Prix au m2 Thélis-la-Combe : Découvrez les valeurs immobilières justes pour vos projets 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Thélis-la-Combe, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme local. Pour les maisons, le prix moyen au m2 s’élève à environ 1 951 €, avec une fourchette qui va de 780 € au minimum à 3 439 € au maximum selon les caractéristiques spécifiques du bien et son emplacement précis. Ce large éventail traduit la variété des opportunités, allant des maisons plus modestes aux propriétés avec des prestations supérieures.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 1 349 €, avec des prix oscillant entre 622 € et 2 505 €. Cette gamme permet d’envisager plusieurs profils d’investisseurs ou d’acquéreurs, que ce soit pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ces tarifs justes sont à analyser en lien avec la qualité du bien, sa surface et son état général.
La répartition du marché immobilier à Thélis-la-Combe confirme cette tendance : les maisons représentent 94 % du parc immobilier, contre seulement 6 % pour les appartements. Une majorité de propriétaires (88,2 %) habite leur résidence principale, tandis que 41,3 % des logements sont des résidences secondaires, ce qui souligne également l’attractivité de la commune pour les séjours ponctuels ou les investissements saisonniers.
Introduction à Thélis-la-Combe : Un cadre de vie authentique et paisible 🌄
La commune de Thélis-la-Combe, riche en histoire, se distingue par son patrimoine local qui façonne son identité unique. Nichée dans un environnement naturel préservé, elle séduit par son authenticité et son atmosphère calme, loin de l’agitation urbaine. Cette petite ville, qui compte 143 habitants, présente une population avec un âge moyen de 49,74 ans, ce qui traduit une communauté mature et ancrée, appréciant la qualité de vie et la sérénité des lieux.
Le cadre de vie à Thélis-la-Combe est caractérisé par un climat agréable avec en moyenne 130 mm de pluie par mois et 207 heures de soleil mensuelles, idéal pour les activités de plein air et les sportifs, notamment avec son unique équipement sportif disponible en ville. Malgré l’absence de parcs et jardins municipaux, la nature environnante offre des espaces verts propices à la détente et à la promenade.
En termes d’éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles et collèges sont accessibles à proximité en voiture. Les écoles primaires privées Sainte Anne et Source du Pilat sont situées à environ 5 à 6 minutes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges les plus proches, comme le Collège Saint-Joseph et le Collège du Pilat, sont également accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Pour le lycée, des options comme le Lycée professionnel j et E de Montgolfier ou le Lycée polyvalent Boissy d'Anglas sont disponibles à une quinzaine de minutes en voiture.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements importants sont situés à moins de 25 minutes en voiture, notamment la Clinique Joseph Chiron et le Centre Hospitalier Ardèche Nord, assurant un accès rapide aux soins et urgences.
Pour les déplacements, la ville ne possède pas d’aéroports ni de gares à proximité immédiate. Cependant, les gares de Saint-Chamond et Saint-Étienne Bellevue sont accessibles en environ 30 minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes agglomérations. Cette configuration fait de Thélis-la-Combe une commune tranquille avec une accessibilité suffisante pour les déplacements professionnels ou personnels.
Sur le plan économique, la population active représente 68,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,2 %. La forte proportion de propriétaires (88,2 %) conforte l’image d’une commune stable, où l’immobilier se développe autour de maisons familiales majoritaires. Cette stabilité économique locale contribue à offrir un environnement propice à l’investissement immobilier réfléchi.
Quartiers les plus demandés à Thélis-la-Combe 🏘️
En raison de la taille réduite de la commune et du caractère rural du territoire, il n’existe pas de quartiers distincts identifiés par des données fiables comme particulièrement demandés. La demande s’oriente plutôt vers l’ensemble du village, apprécié pour son calme, son cadre naturel et sa proximité avec les commodités des communes voisines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Thélis-la-Combe ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Thélis-la-Combe ?
Le prix moyen se situe autour de 1 951 € par mètre carré, avec des variations allant de 780 € à 3 439 € selon le type et la localisation précise du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le tarif moyen est de 1 349 € par m², avec des extrêmes allant de 622 € à 2 505 €, en fonction des caractéristiques spécifiques du logement.
Quels critères prendre en compte pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Thélis-la-Combe ?
L’emplacement, la surface, l’état du bien, ainsi que la qualité de la construction sont essentiels. La proximité des commodités et la connaissance du marché local sont aussi déterminantes pour une estimation juste.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Thélis-la-Combe ?
Il est important d’utiliser un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt, ainsi que le coût de l’assurance. Ce calcul permet d’adapter votre budget avant de vous engager.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Thélis-la-Combe ?
La commune offre un cadre de vie paisible, une forte proportion de maisons individuelles, et une stabilité économique, idéale pour un investissement durable.
Comment connaître le prix immobilier moyen dans la région de Thélis-la-Combe ?
Votre conseiller immobilier local peut vous fournir une estimation précise basée sur des données actualisées et une analyse comparative des biens similaires.
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