Achat appartement aux alentours de Saint-Julien-Molin-Molette (42220)

Au 1 er étage de la résidence La dauphinoise, a proximité des commerces, avec parking sécurisé. Appartement T4, comprenant une cuisine avec balcon fermé type véranda, vous pourrez en profiter toute l'année, séjour de 13 m2, 3 chambres de 9.20,9.30 et 10 m2, salle d'eau , toilettes, et de nombreux rangements.
Une cave complète ce bien.
Les charges de l'immeuble comprennent le chauffage collectif avec compteur individuel.
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Au centre du Péage de Roussillon, à proximité des commerces, école et de la gare, venez découvrir cet appartement de 57m2 (84 m2 au sol) avec place de parking privative et cave. Il se compose de 2 chambres, une grande pièce de vie, une salle d'eau et un WC.
Chauffage électrique, chauffe-eau neuf.

Situé sur la commune de Péage-de-Roussillon à deux pas de toutes les commodités, au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence calme et entretenue, venez découvrir cet appartement composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, un balcon orienté Sud/Ouest, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Ce bien est complété par une cave, un garage fermé et un emplacement privé.
Chauffage électrique + CLIM réversible, moustiquaires, fibre.

A VENDRE - Appartement T3 de 62m2 avec cave et garage, loué actuellement 610€/mois charges comprises.
Situé au 2 ème étage, l'appartement comprend un hall d'entrée, un salon/séjour avec balcon, une cuisinée aménagée, deux chambres, une salle de bains et un WC.
Un garage et une cave complète ce bien.
Chauffage électrique.

Idéalement situé, à coté de la nouvelle clinique et de l'ensemble des commerces. Résidence avec ascenseur.
Vous découvrirez un appartement bien distribué avec une cuisine et un séjour 23 m2 donnant sur le grand balcon de 9.81 m2 exposé ouest, un espace nuit avec 2 chambres avec placard de 12.67 et 11.44 m2, salle d'eau rénovée.
Vous disposerez également d'un grand garage de 24 m2, une place de stationnement et une très grande cave de 11m2.
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Oubliez la voiture : Ici, tout est à vos pieds.

Vous cherchez votre premier 'chez-vous' sans vous ruiner en travaux ? Ou un investissement locatif clé en main et sécurisé ? Ne cherchez plus. Situé au 3ème étage d'une copropriété rassurante (sécurisée et veillée par un gardien), cet appartement de Type 2 est la définition même de l'achat malin à Saint-Chamond.

L'Appartement : Fonctionnel et Prêt à vivre. Pas de perte d'espace ici. L'entrée, équipée d'un placard pratique, dessert les pièces de vie.

Le point fort : Une cuisine indépendante entièrement neuve. Vous n'avez qu'à poser votre cafetière. Elle s'ouvre sur un balcon, parfait pour prendre l'air ou un café.

Le confort : Un séjour lumineux, une vraie chambre séparée, une salle de bains et un WC.

Les annexes indispensables : En ville, le stationnement est roi. Bonne nouvelle : vous bénéficiez d'un garage privatif (un luxe pour le secteur !) et d'une cave pour le stockage.

Le Quartier Fontsala : Un village dans la ville. Vivre à Fontsala, c'est choisir la proximité immédiate. Descendez de chez vous, vous y êtes :

Besoin de pain frais ? La boulangerie est là.

Les courses du quotidien ? Boucher, tabac, pharmacie sont littéralement au pied de l'immeuble.

L'avenir du quartier : La place centrale est en cours de complète rénovation. C'est le moment idéal pour acheter avant que le quartier ne prenne encore plus de valeur et d'agrément visuel.

- Spécial Investisseur & Primo-Accédant
Ce bien coche toutes les cases de la rentabilité et de la sécurité :

Potentiel locatif immédiat : Louable 450€ / mois HC. Avec la forte demande locative sur Saint-Chamond pour des T2 avec garage, la vacance locative sera quasi inexistante.

Budget maîtrisé : Idéal pour un premier achat avec des mensualités de crédit souvent inférieures à un loyer.

Sécurité : La présence d'un gardien rassure énormément les locataires comme les propriétaires. Majorité de personne d'un certain âge.

- Saint-Chamond : Une ville connectée
Au-delà du quartier, vous profitez du dynamisme de Saint-Chamond. Accès rapide aux axes routiers (A47) pour rejoindre Saint-Étienne ou Lyon, réseau de bus performant et proximité de la nature du Pilat.

Une opportunité à saisir rapidement. Que ce soit pour y habiter ou pour placer votre argent intelligemment, ce T2 a tout pour plaire.

Contactez-moi pour valider ce potentiel lors d'une visite.

