Prix au m2 Saint-Pierre-d'Argençon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Pierre-d'Argençon, le marché immobilier présente des prix au m² qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1479 €, avec des extrêmes allant de 587 € à 2932 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens, leur état et leur emplacement dans la commune. Quant aux appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1179 €, avec un prix minimum de 576 € et un maximum de 1979 € le m2.
Ces chiffres montrent que l’investissement dans une maison est généralement plus élevé que dans un appartement, ce qui s’explique notamment par la forte proportion de maisons dans la commune (94 %) et la rareté relative des appartements (6 %). Pour les acheteurs, ces prix donnent une première indication utile pour estimer la valeur de leur futur logement ou pour envisager un projet immobilier à Saint-Pierre-d'Argençon.
Introduction à Saint-Pierre-d'Argençon : Un cadre de vie riche et authentique 🌿
Saint-Pierre-d'Argençon est un village au charme marqué par son riche patrimoine historique. Son histoire locale, intimement liée aux traditions rurales et à l’architecture typique de la région, façonne une identité forte, appréciée des habitants et des visiteurs. Cette authenticité se ressent dans chaque rue et dans le cadre naturel qui entoure la commune.
Avec une population modeste de 154 habitants, cet environnement calme est idéal pour ceux qui recherchent une vie paisible. L’âge moyen des résidents est de 53,36 ans, ce qui reflète une communauté mature, souvent attachée à son territoire.
Le cadre de vie y est principalement rural avec une dominante de maisons individuelles, ce qui explique que près de 79,3 % des habitants soient propriétaires de leur logement, tandis que 20,7 % sont locataires. La répartition des résidences principales est d’environ 51,7 %, complétée par 44,5 % de résidences secondaires, soulignant l’attractivité touristique ou saisonnière du secteur.
En matière d’éducation, Saint-Pierre-d'Argençon ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire immédiat. Les familles peuvent cependant accéder à plusieurs écoles primaires et maternelles situées à proximité, à plusieurs minutes en voiture, telles que l'École primaire à environ 503 secondes en voiture du centre-ville, ou l’école maternelle Saint Marcellin à 937 secondes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont également accessibles à moins de 40 minutes en voiture, offrant une couverture éducative complète pour les enfants et adolescents. Pour les études supérieures, les universités régionales telles que l’Université Régionale des Métiers et de l'Artisanat et Polyaero sont accessibles, bien qu’elles soient situées à une distance plus importante.
Côté santé, aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Pierre-d'Argençon, mais plusieurs établissements sont disponibles dans un rayon raisonnable en voiture, notamment le Centre Hospitalier Buech Durance et le Centre Medical Ssr Rio Vert, tous accessibles en environ 30 minutes en voiture.
La desserte en transports collectifs est limitée : il n’y a pas d’aéroports, stations de métro ou tramway à proximité immédiate, mais la commune est desservie par plusieurs gares ferroviaires accessibles en moins de 20 minutes en voiture, comme la Gare d'Aspres-sur-Buëch. Cette situation privilégie l’usage de la voiture, mais assure néanmoins une connexion avec les grandes villes environnantes.
L’environnement naturel est un atout majeur. Malgré l’absence de parcs et jardins municipaux, Saint-Pierre-d'Argençon dispose de 3 équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie des habitants. Le climat y est agréable avec une pluviométrie moyenne de 130 mm par mois et un ensoleillement généreux d’environ 208 heures par mois, offrant un cadre propice aux activités de plein air.
L’économie locale présente un taux de chômage de 8,8 %, avec une population active représentant 72,9 %, attestant d’une vie économique relativement dynamique pour une commune de cette taille.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Pierre-d'Argençon 🏘️
À ce jour, il n’existe pas de données précises sur la demande immobilière par quartier à Saint-Pierre-d'Argençon, ni de nom officiel de quartiers recensés. La commune étant de taille très modeste avec une population de seulement 154 habitants, le marché immobilier ne se segmente pas en quartiers distincts. Les acheteurs s’intéressent généralement aux biens dans l’ensemble de la commune, en fonction des caractéristiques spécifiques des maisons et des terrains.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Saint-Pierre-d'Argençon ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Saint-Pierre-d'Argençon ?
Pour obtenir des informations précises sur le prix des maisons vendues dans la commune, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne via la Direction générale des finances publiques. Ce document gratuit recense toutes les transactions officielles des cinq dernières années, basées sur les actes notariés. Pour une estimation plus personnalisée et précise, faire appel à une expertise en immobilier locale, comme celle proposée par Square Habitat, reste la meilleure solution.
Comment estimer le prix au m² moyen d’une maison ou d’un appartement à Saint-Pierre-d'Argençon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Pierre-d'Argençon est de 1479 €, tandis qu’il est de 1179 € pour un appartement. Ces valeurs sont des indicateurs utiles pour estimer la valeur de votre bien ou pour fixer un prix d’achat réaliste.
Quels critères influencent le prix au m² à Saint-Pierre-d'Argençon ?
Plusieurs facteurs impactent le prix au m² : l’état général du logement, la surface habitable, la qualité de l’agencement, l’exposition, la présence d’espaces extérieurs comme un jardin ou une terrasse, ainsi que l’emplacement au sein de la commune. Les travaux de rénovation, notamment énergétiques, peuvent aussi augmenter la valeur de votre bien.
Comment maximiser la valeur de mon bien immobilier à Saint-Pierre-d'Argençon ?
Investir dans des travaux de rénovation énergétique ou esthétique, moderniser la cuisine et la salle de bains, ou encore valoriser un joli jardin sont autant de moyens d’accroître l’attrait de votre bien. De plus, surveiller les projets d’aménagement locaux et le dynamisme économique peut vous aider à choisir le bon moment pour vendre.
Quels sont les types de logements les plus présents à Saint-Pierre-d'Argençon ?
La commune est majoritairement composée de maisons (94 %), avec une faible proportion d’appartements (6 %). Cette prédominance se traduit par une offre importante de logements individuels, souvent adaptés aux familles ou aux personnes cherchant un cadre calme.
Quel est le profil des habitants et ses implications pour l’achat immobilier ?
Avec une population de 154 habitants et un âge moyen de 53,36 ans, Saint-Pierre-d'Argençon offre un environnement calme, souvent recherché par des acquéreurs en quête de tranquillité et de nature. Ce profil peut influencer la demande locative et le type de biens les plus recherchés.
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