Prix au m2 Montmaur : découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montmaur, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 088 €, avec des variations allant de 1 049 € au m² pour les biens les plus abordables jusqu’à 2 399 € au m² pour les habitations les plus recherchées et en bon état. Ces écarts montrent qu’il est possible de trouver des opportunités selon la localisation précise et les caractéristiques du bien.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, avec un tarif moyen de 2 276 € au mètre carré. Ici, le prix minimum observé est de 1 139 € au m², tandis que le prix maximum peut atteindre 2 643 € au m², témoignant d’une diversité de l’offre qui s’adapte à différents budgets et besoins.
Investir à Montmaur permet donc d’accéder à un marché immobilier dynamique, avec des prix au mètre carré justes et adaptés aux différents profils d’acheteurs, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement.
Montmaur : un cadre de vie riche en histoire et en opportunités
Montmaur est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Son identité est façonnée par des éléments historiques marquants, qui témoignent d’un passé riche et préservé. Cette ville offre un cadre de vie paisible où l’authenticité se mêle à la modernité, attirant ainsi une population de 536 habitants, avec un âge moyen de 44,54 ans. Cette démographie reflète une communauté stable et équilibrée, ce qui contribue à un environnement convivial et propice à l’installation familiale.
Le tissu urbain de Montmaur est caractérisé par une prédominance de maisons qui représentent 89 % du parc immobilier, contre 11 % d’appartements. Cette répartition favorise un mode de vie spacieux et confortable. De plus, le taux de propriétaires est élevé (78 %), signe d’un attachement fort des habitants à leur logement, tandis que 70,6 % des résidences sont des résidences principales, gage d’une stabilité locale.
Côté éducation, Montmaur dispose d’une école maternelle accessible à seulement quelques minutes en voiture ou à pied depuis le centre-ville, permettant aux familles de bénéficier d’une scolarité de proximité. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une vingtaine de minutes en voiture, à Gap, offrant ainsi un accès aux établissements secondaires et à l’enseignement supérieur régional.
En matière de santé, bien que Montmaur ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles à Gap, à environ 20 minutes en voiture. On y trouve notamment le Centre Rhône Azur, la Polyclinique des Alpes du Sud et une unité d’autodialyse, assurant une couverture médicale complète pour les résidents.
L’accessibilité de Montmaur est facilitée par la proximité de gares importantes comme celles de Veynes Dévoluy, Aspres-sur-Buëch et Gap, accessibles en moins de 25 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches, situés à Grenoble, Valence et Avignon, sont à environ une heure en voiture, offrant des options pour les voyages nationaux et internationaux.
Sur le plan environnemental, Montmaur bénéficie d’un climat équilibré avec une moyenne de 222 mm de pluie et 180 heures de soleil par mois. La commune propose un cadre naturel agréable, complété par quatre équipements sportifs, favorisant une vie active et saine.
Enfin, Montmaur se distingue par un taux de chômage relativement bas, à 4,9 %, et une part importante de population active (76 %), témoignant d’un tissu économique local dynamique et d’opportunités d’emploi intéressantes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montmaur
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison ou un appartement à Montmaur ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Montmaur est de 2 088 €, avec des variations entre 1 049 € et 2 399 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2 276 € au mètre carré, oscillant entre 1 139 € et 2 643 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans le quartier de Montmaur ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données publiées par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions des cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui pourra vous fournir un prix au mètre carré adapté à votre secteur.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Montmaur ?
La majorité des logements (89 %) sont des maisons, ce qui offre un cadre de vie tranquille et familial. Les appartements représentent 11 % du parc immobilier, répondant aussi à une demande variée.
Quels équipements scolaires sont disponibles à Montmaur ?
La commune dispose d’une école maternelle proche du centre-ville, idéale pour les familles avec jeunes enfants. Pour les collèges, lycées et universités, les habitants se tournent principalement vers Gap, accessible en voiture.
Quelles sont les infrastructures de santé accessibles aux habitants ?
Montmaur ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais les établissements hospitaliers de Gap, comme la Polyclinique des Alpes du Sud et le Centre Rhône Azur, sont facilement accessibles en voiture.
Quel est l’impact des transports sur l’accessibilité de Montmaur ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à proximité immédiate, elle reste connectée grâce aux gares régionales situées à moins de 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens et les trajets longue distance.
Quels sont les critères à considérer pour évaluer le potentiel d’un bien immobilier ancien à Montmaur ?
L’emplacement est essentiel, avec un focus sur la proximité des commodités, écoles et transports. L’état général du bien, la surface et la qualité des matériaux jouent aussi un rôle important. Comparer avec les ventes récentes dans le secteur est recommandé pour s’assurer d’un prix juste.
Quels sont les frais d’agence lors de l’achat d’un bien immobilier à Montmaur ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et autres prestations liées à la transaction. Ils sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence immobilière.
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