Prix au m2 Le Bessat : Découvrez les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Bessat, le marché immobilier présente des caractéristiques intéressantes selon les types de logement. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 098 € m², avec des variations allant d’un prix mini de 1 048 € à un prix maxi de 3 594 € au mètre carré. Cela reflète la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux, et propriétés récentes offrant des prestations plus haut de gamme.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 108 € m². Le prix minimum enregistré est de 550 € m², tandis que le prix maximum peut atteindre 1 870 € m². Ces chiffres illustrent une gamme de biens accessible, adaptée aux acquéreurs cherchant un logement plus compact ou un premier achat dans la région.
Cette fourchette de prix offre ainsi une vue claire des opportunités d’achat à Le Bessat, en fonction de votre budget et de vos attentes, qu’il s’agisse d’une maison spacieuse ou d’un appartement plus petit.
Introduction sur Le Bessat : Un cadre de vie entre authenticité et nature 🌳
Le Bessat est une commune à l’identité forte, marquée par son histoire et son patrimoine local qui contribuent à son charme unique. Cette petite ville, avec ses 502 habitants et un âge moyen de 42,41 ans, propose une atmosphère paisible et conviviale. La répartition équilibrée entre jeunes actifs et seniors offre un dynamisme doux, idéal pour les familles comme pour les personnes en quête de calme.
Le cadre de vie y est caractérisé par une nature généreuse et une qualité environnementale appréciable. Malgré l’absence de parcs et jardins publics spécifiques, la ville bénéficie de quatre équipements sportifs qui apportent une dynamique locale appréciée. Le climat y est plutôt tempéré avec environ 130 mm de pluie par mois et 207 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des espaces extérieurs.
Côté éducation, Le Bessat dispose d’une école maternelle accessible facilement depuis le centre-ville, notamment l’École élémentaire Le Sapin Géant à seulement 1820 secondes à pied (environ 30 minutes de marche) ou 289 secondes en voiture. Pour les écoles primaires, Le Bourg est également proche, à 374 secondes à pied. Même si la commune ne possède pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements renommés se trouvent à une distance raisonnable en voiture, comme le Collège Saint-Régis ou le Lycée professionnel Benoît Fourneyron, offrant ainsi un accès facilité à l’enseignement secondaire.
En matière de santé, si Le Bessat ne compte pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs structures importantes sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture : le Centre Medical Mfl Ssam des 7 Collines, l’Hôpital Privé de la Loire et le CHU de Bellevue. Cette proximité garantit un bon niveau de soins pour les habitants.
Les transports collectifs directs dans la ville sont limités, sans gare, métro ou tramway. Toutefois, les gares de Saint-Étienne Bellevue et Saint-Chamond se situent à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Quant aux aéroports, plusieurs options sont disponibles dans un rayon accessible, notamment l’Aéroport de Saint-Étienne Loire à environ 37 minutes en voiture.
Le marché du logement à Le Bessat est dominé par les maisons, qui représentent 78 % du parc immobilier, tandis que les appartements composent 22 %. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (74,8 %), ce qui reflète un attachement fort au territoire. Les résidences principales constituent 64 % du parc, avec une part non négligeable de résidences secondaires (26,7 %), témoignant de l’attrait de la ville pour les séjours et les vacances.
Sur le plan économique, le taux de chômage à Le Bessat est relativement bas, fixé à 6 %, avec une population active de 73,9 %. Cette stabilité économique est un atout pour les futurs acquéreurs désireux d’investir dans une commune où l’emploi reste accessible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Bessat
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Le Bessat ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Le Bessat est d'environ 2 098 €, avec des biens proposés entre 1 048 € et 3 594 € le m² selon leur état, leur emplacement et leurs prestations.
Comment évoluent les prix au m² pour les appartements à Le Bessat ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 108 € le m², avec des prix allant de 550 € à 1 870 € le m², offrant ainsi une gamme adaptée à différents budgets immobiliers.
Le Bessat est-elle une bonne ville pour investir dans l’immobilier ?
Oui, avec une population stable de 502 habitants, un cadre de vie agréable, un taux de chômage maîtrisé à 6 % et un fort taux de propriétaires, Le Bessat présente un environnement propice à l’investissement immobilier, notamment pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Le Bessat ?
La commune compte une école maternelle proche du centre-ville, mais aucun collège ni lycée. Toutefois, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture dans les villes voisines, permettant aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète.
Comment se déplacer depuis Le Bessat ?
Bien que la ville ne dispose pas de gares ou de lignes de métro, les gares de Saint-Étienne Bellevue et Saint-Chamond sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture, facilitant les trajets vers les grandes agglomérations. L’aéroport de Saint-Étienne Loire est également situé à environ 37 minutes en voiture.
Quels sont les avantages spécifiques de Le Bessat pour un acheteur immobilier ?
Le Bessat se distingue par son cadre naturel, son calme et sa qualité de vie, idéale pour les familles ou les personnes cherchant à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant connectées aux infrastructures régionales.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un achat à Le Bessat ?
Pour financer votre acquisition, il est essentiel de présenter une situation financière stable, des revenus réguliers et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Le prêt relais peut également être envisagé pour faciliter l’achat avant la revente d’un bien.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Le Bessat ?
Le tarif de référence au mètre carré à Le Bessat dépend de l’emplacement, de la typologie du bien et de son état. Faire appel à une expertise immobilière locale vous permet d’obtenir une estimation fiable et précise adaptée à votre projet.
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