- Laurent Rodriguez - 06 80 87 00 42 (8.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'environnement: Au sein du sud-est stéphanois, la résidence offre un emplacement de choix pour les étudiants et jeunes actifs : hôpital privé à 850m, ENS des Mines à 900m, Université à 1,2km. La boulangerie, le supermarché et la pharmacie sont à 600m, le parc est à 700m. La N88 est à proximité tout comme de nombreuses lignes de bus, permettant de rejoindre le centre de Saint-Etienne et ses universités. Le programme: Dans un style contemporain la résidence se compose de 253 logements du studio au T7 (pour la colocation) répartis sur 5 bâtiments de 4 étages, dont les bâtiments 1,2 et 3 font parties de la tranche 1.

Situé Rue Bonnassieux, cet appartement T3 en duplex de 77 m² se trouve au dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Il offre un cadre de vie agréable et lumineux, avec des espaces de vie modernes et fonctionnels.

L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, créant un espace convivial et chaleureux. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, idéales pour se reposer, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées.

Les atouts de cet appartement :

Grande terrasse : Un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées et aménager un coin détente.
Chauffage individuel électrique : Une solution de chauffage autonome pour un meilleur contrôle de votre consommation.
Eau froide comprise dans les charges : Un avantage supplémentaire pour maîtriser vos dépenses.

Place de parking privative : Un emplacement réservé pour votre véhicule, pratique et sécurisé.

Localisation :
Saint-Étienne (42000), ville dynamique et recherchée au coeur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, offre un cadre de vie idéal pour acheter un appartement ou une maison. Avec environ 173?000 habitants, la ville dispose de toutes les infrastructures nécessaires : écoles, collèges, lycées, universités à proximité, hôpitaux, services de santé et plus de 200 associations sportives et culturelles.

Saint-Étienne séduit par son dynamisme, son ambiance conviviale et ses quartiers résidentiels calmes. Avec un réseau de transports en commun performant comprenant tramways, bus, trolleybus et vélos en libre-service, la ville est parfaitement connectée au centre-ville et à ses environs. Ses accès rapides aux axes routiers et ferroviaires facilitent également les déplacements vers Lyon, Clermont-Ferrand et les communes voisines.

Commerces variés, infrastructures modernes, activités sportives et culturelles multiples : Saint-Étienne répond à toutes les attentes des familles, investisseurs ou primo-accédants. Que l'on recherche une maison avec jardin, un appartement lumineux, un bien avec terrasse, garage ou stationnement, ou un investissement locatif, Saint-Étienne offre de belles opportunités, à proximité de communes comme Saint-Chamond, Firminy, Roche-la-Molière, La Talaudière et Andrézieux-Bouthéon.

Cet appartement, lumineux et bien situé, est parfait pour un premier achat ou un couple recherchant un espace agréable à vivre. N'attendez plus pour le visiter ! 06.08.55.60.67 ou 06.71.74.57.61

Situé au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement traversant et lumineux. Il offre un très beau potentiel.
Chaque pièce bénéficie d'un balcon, apportant clarté et extérieur au quotidien.
Il se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour ouvrant sur un balcon où vous pourrez prendre vos repas en plein air, d'un salon (pouvant être aménagé en 2ème chambre selon vos besoins), d'une chambre avec balcon, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés.
Côté confort, l'appartement dispose de fenêtres en double vitrage et de volets manuels.
Prévoir un rafraîchissement complet pour en faire un lieu de vie moderne et à votre goût.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, avec une vraie possibilité de valorisation après travaux.
Localisation :
Saint-Étienne, ville dynamique et attractive au coeur de la Loire, offre un cadre idéal pour l'achat d'un appartement, d'une maison ou un investissement locatif. Avec plus de 170 000 habitants, elle bénéficie d'infrastructures complètes : écoles, universités, CHU, nombreux commerces, services de santé et un tissu associatif riche. Bien desservie par les axes A47 et A72, les transports en commun, la gare et les liaisons vers Lyon et Clermont-Ferrand, elle séduit autant les familles que les actifs.
Vous pouvez me joindre au 06.71.74.57.61

Situé dans un environnement agréable et très bien placé au dessus du Cour Fauriel, ce bel appartement T3 traversant séduit immédiatement par sa luminosité naturelle et ses jolis volumes. Entièrement refait à neuf, il offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, idéale pour s'y sentir bien dès le premier instant.

La pièce de vie, baignée de lumière, bénéficie d'une belle décoration soignée et d'un espace généreux, propice à la convivialité. La cuisine neuve, moderne et fonctionnelle, est équipée d'un four et d'une plaque de gaz, parfaitement intégrée pour un confort au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres, calmes et confortables, véritables cocons propices au repos. La belle salle d'eau, élégante et moderne, complète harmonieusement l'ensemble.

Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal et une gestion maîtrisée des consommations.

Un appartement alliant lumière, volumes et prestations de qualité, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie agréable, clé en main.

Prévoir charges 522€

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Séverine Trunel 0686184441 ou Mélanie Gilles 0608556067
Square Habitat