Achat appartement Centre-Val de Loire (24)

ORLEANS, quartier Saint marc, au 3ème étage d'une copropriété, joli T2 comprenant:
Entrée avec placard, pièce de vie avec accès au balcon, cuisine aménagée/équipée, cellier, chambre avec placard, WC, salle de bain.
Le bien dispose également d'une cave et d'une place de stationnement privative.

Rare sur le marché ! EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT
Venez découvrir ce studio unique situé au rez-de-chaussée d'une magnifique maison ancienne de caractère, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Les points forts du bien :
Emplacement idéal : En plein centre-ville d'Auneau, à deux pas des commerces, des services et des transports.
L'extérieur : Profitez d'un bel espace vert privatif, parfait pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos moments de détente.
Le cachet : belles hauteurs sous plafond et l'authenticité d'une maison de maître.
Description du studio :
Pièce de vie lumineuse avec coin nuit optimisable.
Cuisine et salle de bains à aménager.
belle vue sur le jardin depuis la pièce principale.
Cave.
Localisation & Commodités :
Proximité immédiate des axes routiers (accès rapide vers Chartres et l'Île-de-France).
Stationnement facile à proximité.

EXCLUSIVITE AVEC GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE
IDEAL 1 ER ACHAT OU INVESTISSEMENT
VENDU LIBRE

Anthony vous propose cet appartement T2 dans résidence de 2017 au 3ème étage. Celui-ci est bien agencé avec une pièce de vie avec cuisine aménagée le tout donnant sur une grande terrasse, salle d'eau et chambre avec placard.
Ascenseur et parking privatif complètent l'ensemble. (9.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement T3 situé au 2ème étage d'une résidence récente (2016) et verdoyante rue du pressoir neuf avec place de parking et portail sécurisé.

Cet appartement dispose d'une entrée, d'un séjour et cuisine ouverte aménagée le tout donnant accès au grand balcon de 10,75m² orienté EST et SUD avec une superbe vue vers l'espace vert sans vis à vis, Deux chambres, une salle d'eau moderne et wc suspendu avec étagère. Une place de parking avec accès par portail sécurisé complète le bien.

Chauffage gaz individuel très bon DPE C

À la limite de TOURS et LA RICHE, découvrez ce studio fonctionnel et bien agencé.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bains avec WC.
Un garage complète ce bien.
Idéal investisseur : appartement vendu avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate. Loué 413€ HC / mois.

EXCLUSIVITE - Garantie revente offerte.

Une visite virtuelle est disponible sur demande pour ce bien.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails du lundi au samedi de 8h à 19h. OV

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOURS, Dans une résidence de 2011 sécurisée et recherchée à proximité du TRAM, venez découvrir cet appartement actuellement situé au 3ème étage avec ascenseur. Celui ci se compose d'une entrée avec placard donnant sur un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte. L'espace nuit dessert une chambre et une salle de bains.
L'ensemble est complété par une grande terrasse d'environ 30m2 ainsi qu'une place de parking en sous sol.
B.F

EXCLUSIVITÉ Square Habitat avec GARANTIE REVENTE 7 ans OFFERTE!

Visite Virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Square Habitat vous propose en Exclusivité, à TOURS CENTRE, entre la faculté des Tanneurs et la faculté de Médecine, au quatrième et dernier étage, un appartement T1 bis de 35m2 vendu loué.
Cet appartement dispose d'une entrée avec placards, une belle pièce de vie avec coin nuit, une cuisine séparée aménagée et équipée, un cellier et une salle de bains.
Idéal pour un investissement locatif, cet appartement est vendu loué 5040€ hors charges à l'année.

Caractéristiques techniques :

Superficie : 34,56m² (entrée avec placard de 2m², séjour de 17,47 m², cuisine de 6,50m² avec arrière cuisine de 1.49m², salle d'eau de 3,43m²...)
Etage : 4ème sans ascenseur
Exposition : Ouest
Radiateur électriques et ballon d'eau chaude
Taxe foncière : 770€

Copropriété :
Syndic : Square Habitat
Charges annuelles : 1250€
Nombre de lots : 65 lots dont 33 principaux
Pas de procédures.
Etat des comptes : sain
Procès Verbaux disponibles sur demande.

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du Lundi au Samedi de 8h à 19h !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr #JD

Orleans Sud dans résidence calme, appartement situé au 3eme étage avec ascenseur disposant d'une entrée avec placard, séjour accès balcon, cuisine aménagée équipée, 2 chambres dont une sur balcon (ouverture sur séjour possible), salle d'eau et wc. Cave et deux places de stationnement dont 1 en sous-sol.
Charges de copropriété comprenant chauffage, eaux, syndic, gardien.
Environnement paysagé et calme ! le tout à deux pas du TRAM 'mouillières'

Découvrez ce bel appartement de 70 m² idéalement situé en bord du Loiret, au coeur d'un environnement verdoyant avec parc.

Il se compose d'une entrée, d'un lumineux salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux balcons offrant une double exposition. Un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d'un stationnement privatif en sous-sol ainsi que d'une cave.

Appartement 4 pièces - St Jean de la Ruelle

Au 2ème étage d'une résidence, découvrez cet appartement fonctionnel et bien agencé, idéal pour une résidence principale.

