les plus demandés à Gennes-Longuefuye
Aucune donnée fiable et vérifiée n’est actuellement disponible pour identifier précisément les quartiers les plus recherchés à Gennes-Longuefuye. En conséquence, nous ne pouvons pas formuler de recommandation spécifique à ce sujet.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Gennes-Longuefuye
La ville de Gennes-Longuefuye connaît une phase de développement notable avec un nouveau quartier en plein essor, témoignant de sa volonté d’accueillir de nouveaux habitants et de diversifier son offre immobilière. Ce projet d’urbanisme ambitieux vise à dynamiser la commune tout en préservant son caractère authentique.
Par ailleurs, des opérations de réhabilitation sont en cours, notamment sur d’anciennes friches industrielles, permettant de valoriser des espaces délaissés et de créer des zones attractives pour de futurs logements ou équipements publics. Ces initiatives contribuent à renouveler l’attractivité de Gennes-Longuefuye et à offrir des opportunités intéressantes aux investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gennes-Longuefuye
Quels types d’appartements peut-on trouver à Gennes-Longuefuye ?
La majorité du parc immobilier est constituée de maisons (99 %), les appartements restant très minoritaires, ce qui peut offrir une opportunité pour ceux qui recherchent un logement atypique ou un investissement locatif spécifique.
Comment est le marché immobilier à Gennes-Longuefuye ?
Le prix moyen au mètre carré est en progression constante, atteignant environ 1973 € en 2024, avec une tendance à la hausse depuis plusieurs années. C’est un marché favorable à l’achat, avec un bon équilibre entre prix et qualité de vie.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Gennes-Longuefuye ?
Même si la commune ne dispose pas directement de gares ou aéroports, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, ainsi que des aéroports régionaux à proximité, facilitant l’accès aux grandes villes.
Y a-t-il des résidences avec ascenseur dans la commune ?
La faible proportion d’appartements et la prédominance des maisons individuelles limitent la présence d’immeubles avec ascenseur. Pour ce type de bien, des recherches spécifiques sont recommandées.
Quels services éducatifs sont disponibles autour de Gennes-Longuefuye ?
La commune est bien desservie par des écoles primaires publiques et privées, ainsi que des collèges et lycées situés dans un rayon accessible en voiture, offrant un large choix pour les familles.
Est-ce un bon endroit pour investir en résidence principale ou locative ?
Avec un taux de propriétaires de 81,5 % et un faible taux de locataires (17,9 %), la ville est surtout attractive pour l’achat en résidence principale, mais l’évolution positive des prix peut aussi intéresser les investisseurs à long terme.
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