Prix au m2 Manteyer : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Manteyer, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du secteur. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'établit autour de 2 812 €, avec des écarts notables allant d’un prix minimum de 1 892 € à un maximum de 3 329 €. Cette fourchette traduit la variété des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou situées dans des emplacements privilégiés.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 2 613 €, avec des valeurs oscillant entre 1 761 € et 3 088 €. Ces variations dépendent notamment de la localisation précise, de la surface et de l’état du logement. Ces données permettent aux acheteurs comme aux vendeurs d’appréhender le marché immobilier local de façon précise et réaliste.
En comparaison, dans les communes voisines proches de Manteyer, les prix au m² peuvent légèrement varier selon les caractéristiques propres à chaque secteur, mais restent globalement cohérents avec ces valeurs, offrant un aperçu clair et juste de la dynamique immobilière dans cette partie des Alpes.
Introduction à Manteyer : Un cadre de vie authentique et dynamique
La commune de Manteyer, avec ses 475 habitants et un âge moyen de 43,27 ans, offre un cadre de vie paisible et équilibré, apprécié par ceux qui recherchent un environnement à la fois rural et connecté. Malgré sa petite taille, la ville bénéficie d’une richesse historique et patrimoniale qui façonne son identité, notamment par son architecture traditionnelle et ses paysages préservés.
Manteyer ne dispose pas de quartiers clairement identifiés comme les plus demandés d’après les données officielles, mais son attrait réside dans son authenticité et la qualité de vie qu’elle propose. La répartition du logement est majoritairement composée de maisons (82 %), ce qui correspond à un mode de vie privilégié pour les familles et les personnes en quête d’espace. Les appartements représentent 18 % du parc, offrant des alternatives plus compactes.
Côté éducation, Manteyer n’abrite pas d’établissements scolaires sur son territoire immédiat, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à Gap et dans les environs, à quelques minutes en voiture. Par exemple, l’École primaire la plus proche se trouve à environ 457 secondes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées sont situés entre 992 et 1 095 secondes en voiture. Pour les études supérieures, des centres d’enseignement tels que l’Université Régionale des Métiers et de l'Artisanat sont également accessibles à Gap, à moins de 20 minutes en voiture.
Côté santé, même si Manteyer ne possède pas d’hôpital sur place, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles à Gap à moins de 20 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins. Parmi eux : le Centre Hospitalier Intercommunal des Alpes du Sud et des unités spécialisées comme l’Agduc Unité d'Autodialyse.
En termes de transport, la commune ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro, mais la gare de Gap est accessible en environ 18 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports de Grenoble Alpes Isère, Valence-Chabeuil ou Avignon Provence restent à une distance plus importante, mais restent des options pour les voyages nationaux ou internationaux.
L’environnement naturel autour de Manteyer est un atout majeur, avec un climat offrant en moyenne 222 mm de pluie et 180 heures d’ensoleillement par mois, ainsi que trois équipements sportifs pour les amateurs d’activités en plein air. Cette qualité de vie, combinée à une population active de 73,4 % et un taux de chômage modéré de 8,2 %, fait de Manteyer une commune où il fait bon investir, notamment dans l’immobilier résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Manteyer
Quels sont les prix au m² à Manteyer pour une maison et un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Manteyer est de 2 812 €, avec un minimum à 1 892 € et un maximum à 3 329 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2 613 €, avec des valeurs allant de 1 761 € à 3 088 € selon l'état et la localisation du bien.
Quelles écoles sont accessibles depuis Manteyer ?
Bien que Manteyer ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à Gap, à environ 15 minutes en voiture, offrant un large choix pour les familles.
Comment se déplacer depuis Manteyer ?
La commune est desservie par la gare de Gap située à environ 18 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches sont ceux de Grenoble Alpes Isère et Valence-Chabeuil, accessibles en environ une heure.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Manteyer ?
Un prêt conventionné est une solution possible pour financer un achat immobilier à Manteyer. Ce prêt permet de financer la totalité de l'opération sans condition de ressources, sous réserve de passer par un établissement agréé. Il peut être complété par d’autres aides comme le prêt à taux zéro.
Comment accélérer la vente d'une maison à Manteyer ?
Valoriser votre bien par un home staging simple, désencombrer les pièces, rafraîchir les peintures et corriger les petits défauts sont des méthodes éprouvées pour rendre votre maison plus attractive et accélérer la vente.
Quels sont les dispositifs d’aide pour un premier achat immobilier ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts à taux zéro, de prêts conventionnés, ou d’autres dispositifs locaux. Il est recommandé de se renseigner auprès des conseillers immobiliers locaux pour identifier les aides applicables à votre situation.
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