Dès l'entrée, vous accédez à un espace de vie agréable comprenant un salon lumineux , offrant un beau volume pour aménager un coin séjour et salle à manger. La cuisine indépendante de permet un aménagement pratique et convivial.

L'espace nuit se compose de trois chambres, adaptées à une famille.

L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau supplémentaire, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement optimisant la circulation. Un cellier complète l'ensemble, apportant un espace de rangement appréciable.

Bien distribué et aux surfaces équilibrées, cet appartement offre un cadre de vie confortable au sein d'un étage intermédiaire recherché.

Découvrez ce bel appartement T3 à Olivet

Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, ainsi que de deux chambres.
L'appartement dispose également d'une salle de bains, de WC séparés, d'une entrée et d'un dégagement optimisant la circulation entre les pièces.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente en plein air.

Bien pensé et fonctionnel, cet appartement saura vous séduire par son agencement harmonieux et son potentiel.

BOURGES, AVENUE D'ORLEANS :
A proximité immédiate du centre-ville, dans une une petite copropriété de 7 lots, appartement en duplex comprenant une entrée, salon/séjour de 25m², cuisine aménagée, cellier et WC.
A l'étage, un couloir dessert deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.
Le tout avec garage privatif en sous-sol et une place de parking privative.
A VISITER !

Appartement T2 avec balcon et parking vendu avec locataire, situé au 1er étage d'une copropriété récente (2014) à Fleury-Les-Aubrais.

Le loyer est de 562.83 charges comprises par mois dont 40€ de charges locataire.
Charges propriétaires: 66.66€/mois.

L'appartement comprend, une entrée avec placard, wc, salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, salle de bains, dressing, balcon, deux places de parking extérieures.

Chaudière gaz à condensation Viessmann, Bonne performance énergétique B, charges faibles, petite copropriété à taille humaine.

Investisseurs soyez réactif!

Loué 522.83€ + 40€ de charges
charges propriétaire= 800
taxe foncière= 1117
rentabilité 4% net avant impôt

ORLEANS proximité CENTRE VILLE

Devenez les premiers propriétaires de cet appartement de type 3, situé dans une résidence de 2025. Niché au 2ème étage, il est composé d'une entrée, d'un salon séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Vous bénéficiez d'un balcon de 8m². Un stationnement en sous sol privatif complète ce bien.

Tram à quelques mètres, Centre ville à 5 minutes.
Contactez nous pour plus d'informations.

Appartement T4 Orléans

Cet appartement T4 avec balcon situé au 3ème étage d'une copropriété offre un cadre de vie agréable à proximité de la gare d'Orléans et proche du centre-ville.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel menant à un salon orienté sud, idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine indépendante permet un espace dédié à la préparation des repas.
L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant confort et intimité pour toute la famille. L'appartement dispose également d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que de plusieurs espaces de rangement comprenant placard et débarras. Un couloir central dessert l'ensemble des pièces et optimise la circulation.

Parking loué dans la résidence à faible prix (40€/mois)

SAINT CYR SUR LOIRE, Appartement Type 3 récent de 64 m² avec jardin et double parking, vendu vide, dans une résidence de 2009.
Exposé Sud-Ouest, il est composé d'une entrée avec placards, un séjour avec cuisine ouverte de 30m² environ ouvert sur un jardin privatif de 57m².
L'espace nuit est composé de 2 chambres dont une avec placards, salle de bains, WC séparés.
Un double parking complète l'ensemble.
La résidence possède un terrain de tennis partagé en très bon état.

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CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : Rez-de-jardin
- Exposition : Sud-Ouest
- Résidence de 2009

- Chauffage : individuel électrique
- Eau chaude : ballon électrique
- Menuiseries : PVC double vitrage
- Taxe foncière 972 €

A PROPOS DE LA COPROPRIETE
- Double parking en sous-sol
- Local vélos
- Interphone
- Charges 116€/mois

En exclusivité / Garantie revente 7 ans offerte !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails du lundi au samedi de 8h à 19h.
HP
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - HYPER CENTRE Saint-Avertin : T2 de charme, zéro travaux

Idéalement situé au coeur de Saint-Avertin, au pied des commerces, je vous propose ce T2 de 40 m² Carrez (60 m² au sol).

L'appartement est en parfait état, très lumineux et surtout prêt à habiter : vous n'avez absolument aucun travaux à prévoir. Il se trouve dans une petite copropriété calme, gérée en syndic bénévole, ce qui permet d'avoir des charges très faibles (un vrai plus au quotidien).

Les points clés :

Dernier étage.

cave et emplacement vélo.

Espace : Beaux volumes sous combles qui donnent une impression de grandeur.

Libre immédiatement : Pas de locataire en place, parfait pour un emménagement rapide ou un nouvel investissement.

Localisation : Tout à pied.

C'est un bien rare sur le secteur, avec beaucoup de cachet et une gestion de copropriété simplifiée.
Aménagement réalisé par IA.

Taxe Foncière : 712€
syndic Bénévole
Charges copropriété 237€/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. XN

Bel appartement situé en centre ville à proximité de tous commerces.
Au 2ème étage d'un immeuble résidence de la Sauldre composé de 8 co-propriétaires.
Composé d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé et un cellier.
Une cave en sous sol complète ce bien.
Aucuns travaux à prévoir. Libre de toute occupation.
Syndic de copropriété bénévole.
idéal pour un premier investissement ou en locatif.