Achat appartement aux alentours de Le Minihic-sur-Rance (35870)

Appartement à vendre aux alentours de Le Minihic-sur-Rance (35870)

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Le minihic-sur-rance (35870)
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Achat appartement 2 pièces - 52.11m² à Saint jouan des guerets (35430)
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SAINT JOUAN DES GUERETS (35430)

Au prix de

199 900 €

SAINT JOUAN DES GUERETS (35430) A mi chemin entre les commerces et la plage du Vallion.
Cet appartement de type 2 est situé au 1er étage d'une copropriété agrémentée d'un ascenseur. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau, un WC indépendant, et une chambre.
Une place de stationnement complète l'ensemble.
Immeuble soumis au régime de la copropriété : 25 lots d'habitation . Charges annuelles de copropriété : 700 €.

Achat appartement 3 pièces - 63.23m² à Saint malo (35400)
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SAINT MALO (35400)

Au prix de

242 000 €

SAINT MALO (35400) - Dans le quartier de Château Malo, à proximité du centre, de son école et de ses commerces (boulangerie, épicerie, coiffeur...)
Ce duplex décoré avec goût, de type 3 pièces de 63 m² se situe au 1er et dernier étage d'une copropriété récente. Il se compose au premier niveau, d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et partiellement équipée, d'une pièce de vie donnant accès à la loggia exposée sud ouest, d'une chambre et d'un wc. A l'étage un dégagement avec grand placard aménagé distribue la chambre avec placard, la salle de bain et les wc. Et en plus : une place de stationnement sous carport. Belles prestations : volets roulants électriques, visiophone, nombreux rangements. local vélos dans la copropriété. Résidence récente soumise au régime de la copropriété (92 lots) ; Charges courantes prévisionnelles annuelles: 1160 euros-

Achat appartement 3 pièces - 76.9m² à Saint malo (35400)
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Au prix de

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Triple exposition pour cet appartement de type 3 pièces qui se situe au 2ème étage d'une copropriété de standing pourvue d'un ascenseur et située dans le quartier très recherché du Rosais.
Il se compose d'une entrée avec placard qui va répartir la cuisine aménagée et partiellement équipée, la vaste pièce de vie qui offre une belle vue sur le parc paysager de la résidence, les deux chambres dont une avec salle d'eau, la salle de bain et les wc. Une grande cave ainsi qu'une place de stationnement couverte complètent l'ensemble. Immeuble soumis au régime de la copropriété : 14 lots d'habitation. Charges de copropriété annuelles : 1772 €/an -

Achat appartement 3 pièces - 71.61m² à Saint malo (35400)
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SAINT MALO (35400)

Au prix de

209 000 €

SAINT MALO (35400). Secteur Bellevue, proches commerces et écoles. Appartement de type 3, situé au rez de chaussée.
Il comprend une cuisine, un séjour donnant accès à son balcon , deux chambres, une salle de bains et un wc. Un parking souterrain et une cave complètent l'ensemble.
Idéal investissement locatif, appartement vendu loué, avec un loyer de 772,46€ dont 70€ de charges, bail en cours (échéance le 9/07/2028). Résidence soumise au régime de la copropriété 331 lots. Charges courantes annuelles 1500 €.

Achat appartement Le Minihic-sur-Rance : Investissez dans une ville au fort potentiel

Raisons d'investir dans la ville de Le Minihic-sur-Rance

Investir dans un appartement à Le Minihic-sur-Rance, c’est faire le choix d’un cadre de vie agréable et d’un marché immobilier dynamique. Voici cinq raisons principales qui rendent cette commune particulièrement attractive :

