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Raisons d'investir dans la ville de Pavilly
Investir dans un appartement à Pavilly présente plusieurs atouts majeurs qui séduisent aujourd’hui de nombreux acquéreurs :
- Un cadre de vie équilibré : entre nature et urbanité, Pavilly offre un environnement calme avec des infrastructures adaptées au quotidien.
- Une accessibilité facilitée : la présence de la gare de Pavilly permet de rejoindre rapidement les grandes agglomérations, un vrai plus pour les actifs.
- Une offre éducative locale complète : avec plusieurs écoles maternelles, primaires et collèges à proximité, c’est un cadre idéal pour les familles.
- Un marché immobilier accessible : avec un prix moyen autour de 1942 € par mètre carré, Pavilly propose un équilibre entre qualité et prix.
- Un dynamisme économique certain : malgré un taux de chômage de 12,3 %, la part active de la population est élevée (65,8 %), témoignant d’un tissu économique vivant.
Introduction à la ville de Pavilly
Située dans un cadre entre tradition et modernité, la ville de Pavilly séduit par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité locale. Avec ses 6095 habitants, dont l’âge moyen est de 42,75 ans, Pavilly allie la douceur de vivre d’une petite ville à la vitalité d’une communauté active et engagée.
Le tissu urbain de Pavilly est marqué par une forte présence de maisons (62 %), complétée par une offre d’appartements (38 %), ce qui offre une diversité intéressante pour tous les profils d’acheteurs. La majorité des logements sont des résidences principales (92,5 %), ce qui garantit une stabilité et un attachement au territoire.
Côté éducation, Pavilly dispose de trois écoles maternelles, dont l’école maternelle André Marie et Francis Yard, ainsi qu’une école primaire privée Notre-Dame, toutes situées à une distance raisonnable du centre-ville. Pour les collégiens, le collège Catherine Bernard est accessible à pied ou en voiture, tout comme le collège les Hauts de Saffimbec. Bien que la ville ne dispose pas de lycées ou d’universités directement sur son sol, les établissements les plus proches, comme le lycée Thomas Corneille, restent facilement accessibles.
En matière de santé, Pavilly ne compte pas d’hôpital sur place, mais plusieurs infrastructures hospitalières telles que le Centre Hospitalier Hopital Pasteur Vallery Radot à moins de 8 minutes en voiture sont à proximité, assurant ainsi une couverture médicale de qualité.
Le réseau de transport est un point fort avec la gare de Pavilly, qui facilite les déplacements vers les grandes villes, un véritable avantage pour les acheteurs souhaitant un bon équilibre entre vie urbaine et tranquillité. L’absence d’aéroport ou de métro à Pavilly est compensée par cette accessibilité ferroviaire.
L’environnement naturel est également un atout, avec un parc et huit équipements sportifs disponibles pour les habitants, favorisant un mode de vie sain et actif. Le climat tempéré, avec 182 mm de pluie par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, vient parfaire ce cadre de vie agréable.
Le marché immobilier local est marqué par une légère fluctuation des prix au mètre carré, passant de 1904 € en 2019 à un pic à 2229 € en 2022, avant une stabilisation autour de 2079 € en 2024, ce qui offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs souhaitant investir dans un logement en appartement à Pavilly.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Pavilly
Pavilly est en pleine mutation urbaine avec plusieurs projets structurants qui dynamisent son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, mêlant logements modernes et espaces verts, destiné à accueillir une nouvelle population tout en respectant l’identité locale. Ce projet d’urbanisme ambitieux vise à réhabiliter certains quartiers anciens et à transformer d’anciennes friches industrielles en espaces résidentiels et commerciaux attractifs. Ces transformations offrent de réelles perspectives d’investissement avec une valorisation progressive de l’immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pavilly
Quels sont les prix moyens pour un appartement à Pavilly ?
Le prix moyen se situe autour de 1942 € par m², avec une évolution stable ces dernières années, offrant un marché accessible pour un premier achat.
Quel type de bien immobilier privilégier à Pavilly ?
Avec 62 % de maisons et 38 % d’appartements, les appartements séduisent les acquéreurs recherchant un cadre de vie pratique, notamment près du centre-ville et des transports.
Quels sont les quartiers les plus demandés à Pavilly ?
Aucune information précise et vérifiable sur les quartiers les plus demandés n’est disponible actuellement.
Quels sont les équipements éducatifs à Pavilly ?
La ville dispose de 3 écoles maternelles, 1 collège, mais pas de lycée ou université. Les établissements proches sont facilement accessibles en voiture.
Comment est le cadre de vie à Pavilly ?
Pavilly offre un environnement calme et verdoyant avec un parc, de nombreux équipements sportifs, et un climat tempéré, idéal pour les familles et les actifs.
Quels sont les moyens de transport à Pavilly ?
La gare de Pavilly assure une bonne connexion ferroviaire, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Il n’y a pas d’aéroport ni de métro sur place.
Est-ce un bon moment pour acheter une maison ou un appartement à Pavilly ?
Avec les projets urbains en cours et la stabilisation des prix de l’immobilier, c’est une période favorable pour acquérir un bien dans cette ville en développement.
Quelle est la proportion de locataires et propriétaires à Pavilly ?
La ville compte environ 53,1 % de locataires et 45,4 % de propriétaires, témoignant d’un marché mixte offrant diverses possibilités d’achat.
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