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Raisons d’investir dans la ville de Cohade
Investir dans un appartement à Cohade, c’est faire le choix d’une valeur sûre grâce à cinq atouts majeurs :
- Un marché immobilier en croissance : Le prix moyen au m² est de 1 018 €, avec une progression constante depuis 2019, atteignant 1 082 € en 2025, garantissant un bon potentiel de valorisation.
- Un cadre de vie calme et naturel : Cohade offre un environnement verdoyant avec une météo agréable, près de 114 mm de pluie et 209 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour un quotidien serein.
- Une forte majorité de maisons et une faible densité d’appartements : Avec 96 % de maisons et seulement 4 % d’appartements, la demande pour des logements collectifs est ciblée, ce qui peut représenter une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant se démarquer.
- Population stable et bien répartie : Avec 868 habitants et un âge moyen de 43,58 ans, la ville possède une communauté équilibrée offrant un bon vivier pour la location ou la revente.
- Un tissu éducatif et médical accessible : Même si la ville ne dispose que d’écoles maternelles proches, les collèges, lycées et centres hospitaliers sont situés à quelques minutes en voiture, assurant un accès facile aux services essentiels.
Introduction à la ville de Cohade
Cohade est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale authentique. Son identité est marquée par un charme rural préservé, qui attire ceux cherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Avec une population de 868 habitants, dont l’âge moyen est de 43,58 ans, Cohade bénéficie d’une communauté plutôt équilibrée et dynamique. Cette démographie est propice à une vie de quartier conviviale, où les relations humaines et la qualité de vie priment.
Le cadre de vie y est essentiellement rural, avec un fort pourcentage de maisons (96 %), ce qui reflète une atmosphère calme et résidentielle. Les appartements ne représentent que 4 % du parc immobilier, ce qui rend l’achat d’un appartement une opportunité intéressante dans un marché peu concurrentiel.
Côté éducation, la ville dispose d’écoles maternelles accessibles à proximité immédiate du centre-ville (à moins de 3 minutes en voiture). Les collèges et lycées les plus proches sont situés à environ 7 minutes en voiture, offrant ainsi un accès rapide à l’enseignement secondaire et professionnel.
Pour la santé, bien que Cohade ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements hospitaliers et centres de soins se trouvent à moins de 7 minutes en voiture, notamment à Brioude, garantissant un suivi médical de qualité.
Les transports desservent la ville efficacement, avec plusieurs gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que l’aéroport le plus proche soit à environ 50 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable, la mobilité locale est principalement assurée par la voiture.
L’environnement naturel est valorisé par la présence de 5 équipements sportifs, qui contribuent à une vie active et saine. Le climat tempéré avec un bon ensoleillement renforce l’attractivité de Cohade pour les familles et les retraités.
Le prix de l’immobilier, en constante augmentation ces dernières années, témoigne d’un marché dynamique et d’une demande croissante, un indicateur encourageant pour tout projet d’achat immobilier.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Cohade
Cohade connait un renouveau urbain avec plusieurs projets structurants qui dynamisent son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant un souffle de modernité et offrant de nouvelles opportunités de logement. Ce développement s’inscrit dans un cadre d’urbanisme réfléchi, qui vise à intégrer harmonieusement les constructions dans le paysage existant.
Par ailleurs, la commune s’engage dans la réhabilitation de certains quartiers et la reconversion de friches industrielles, témoignant d’une volonté forte de valoriser son patrimoine urbain tout en répondant aux besoins contemporains des habitants. Ces projets contribuent à améliorer la qualité de vie locale et à renforcer l’attractivité immobilière de Cohade.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Cohade
Quels types de biens immobiliers peut-on acheter à Cohade ?
La majorité des biens sont des maisons (96 %), mais il existe également des appartements (4 %) qui représentent une niche intéressante pour les investisseurs ou primo-accédants.
Combien de chambres peut-on trouver dans les appartements à Cohade ?
Les appartements proposés varient en taille, souvent adaptés aux besoins des familles ou des couples, avec généralement 2 à 3 chambres, idéales pour un cadre de vie confortable.
Cohade est-elle une ville adaptée aux familles avec enfants ?
Oui, Cohade dispose d’écoles maternelles proches et des collèges et lycées accessibles en voiture à moins de 10 minutes, offrant un cadre éducatif complet.
Est-il possible de trouver des terrains à vendre à Cohade ?
La commune est en développement avec des projets de nouveaux quartiers, ce qui peut inclure la mise en vente de terrains pour construction.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Cohade ?
Le marché est marqué par une prédominance de maisons, une forte proportion de propriétaires (77,2 %) et une évolution régulière des prix, assurant un investissement immobilier juste et sécurisé.
L’achat en exclusivité est-il courant dans cette ville ?
L’exclusivité peut être intéressante à Cohade pour sécuriser une transaction dans un marché où les biens en appartement sont rares et recherchés.
Comment choisir une agence immobilière à Cohade ?
Il est recommandé de privilégier une agence locale disposant d’une bonne connaissance du marché spécifique de Cohade, capable de vous accompagner à chaque étape de votre achat immobilier.
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