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Raisons d'investir dans la ville de Cussey-les-Forges
Investir dans un appartement à Cussey-les-Forges, c’est choisir un cadre de vie alliant tranquillité et authenticité. Voici 5 raisons majeures qui rendent cette commune particulièrement attractive pour un achat immobilier :
- Un cadre naturel préservé et un environnement tranquille : idéal pour ceux qui recherchent un lieu paisible loin de l’agitation urbaine.
- Un marché immobilier accessible avec un prix moyen au m² juste, autour de 2 133 € : le bon compromis entre qualité et budget.
- Une forte proportion de propriétaires (90,9 %) et un faible taux de locataires (7,6 %), gage d’un tissu social stable et attaché à son territoire.
- Une population modeste (143 habitants) avec un âge moyen de 44,6 ans, favorisant une ambiance conviviale et un esprit de village.
- Un accès raisonnable aux infrastructures éducatives et médicales à proximité, permettant un bon équilibre entre ruralité et services essentiels.
Introduction sur la ville de Cussey-les-Forges
Cussey-les-Forges est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. Le charme de cette ville réside notamment dans son identité historique, façonnée par des siècles d’habitat traditionnel et son cadre naturel généreux. La ville offre un environnement calme, parfait pour les familles ou les investisseurs cherchant un refuge loin des grandes métropoles.
Avec seulement 143 habitants, Cussey-les-Forges propose une qualité de vie rare, où chacun peut profiter d’un rythme de vie apaisé. L’âge moyen de 44,6 ans illustre une population adulte stable, avec un équilibre entre jeunes actifs et retraités. Ce profil démographique permet de bénéficier à la fois d’une communauté dynamique et d’un environnement paisible.
Concernant les infrastructures, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités, elle bénéficie d’un accès relativement proche à plusieurs établissements scolaires situés dans les villes voisines. Par exemple, des écoles maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, tout comme des collèges et lycées accessibles en un peu plus de 20 minutes. Ce positionnement offre un bon compromis entre vie rurale et accès à l’éducation.
Le réseau de santé est également situé à proximité, avec des hôpitaux et centres de soins accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale efficace sans renoncer à la sérénité du village.
En termes de transport, si Cussey-les-Forges ne dispose pas d’aéroports ou de gares sur son territoire, plusieurs gares régionales comme celle d’Is-sur-Tille sont accessibles rapidement en voiture, permettant de relier les grandes villes environnantes. De plus, la proximité de stations de tramway à Dijon facilite les déplacements pour les habitants souhaitant se rendre en centre-ville ou vers d’autres zones urbaines.
Le climat local est marqué par une pluviométrie modérée de 210 mm par mois et environ 205 heures de soleil mensuelles, témoignant d’un environnement tempéré, agréable à vivre toute l’année.
Si la commune ne présente pas de parcs publics ou d’équipements sportifs en son sein, la richesse de son environnement naturel et son atmosphère paisible en font un cadre idéal pour un achat immobilier serein.
Avec un prix moyen au mètre carré autour de 2 133 €, l’immobilier à Cussey-les-Forges a connu une évolution stable ces dernières années, accompagnant doucement la demande sans flambée excessive, ce qui offre une opportunité juste pour les investisseurs et futurs propriétaires.
Les quartiers les plus demandés à Cussey-les-Forges
Aucun nom spécifique de quartier n’est disponible dans les données officielles. La commune étant très petite, l’immobilier y est homogène, avec une prédominance quasi totale de maisons (99 %) et une part très faible d’appartements (1 %). Cette configuration reflète une demande tournée vers le calme résidentiel et l’habitat individuel.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Cussey-les-Forges
Cussey-les-Forges vit une période de renouvellement avec un nouveau quartier en plein essor, porté par un grand projet d’urbanisme visant à moderniser l’offre résidentielle tout en respectant l’identité locale. La commune investit dans la réhabilitation de certains quartiers anciens et la valorisation de friches industrielles, pour dynamiser son attractivité et offrir de nouvelles opportunités de logement.
Ces projets traduisent la volonté de concilier développement urbain et qualité de vie, en proposant des espaces adaptés aux besoins actuels tout en préservant le charme naturel et historique de la ville.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cussey-les-Forges
Quels types d’appartements trouve-t-on à Cussey-les-Forges ?
La commune compte majoritairement des maisons (99 %), les appartements ne représentant qu’1 % du parc immobilier, ce qui fait de l’achat d’un appartement un choix rare mais potentiellement intéressant pour un investisseur ciblé.
Comment est le cadre de vie à Cussey-les-Forges ?
Cussey-les-Forges offre un cadre de vie paisible, avec un environnement naturel privilégié, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités régionales.
Quelles sont les infrastructures éducatives proches de Cussey-les-Forges ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles ou collèges sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, permettant aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète à proximité.
Comment se déplacer depuis Cussey-les-Forges ?
Les transports collectifs directs sont limités, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, ainsi que des stations de tramway à Dijon, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quel est le prix moyen au m² à Cussey-les-Forges ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 2 133 €, avec une évolution modérée ces dernières années, offrant une opportunité d’achat au juste prix.
L’achat d’un appartement à Cussey-les-Forges est-il un bon investissement ?
Oui, surtout pour ceux qui cherchent un cadre calme avec un marché immobilier stable, tout en bénéficiant d’une forte proportion de propriétaires et d’une communauté soudée.
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