  • Qualité de vie préservée : Avec une majorité de maisons (97 %) et une faible densité d’appartements (3 %), Le Minihic-sur-Rance offre un environnement calme et résidentiel idéal pour les familles et les investisseurs recherchant la tranquillité.
  • Une démographie stable et mature : La population de 1 499 habitants, avec un âge moyen de 49 ans, témoigne d’une communauté bien établie et équilibrée, offrant un marché immobilier solide.
  • Un marché immobilier en croissance : Le prix moyen au mètre carré a progressé régulièrement, passant de 2 348 € en 2019 à environ 2 829 € en 2024, garantissant une juste valorisation de votre investissement.
  • Offre éducative et infrastructures proches : Bien que la commune ne compte qu’une école maternelle, les collèges, lycées et universités sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, facilitant la vie des familles.
  • Un cadre naturel et sportif attractif : Avec deux équipements sportifs et un climat modéré (184 heures de soleil et 156 mm de pluie par mois), la ville séduit par son équilibre entre nature et activités.

Introduction sur la ville de Le Minihic-sur-Rance

Le Minihic-sur-Rance est une commune au riche patrimoine qui s’inscrit dans l’histoire bretonne avec ses paysages typiques de la Rance et ses architectures traditionnelles. Ce cadre authentique participe à l’identité forte de la ville, où l’on ressent une atmosphère paisible et conviviale.

La population y est modérée, avec environ 1 499 habitants et un âge moyen de 49 ans, ce qui traduit une communauté stable, souvent attachée à son territoire. Ce profil démographique favorise un marché immobilier offrant un bon équilibre entre demande et offre.

Située à proximité de Saint-Malo, Le Minihic-sur-Rance bénéficie d’un environnement naturel privilégié, idéal pour ceux qui cherchent à allier vie urbaine et cadre rural. Le Minihic-sur-Rance dispose d’une école maternelle accessible à pied depuis le centre-ville, tandis que les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Concernant la santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement dans la commune, plusieurs établissements de soins, dont la Clinique de la Côte d’Émeraude et le Centre Hospitalier de Saint-Malo, sont à moins de 15 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux services médicaux.

En termes de transport, la ville ne possède pas d’aéroport ni de gare, mais la proximité de la gare de Saint-Malo (à environ 17 minutes en voiture) facilite les déplacements vers les grandes villes. Cette accessibilité rend Le Minihic-sur-Rance attractive pour des acheteurs souhaitant concilier tranquillité et mobilité.

Le climat doux, avec environ 184 heures de soleil par mois, invite à profiter pleinement des deux équipements sportifs de la commune, contribuant à une qualité de vie saine et active.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Le Minihic-sur-Rance

Le Minihic-sur-Rance est en plein développement avec plusieurs projets urbains qui dynamisent son attractivité. La ville investit dans la création d’un nouveau quartier en plein essor, destiné à accueillir de nouveaux logements et à renforcer le tissu local. Ce projet d’urbanisme vise à réhabiliter certains espaces, notamment des friches industrielles, pour leur redonner vie et conforter l’équilibre entre nature et urbanisation.

Cette politique de renouvellement urbain favorise la montée en valeur des biens immobiliers dans la commune et crée des opportunités pour les investisseurs cherchant à s’inscrire dans une dynamique positive de long terme.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Minihic-sur-Rance

Quels types d’appartements peut-on trouver à Le Minihic-sur-Rance ?
Le marché est majoritairement orienté vers des maisons (97 %), les appartements représentent seulement 3 % du parc immobilier, souvent dans des contextes très résidentiels.

Comment est la vie scolaire pour une famille avec enfants ?
Le Minihic-sur-Rance dispose d’une école maternelle dans la commune. Les collèges, lycées et universités sont situés à moins de 15 minutes en voiture, notamment à Saint-Malo, offrant un accès facile à l’éducation secondaire et supérieure.

Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Le Minihic-sur-Rance ?
La commune n’a pas de gare ni d’aéroport, mais la gare de Saint-Malo est accessible en environ 17 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.

Quelle est la tendance des prix immobiliers dans la commune ?
Les prix ont connu une progression régulière, passant de 2 348 €/m² en 2019 à environ 2 829 €/m² en 2024, reflétant un marché immobilier dynamique.

Le Minihic-sur-Rance est-elle une bonne commune pour investir dans l’immobilier ?
Oui, grâce à son cadre de vie naturel, sa proximité avec Saint-Malo, et ses projets d’aménagement, la commune offre un environnement propice à un investissement immobilier réfléchi.

