Prix au m2 La Roche-des-Arnauds : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Roche-des-Arnauds, le marché immobilier affiche des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2342 € par m², avec un minimum observé à 936 € et un maximum qui peut atteindre 3911 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une diversité importante selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du logement.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 2506 €, avec des extrêmes allant de 1043 € à 3973 € par mètre carré. Ce positionnement reflète une demande spécifique pour les logements plus compacts, souvent recherchés pour leur praticité.
Ces données offrent une base solide pour estimer la valeur de votre bien, que vous envisagiez d’acheter ou de vendre dans cette commune dynamique.
Introduction à La Roche-des-Arnauds : un cadre de vie au cœur des Hautes-Alpes
La Roche-des-Arnauds est une commune riche d’une histoire qui se ressent encore aujourd’hui à travers son patrimoine local. Cette ville, avec ses 1675 habitants et une moyenne d’âge de 41,2 ans, propose un cadre de vie à la fois paisible et animé, idéal pour les familles comme pour les investisseurs.
Située dans un environnement naturel privilégié, la ville bénéficie d’un climat équilibré, avec une moyenne de 222 mm de pluie par mois et environ 180 heures d’ensoleillement mensuel, garantissant un cadre agréable quelle que soit la saison. Le tissu urbain mêle logements anciens et récents, avec une majorité de maisons (82 %) et une proportion plus réduite d’appartements (18 %), ce qui traduit une offre diversifiée.
En matière d’éducation, La Roche-des-Arnauds compte une école primaire accessible, proposant plusieurs établissements à proximité du centre-ville, ce qui facilite la vie des familles. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, ces infrastructures sont facilement accessibles dans les villes voisines, telles que Gap, renforçant ainsi l’attractivité de la ville pour les foyers avec enfants.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à La Roche-des-Arnauds, plusieurs établissements médicaux importants sont situés à quelques minutes en voiture, notamment le Centre Rhône Azur Gap, la Polyclinique des Alpes du Sud et l’unité d’autodialyse de Gap, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, la ville s’appuie sur la proximité de gares comme celle de Gap et de Veynes Dévoluy, facilitant les déplacements régionaux. L’accès aux aéroports majeurs comme Grenoble Alpes Isère ou Valence-Chabeuil est également assuré en moins de 2h30 en voiture, ce qui renforce la connectivité de La Roche-des-Arnauds.
L’environnement local est aussi marqué par une offre sportive avec 6 équipements sportifs disponibles, complétée par un cadre naturel propice aux activités de plein air, même si la commune ne dispose pas de parcs et jardins urbains aménagés.
Économiquement, La Roche-des-Arnauds présente un taux de chômage modéré de 6,2 %, avec une population active de 75,9 %, témoignant d’une vie économique stable et dynamique. Le logement est majoritairement occupé par des propriétaires (77,9 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur territoire, tandis que les résidences principales représentent 81,1 % du parc immobilier, avec une part de résidences secondaires de 13,5 %.
Quartiers les plus demandés à La Roche-des-Arnauds
À ce jour, il n’existe pas de données précises et vérifiables nominatives sur les quartiers les plus demandés à La Roche-des-Arnauds. Cela reflète la nature plus rurale et homogène de cette commune où la demande immobilière s’étend globalement sur l’ensemble du territoire sans distinction claire de secteurs particulièrement prisés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Roche-des-Arnauds
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Roche-des-Arnauds ?
Le prix moyen est d’environ 2342 € le m², avec des variations entre 936 € et 3911 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien à La Roche-des-Arnauds ?
L’estimation repose sur l’analyse comparative des biens similaires vendus récemment, prenant en compte l’état du marché local, l’emplacement précis et les prestations du logement.
Quels sont les critères pour évaluer un bien ancien à La Roche-des-Arnauds ?
Il faut considérer l’emplacement, la surface, l’état général du bien, l’année de construction et la proximité des commodités telles que écoles, commerces et transports.
Quelles sont les infrastructures scolaires à La Roche-des-Arnauds ?
La commune dispose d’une école primaire, tandis que les collèges, lycées et universités sont accessibles dans les villes proches, notamment Gap.
Comment se déplacer facilement depuis La Roche-des-Arnauds ?
La ville est desservie par des gares proches (Gap, Veynes Dévoluy), avec un accès en voiture aux aéroports régionaux, facilitant les déplacements locaux et nationaux.
Quel est le profil des habitants de La Roche-des-Arnauds ?
Avec une population de 1675 habitants et un âge moyen de 41,2 ans, la commune attire surtout des familles et des personnes actives en quête d’un cadre de vie calme.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à La Roche-des-Arnauds ?
La majorité des logements sont des maisons (82 %), offrant de l’espace et un environnement calme, idéal pour un investissement familial ou personnel.
Comment financer un achat immobilier dans cette commune ?
Le prêt conventionné est une option intéressante, accessible sans condition de ressources, avec des taux plafonnés et cumulable avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Votre conseiller immobilier peut vous guider vers les solutions adaptées.
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