Achat appartementà SALBRIS

Achat appartement 3 pièces - 61m² à SALBRIS (41300)

Bel appartement situé en centre ville à proximité de tous commerces.
Au 2ème étage d'un immeuble résidence de la Sauldre composé de 8 co-propriétaires.
Composé d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé et un cellier.
Une cave en sous sol complète ce bien.
Aucuns travaux à prévoir. Libre de toute occupation.
Syndic de copropriété bénévole.
idéal pour un premier investissement ou en locatif.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
61m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
1989
Copropriété de lots (annexes inclus)
8
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Référence : VF-ROM-3657

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
1566
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 930 € et 1310 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 19/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

48.07 ans

Nombre d’habitants

4880 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

52.83 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

119.98 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

63.2 %

SALBRIS

Appartement, 3 pièces - 61 m²

Au prix de

87 500 €

*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : VF-ROM-3657

Proposé par l’agence immobilière

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Appartement de 40 m2 ,lumineux situé au 1er étage du Bâtiment C ,comprenant une entrée avec placard, une cuisine, une salle à manger, une chambre avec rangements et une salle de bains avec wc.
Une cave + un parking aérien complète ce bien.
Idéal pour un premier investissement ou pour du locatif.

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Le tout sur un jardin clos avec une terrasse et une piscine hors sol ainsi que 2 places de stationnement dans la cour.
Entièrement rénové , idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.