Prix au m2 Marlhes : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Marlhes
À Marlhes, le marché immobilier reflète une diversité de biens adaptés à différents projets d’achat. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à 1 731 €, avec un prix minimum constaté à 964 € et un maximum pouvant atteindre 2 319 € le m². Ces variations traduisent la richesse de l’offre, allant de biens plus accessibles à des propriétés bénéficiant d’atouts particuliers, comme une localisation privilégiée ou des prestations de qualité.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 186 €, avec des prix oscillant entre 657 € et 1 576 € le mètre carré. Cette gamme permet d’envisager un achat immobilier à Marlhes en fonction de votre budget et de vos besoins, que ce soit pour un premier investissement, une résidence principale ou un pied-à-terre.
Ces données vous donnent une première idée claire des valeurs immobilières dans la commune, un élément clé pour estimer la justesse de votre projet d’achat, que vous recherchiez une maison spacieuse ou un appartement plus compact.
Introduction à Marlhes : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La commune de Marlhes séduit par son riche patrimoine et son histoire singulière qui façonnent son identité. Nichée dans un environnement naturel préservé, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité. Avec ses 1 338 habitants, dont l’âge moyen est de 45,42 ans, Marlhes bénéficie d’une population équilibrée qui participe à un tissu social convivial et dynamique.
Le logement y est majoritairement constitué de maisons, représentant 86 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 14 %. Cette répartition souligne l’orientation résidentielle de la ville vers des propriétés individuelles, favorisant un cadre de vie aéré et familial. Le taux de propriétaires est important, à hauteur de 75,7 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle notable, avec une majorité de résidences principales (71,8 %) et une part significative de résidences secondaires (20,1 %), signe d’un attrait touristique ou de villégiature.
Côté éducation, Marlhes dispose d’une offre adaptée aux familles avec une école primaire privée, l’École Champagnat, située à environ 32 minutes à pied ou 7 minutes en voiture du centre-ville. D’autres établissements scolaires, comme des écoles primaires publiques, sont accessibles à une distance variant entre 54 et 68 minutes à pied ou moins de 11 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en 10 à 20 minutes en voiture, garantissant ainsi une continuité scolaire satisfaisante.
En matière de santé, bien que Marlhes ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, comme le CHU/Hôpital de Bellevue à Saint-Étienne ou le Centre Médical de l’Argentière. Cette proximité assure aux habitants un accès rapide à des soins de qualité.
L’accessibilité de Marlhes s’appuie principalement sur le réseau routier, avec des gares et stations de tramway situées à environ 25 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme celui de Saint-Étienne Loire, sont à près de 45 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour des déplacements occasionnels.
Le climat de Marlhes, avec environ 130 mm de pluie par an et 207 heures d’ensoleillement, participe à un environnement agréable, propice aux activités de plein air. La commune dispose de 3 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain.
Sur le plan économique, Marlhes affiche un taux de chômage relativement bas, à 4,6 %, et une population active qui représente 67,9 % des habitants, des indicateurs positifs pour les acquéreurs souhaitant s’intégrer dans une commune dynamique et équilibrée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marlhes
Quel est le prix moyen du m2 pour une maison à Marlhes ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Marlhes est d’environ 1 731 €, avec des variations entre 964 € et 2 319 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment se situe le prix au m2 des appartements à Marlhes ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 186 € le m², avec un éventail de prix allant de 657 € à 1 576 € le m², ce qui permet de trouver des biens adaptés à différents budgets.
Quels types de logements sont majoritaires à Marlhes ?
Les maisons représentent une large majorité des logements avec 86 %, tandis que les appartements ne constituent que 14 % du parc immobilier, favorisant un cadre de vie plus calme et familial.
Existe-t-il des écoles à Marlhes pour les familles ?
Oui, Marlhes dispose d’une école primaire privée, l’École Champagnat, ainsi que plusieurs écoles primaires accessibles à proximité. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment est desservie Marlhes en termes de transports ?
Marlhes ne possède pas de gare ou aéroport sur son territoire, mais plusieurs gares et stations de tramway sont accessibles en environ 20 à 25 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches sont à environ 40 à 50 minutes, facilitant les déplacements longue distance.
Quels sont les impacts de la norme RT 2020 sur l’achat immobilier ancien à Marlhes ?
La norme RT 2020, qui concerne principalement les logements neufs, influence aussi les rénovations dans l’ancien. À Marlhes, anticiper ces normes peut améliorer la performance énergétique de votre bien, réduire les coûts de chauffage, et valoriser votre investissement immobilier sur le long terme.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat dans l’ancien à Marlhes ?
Faire appel à un conseiller spécialisé en immobilier à Marlhes vous garantit un accompagnement complet, de l’analyse de votre budget à la signature de l’acte de vente, en passant par la recherche du bien et la négociation. Ce suivi personnalisé facilite un achat sécurisé et adapté à vos besoins.
Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier à Marlhes ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez accéder à des prêts à taux zéro, prêts sociaux ou autres dispositifs locaux. Votre conseiller immobilier pourra vous orienter vers les aides les plus adaptées à votre situation.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre une maison à Marlhes ?
Il est crucial de choisir une agence qui connaît parfaitement le marché local de Marlhes, capable d’estimer votre bien au juste prix et de vous accompagner dans toutes les étapes de la vente, de la publication de l’annonce à la signature finale.
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