Achat appartement Saint-Maurice-sur-Fessard : profitez d’un cadre de vie unique pour votre investissement immobilier 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Saint-Maurice-sur-Fessard
Investir dans un appartement à Saint-Maurice-sur-Fessard présente plusieurs atouts majeurs qui rendent ce choix pertinent et réfléchi :
- Un cadre de vie paisible et naturel : cette commune offre un environnement calme, idéal pour les familles et ceux qui recherchent la tranquillité hors des grandes agglomérations.
- Une démographie stable et équilibrée : avec 1144 habitants et un âge moyen de 42,95 ans, la ville bénéficie d’une population active et dynamique.
- Un marché immobilier accessible : le prix moyen au mètre carré est de 1373 €, permettant un investissement immobilier au juste prix dans une région où la demande reste modérée.
- Une offre éducative adaptée : bien que limitée, la présence d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires à proximité facilite la vie des familles.
- Une accessibilité raisonnable aux services et transports : bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ni de gares à proximité immédiate, les infrastructures des villes voisines restent accessibles en voiture, ce qui facilite les déplacements quotidiens.
Introduction sur la ville de Saint-Maurice-sur-Fessard
Saint-Maurice-sur-Fessard puise son identité dans un riche patrimoine historique qui façonne son charme unique. Cette commune, ancrée dans une tradition rurale, conserve des témoignages architecturaux et culturels qui participent à son authenticité et à son attractivité. Avec ses 1144 habitants, la ville affiche un profil démographique équilibré, avec une population plutôt mature et active, ce qui est un indicateur positif pour la stabilité du marché immobilier local.
Le cadre de vie y est essentiellement résidentiel et verdoyant, caractérisé par une prédominance de maisons (97 %) et un faible pourcentage d’appartements (3 %), ce qui offre une belle opportunité pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine immobilier avec des appartements rares et recherchés. Le taux de propriétaires est élevé (81,4 %), signe d’une communauté attachée à son territoire.
Saint-Maurice-sur-Fessard dispose d’un réseau éducatif comprenant une école maternelle et plusieurs écoles primaires, bien que les collèges, lycées et universités soient situés dans les communes voisines, accessibles en voiture. En matière de santé, aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, mais plusieurs cliniques et centres hospitaliers sont accessibles à environ 10 minutes en voiture, assurant ainsi un suivi médical de qualité.
Le réseau de transport repose essentiellement sur la voiture, avec des gares et aéroports situés à une distance raisonnable, notamment la Gare de Montargis à environ 14 minutes en voiture. Ce cadre offre une bonne accessibilité tout en préservant le calme de la ville. Côté environnement, la commune bénéficie de deux équipements sportifs et d’un climat tempéré avec une moyenne de 140 mm de pluie et 199 heures de soleil par mois, un équilibre favorable pour une bonne qualité de vie.
Le marché immobilier y est marqué par une évolution des prix qui a connu une hausse régulière jusqu’en 2023 (1877 € / m²), avant de se stabiliser autour de 1653 € / m² en 2025, offrant ainsi une fenêtre d’opportunité intéressante pour un achat immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Maurice-sur-Fessard
Aucune donnée officielle ne permet actuellement d’identifier précisément les quartiers les plus demandés dans la commune de Saint-Maurice-sur-Fessard. Cette absence d’information fiable ne permet pas de proposer une liste justifiée de secteurs spécifiques.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Maurice-sur-Fessard
Saint-Maurice-sur-Fessard connaît un renouveau urbain avec un nouveau quartier en plein essor qui dynamise la commune. Ce projet d’urbanisme majeur vise à développer un espace résidentiel moderne tout en intégrant des infrastructures adaptées à une population croissante. Parallèlement, la réhabilitation de certains secteurs, notamment d’anciennes friches industrielles, participe à la revitalisation du territoire, offrant des perspectives intéressantes pour les investisseurs immobiliers souhaitant s’inscrire dans une dynamique positive et durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Maurice-sur-Fessard
Quels sont les prix moyens pour un appartement à Saint-Maurice-sur-Fessard ?
Le prix moyen est d’environ 1373 € par mètre carré, ce qui représente une opportunité d’achat au prix juste dans un marché accessible.
Saint-Maurice-sur-Fessard est-elle adaptée aux familles avec enfants ?
Oui, la commune dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires, facilitant la scolarisation des jeunes enfants.
Peut-on trouver des appartements avec plusieurs pièces, comme une grande salle et cuisine séparée ?
L’offre d’appartements est limitée (3 % du parc immobilier), mais les biens disponibles proposent généralement des configurations classiques avec séjour, cuisine et plusieurs pièces, adaptées aux besoins résidentiels.
Faut-il privilégier l’achat d’une maison ou d’un appartement à Saint-Maurice-sur-Fessard ?
La majorité des logements (97 %) sont des maisons, ce qui reflète le caractère résidentiel de la commune. L’achat d’un appartement peut être intéressant pour diversifier son patrimoine, notamment dans un marché où l’offre est plus restreinte.
Comment évoluent les prix de l’immobilier dans la commune ?
Les prix ont connu une hausse régulière jusqu’en 2023, avant une légère stabilisation, ce qui peut représenter un bon moment pour investir.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Saint-Maurice-sur-Fessard ?
La commune est principalement accessible en voiture, avec des gares et aéroports situés à une quinzaine de minutes, offrant un bon compromis entre calme rural et accessibilité.
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