Prix au m2 Saint-Julien-Molin-Molette : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Julien-Molin-Molette, le marché immobilier présente des particularités intéressantes selon les types de logements. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 734 € le m², avec des variations allant d’un prix mini à 871 € jusqu’à un prix maximum à 2 006 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, leur état, leur localisation précise ainsi que les prestations associées.
Pour les appartements, le prix au mètre carré moyen est un peu plus bas, autour de 1 556 € le m². Là encore, on observe une fourchette de prix allant de 775 € à 1 789 € le m² selon les caractéristiques spécifiques du logement et son emplacement dans la commune.
Ces chiffres sont essentiels pour toute personne souhaitant acheter à Saint-Julien-Molin-Molette, car ils permettent d’évaluer le juste prix d’un bien en fonction de sa typologie, tout en tenant compte des tendances du marché local.
Introduction à Saint-Julien-Molin-Molette : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Saint-Julien-Molin-Molette est une commune riche d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité unique. Son passé industriel et son architecture traditionnelle témoignent d’un héritage attachant. Ces éléments, conjugués à un environnement naturel préservé, offrent un cadre de vie agréable et paisible.
La ville compte environ 1 137 habitants, avec un âge moyen de 48,33 ans, ce qui traduit une population mature et stable, propice à un environnement familial et convivial. Cette démographie se traduit également par une offre en infrastructures adaptées : la commune dispose d’une école primaire située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, facilitant l’accès à l’éducation pour les jeunes familles. D’autres établissements scolaires, notamment des collèges et lycées privés et publics, sont accessibles en voiture dans les environs, permettant un parcours scolaire complet à proximité.
Côté santé, bien que Saint-Julien-Molin-Molette ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs structures médicales importantes sont situées à moins de 20 minutes en voiture, comme la Clinique Joseph Chiron et le Centre Hospitalier Ardèche Nord, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.
En termes de transports, la commune bénéficie d’une bonne accessibilité routière, même si elle ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro en son sein. Les infrastructures à proximité permettent néanmoins de rejoindre rapidement les grandes villes et pôles économiques de la région.
Le cadre naturel de Saint-Julien-Molin-Molette est un atout majeur : avec deux parcs et jardins ainsi que trois équipements sportifs, les habitants profitent d’un environnement propice à la détente et aux activités en plein air. Le climat y est tempéré, avec une moyenne annuelle de 130 mm de pluie et environ 207 heures d’ensoleillement par an, ce qui contribue à une qualité de vie agréable.
La répartition du logement dans la commune est caractéristique d’un tissu résidentiel majoritairement composé de maisons (75 %) contre 25 % d’appartements. Cette configuration s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé (72,5 %) et un taux de locataires à 25,5 %, avec une large majorité de résidences principales (75,2 %) et quelques résidences secondaires (10 %), signe d’un attachement fort à la commune et d’une stabilité résidentielle.
Sur le plan économique, la population active représente 63,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 13,2 %, ce qui peut influencer les dynamiques du marché immobilier local, notamment en termes de demande et d’accessibilité au financement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Julien-Molin-Molette ❓🏠
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour acheter une maison à Saint-Julien-Molin-Molette ?
Le prix moyen au m² pour une maison dans la commune est d’environ 1 734 €, avec une fourchette allant de 871 € à 2 006 € selon le type de bien, son état et sa localisation. Cela vous permet d’estimer un prix juste pour un achat réfléchi.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans mon quartier à Saint-Julien-Molin-Molette ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données publiques disponibles via la « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui répertorie les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une analyse plus précise et personnalisée, faire appel à un conseiller immobilier avec une expertise locale est recommandé.
Pourquoi mettre sa résidence principale en SCI à Saint-Julien-Molin-Molette ?
La création d’une SCI facilite la gestion et la transmission de votre résidence principale. Elle permet notamment de contourner certaines contraintes liées aux régimes matrimoniaux, d’assurer une protection du conjoint survivant, et de bénéficier d’exonérations fiscales sur la plus-value immobilière lors de la vente.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Saint-Julien-Molin-Molette ?
Il est essentiel de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance du prêt. Un simulateur de prêt immobilier vous permet d’obtenir une estimation précise et d’ajuster votre capacité d’emprunt selon vos projets.
Quels critères prendre en compte pour bien choisir une agence immobilière à Saint-Julien-Molin-Molette ?
Au-delà de la connaissance du marché local, une agence doit vous accompagner tout au long de votre projet, de l’estimation à la vente, en vous apportant conseils juridiques, gestion des diagnostics et diffusion de l’annonce. L’accompagnement personnalisé est un atout pour une transaction réussie.
Quelles sont les réglementations clés à connaître pour l’achat d’un bien immobilier neuf à Saint-Julien-Molin-Molette ?
L’achat dans le neuf est encadré par des garanties telles que la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans), qui protègent l’acquéreur contre les défauts de construction ou les dommages majeurs.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Julien-Molin-Molette ? 🚀
N’attendez plus pour prendre contact avec notre agence locale. Nos conseillers en immobilier sont là pour vous accompagner à chaque étape, de l’évaluation précise du prix au m² à la signature finale. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et être informé en temps réel des opportunités sur Saint-Julien-Molin-Molette.
Faites le choix d’un accompagnement sur mesure pour un achat immobilier en toute confiance. Contactez-nous dès aujourd’hui et construisons ensemble votre avenir dans cette belle commune. 📞🏠✨
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