Comment contacter un conseiller pour un achat immobilier à Le Minihic-sur-Rance ?
Il est recommandé de prendre rendez-vous avec un conseiller local qui pourra vous accompagner dans chaque étape, de la recherche de votre appartement à la signature finale.


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Pour concrétiser votre projet immobilier, notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner avec un suivi personnalisé. N’hésitez pas à prendre rendez-vous avec un conseiller pour bénéficier d’une expertise locale et découvrir les meilleures offres du moment.

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EXCLUSIVITE SAINT MALO (35400). Proche de la cité d'Alet, de la tour Solidor, et des commerces de Saint Servan, agréable appartement de type 2 pièces de plus de 50m², situé au 2ème étage.
Offrant une entrée, un salon-séjour sur parquet, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc. Le plus l'appartement dispose d'un grenier. Valises à poser. Immeuble soumis au régime de la copropriété : 36 lots . Charges de copropriété : 710€/an.

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Agréable appartement T2 situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec accès au balcon, d'un WC, d'un séjour lumineux avec accès au balcon, d'une chambre et d'une salle d'eau.
Résidence soumise au régime de la copropriété 331 lots. Charges courantes annuelles 1400€. GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE

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179 000 €

Situé au coeur de la rue commerçante de Saint-Servan, cet appartement T2 offre un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Une cave et un grenier viennent compléter ce bien.

Installé au 3 -ème étage d'un immeuble en copropriété, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché.

Copropriété : 31 lots dont 7 à usage d'habitation
Charges annuelles : 1 080 € ( eau froide comprise dans les charges).

Achat appartement 3 pièces - 62.15m² à Saint malo (35400)
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SAINT MALO (35400)

Au prix de

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SAINT-MALO (35400) . Dans un quartier calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement de type 3 situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente, sécurisée et de bon standing.
Fonctionnel et lumineux grâce à sa double exposition, il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à deux balcons, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
Un garage d'environ 16 m² vient compléter ce bien, ainsi qu'un local vélo commun.
Immeuble soumis au régime de la copropriété 44 lots dont 20 lots d'habitations - Charges annuelles de copropriété : 1176€/an

Achat appartement 3 pièces - 61.48m² à Saint malo (35400)
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SAINT MALO (35400)

Au prix de

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SAINT MALO (35400). Saint-Malo - dans le quartier Bellevue, à proximité immédiate de toutes les commodités,
Au sein d'une copropriété de 2016, de bon standing et sécurisée charmant appartement de type 3 fonctionnel situé en rez-de-jardin. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine moderne entièrement équipée avec son ilot central, dotée d'une belle clarté exposée SUD et EST ouvrant par deux accès sur un jardin et sa terrasse bois de 33 m²env. exposés EST, SUD et OUEST, deux chambres avec placard, une salle de d'eau entièrement carrelée avec rangements, un WC indépendant avec coin buanderie, un généreux jardin privatif de plus de 72m2 env, garant de votre tranquillité et
d'espace nature, un grand garage de 24.45 m² env., aménagé pour rangements & bricolage situé face au logement complète le bien ainsi qu'un local à vélo commun.
Volets électriques - Fenêtres oscillo-battantes . Fibre internet. Immeuble soumis au régime de la copropriété : 93 lots d'habitation. Charges de copropriété annuelles : 734€.

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Achat appartement 2 pièces - 32.24m² à Saint malo (35400)
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SAINT MALO (35400)

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Saint-Malo (35400) - Dans le quartier de Saint-Servan

Au rez-de-chaussée d'une élégante maison de maître divisée en 6 appartements, découvrez ce T1 entièrement rénové, idéalement situé à deux pas de la rue commerçante.

Il se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et partiellement équipée, une chambre avec sa salle d'eau, ainsi que des WC séparés. Vous bénéficierez également d'une cave et de belles hauteurs sous plafond.

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