Prix au m² Saint-Auban : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Auban, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 902 €, avec un prix minimum constaté autour de 764 € et un prix maximum pouvant atteindre 3 384 €. Cette large fourchette traduit la variété des biens disponibles, depuis des maisons plus modestes jusqu’à des propriétés de standing.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1 799 €. Les prix débutent à 809 € le m², tandis que les biens les plus valorisés peuvent atteindre jusqu’à 3 048 € le mètre carré. Ces chiffres permettent aux acheteurs de mieux calibrer leur budget en fonction de leurs attentes, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
La répartition du logement à Saint-Auban est majoritairement constituée de maisons, représentant 81 % du parc immobilier, contre 19 % d’appartements. Cette prédominance des maisons offre un cadre de vie plus spacieux, souvent recherché par les familles ou les acquéreurs souhaitant un environnement plus calme.
Introduction à Saint-Auban : Un cadre de vie authentique et paisible
Saint-Auban est une petite commune riche d’histoire, dont le patrimoine local reflète un passé marqué par un environnement rural et un attachement aux traditions provençales. Avec une population de 204 habitants et un âge moyen de 52,19 ans, la ville dégage une atmosphère paisible, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, loin de l’agitation urbaine.
La ville séduit par son environnement naturel et ses équipements sportifs, avec 6 infrastructures dédiées au sport, favorisant un mode de vie actif en plein air. Le climat agréable de la région, avec en moyenne 86 mm de pluie par mois et 292 heures de soleil mensuelles, contribue à un cadre de vie lumineux et agréable toute l’année.
En matière d’éducation, Saint-Auban dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Saint Auban, accessible à environ 42 minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les écoles élémentaires, les familles peuvent compter sur plusieurs établissements situés dans les environs, notamment l’École élémentaire Saytour et l’École primaire de Séranon, bien que plus éloignés en temps de trajet. Pour les niveaux suivants, collèges et lycées, les options se situent à plus de 20 000 secondes à pied, soit environ 3 500 secondes en voiture, ce qui implique un déplacement vers des communes voisines pour les jeunes scolarisés.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles en voiture, comme l’EPS Ducelia de Castellane et le Centre Hospitalier du Pays de la Roudoule Puget, situés à environ 36 minutes de route, assurant un accès aux soins dans un rayon raisonnable.
Les transports en commun directs sont limités à Saint-Auban, sans aéroports, gares, métros ou tramways à proximité immédiate. Cependant, la présence des aéroports de Nice Côte d’Azur et Cannes – Mandelieu à environ 1h30 en voiture ouvre des perspectives pour les déplacements nationaux et internationaux.
La population active représente 65,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,9 %, ce qui reflète une dynamique socio-économique modérée, typique des communes rurales. La part importante de résidences secondaires (57,8 %) témoigne aussi d’un attrait saisonnier, renforçant le potentiel locatif pour les investisseurs.
Quartiers les plus demandés à Saint-Auban
En raison de la taille réduite de Saint-Auban et des données disponibles, il n’existe pas de quartiers officiellement différenciés ou nommés qui font l’objet d’une demande spécifique. La commune est caractérisée par un habitat dispersé et homogène, sans distinction formelle de secteurs immobiliers particuliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Auban
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Saint-Auban ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Auban est d’environ 1 902 €, avec des variations importantes selon le type et l’état du bien, allant de 764 € à 3 384 € le m².
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Saint-Auban ?
Pour un appartement, le prix moyen tourne autour de 1 799 € le mètre carré, avec un prix minimal à 809 € et un maximum proche de 3 048 €. Ces données sont utiles pour estimer la valeur d’un investissement ou d’un achat résidentiel.
Quels critères influencent le prix au m² à Saint-Auban ?
Les prix sont impactés par la localisation, l’état général du bien, sa superficie, et la typologie (maison ou appartement). La demande locale et les caractéristiques du marché immobilier régional jouent également un rôle.
Existe-t-il des aides comme le PTZ pour acheter dans l’ancien à Saint-Auban ?
Oui, le prêt à taux zéro (PTZ) peut être accordé aux primo-accédants sous conditions de ressources, notamment pour l’achat d’un logement ancien avec travaux représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier à Saint-Auban ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, et parfois l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés. Ces frais sont à prendre en compte dans votre budget global.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Auban ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : état du bien, superficie, emplacement, proximité des commodités, et tendance du marché local. Un conseiller immobilier peut utiliser des outils d’estimation précis pour vous fournir une valeur adaptée.
Quels sont les avantages d’acheter une maison avec plusieurs pièces à Saint-Auban ?
Les maisons avec plusieurs pièces offrent plus de confort, d’espace et de possibilités d’aménagement, ce qui est particulièrement apprécié dans une commune où la majorité du parc immobilier est constituée de maisons.
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