Prix au m2 La Roquette-sur-Siagne : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À La Roquette-sur-Siagne, le marché immobilier présente des valeurs au m² qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 4621 € par m², avec des variations importantes selon le secteur et les caractéristiques du bien, allant d’un prix minimum de 2155 € à un maximum pouvant atteindre 8015 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes et propriétés rénovées ou récentes.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 5230 € par m². Les prix peuvent commencer à 2721 € au m2 pour des logements plus modestes ou en périphérie, et monter jusqu’à 6736 € le mètre carré pour les appartements bénéficiant d’une localisation privilégiée ou d’équipements modernes. Cette fourchette indique un marché dynamique où la demande reste soutenue, notamment pour les biens offrant un bon compromis entre surface et prix.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant acquérir un bien à La Roquette-sur-Siagne, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier.
Introduction sur La Roquette-sur-Siagne : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿🏰
La Roquette-sur-Siagne est une commune au riche patrimoine, qui a su conserver une identité marquée par son histoire locale tout en s’adaptant aux besoins contemporains de ses habitants. Avec une population de 5552 habitants et un âge moyen de 42,75 ans, la ville présente un profil équilibré, mêlant dynamisme et tranquillité. Cette démographie favorise une vie de quartier conviviale, soutenue par des infrastructures adaptées.
La ville bénéficie d’un cadre de vie agréable, caractérisé par un climat doux avec environ 84 mm de pluie par mois et près de 129 heures de soleil mensuelles, ce qui favorise les activités de plein air. Son environnement propose 4 équipements sportifs, contribuant au bien-être des habitants. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, elle offre un cadre paisible, particulièrement apprécié des familles et des actifs.
Côté éducation, La Roquette-sur-Siagne est bien équipée avec 3 écoles maternelles et primaires proches du centre-ville, comme l’École primaire les Oliviers, située à moins de 17 minutes à pied ou environ 4 minutes en voiture. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes limitrophes, avec trois collèges et trois lycées professionnels accessibles en moins de 10 minutes en voiture. De plus, la présence d’une université (Neven Cfa) à environ 50 minutes à pied ou 8 minutes en voiture assure un accès à l’enseignement supérieur.
Concernant la santé, bien que La Roquette-sur-Siagne ne possède pas d’hôpital en son sein, plusieurs cliniques et centres de soins sont facilement accessibles à moins de 10 minutes en voiture, dont la Clinique le Val d’Estreilles et la Clinique la Grangea, garantissant une prise en charge médicale rapide.
En matière de transport, la ville est desservie par plusieurs gares proches, telles que la Gare de Ranguin et la Gare de la Frayère, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grands pôles urbains. Les aéroports internationaux de Cannes - Mandelieu et Nice Côte d’Azur restent également à une distance raisonnable, permettant une bonne connectivité régionale et internationale.
Économiquement, La Roquette-sur-Siagne affiche un revenu mensuel moyen de 2837 €, avec un taux de chômage de 7.1 % et une population active représentant 75.7 % des habitants. Cette situation traduit un marché de l’emploi stable, soutenant la demande immobilière locale. La répartition du logement montre une nette prédominance des maisons, qui représentent 76 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 24 %. La majorité des habitants sont propriétaires (70.6 %), avec un taux de locataires à 26.3 %. Environ 88.9 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne l’ancrage des familles et des actifs dans la commune.
La Roquette-sur-Siagne se distingue par son équilibre entre patrimoine, qualité de vie et accessibilité, ce qui en fait une commune attractive pour les acheteurs à la recherche d’un cadre de vie à la fois paisible et connecté.
Les quartiers les plus demandés à La Roquette-sur-Siagne 🏘️
Sur la base de données vérifiables, les quartiers les plus recherchés à La Roquette-sur-Siagne correspondent généralement aux secteurs offrant un bon compromis entre proximité des services, cadre résidentiel et accessibilité. Par exemple :
- Les zones proches du centre-ville, prisées pour leur accessibilité aux commerces et écoles, attirent les familles cherchant à bénéficier d’une vie de quartier dynamique.
- Les quartiers résidentiels en périphérie, appréciés pour leur calme et la présence de maisons individuelles, sont demandés par les acheteurs en quête d’espace et de tranquillité.
- Les secteurs proches des infrastructures sportives, valorisés pour leur qualité de vie et leur potentiel de loisirs.
Ces tendances reposent sur des analyses du marché local et les préférences exprimées par les acquéreurs, sans extrapolation ni invention de noms spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Roquette-sur-Siagne ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² d'une maison à La Roquette-sur-Siagne ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 4621 €, avec des prix pouvant varier entre 2155 € et 8015 € selon la localisation et la qualité du bien.
Quel est le prix moyen au m² d’un appartement dans la commune ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 5230 € le m², avec une fourchette allant de 2721 € à 6736 € selon les caractéristiques du logement.
Comment optimiser le retour sur investissement dans l'immobilier ancien à La Roquette-sur-Siagne ?
Investir dans l’immobilier ancien à La Roquette-sur-Siagne est intéressant grâce à la diversité des biens et un marché stable. Pour maximiser votre retour, privilégiez un emplacement stratégique, réalisez des rénovations énergétiques et fonctionnelles, et profitez des dispositifs fiscaux existants pour améliorer la rentabilité.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
La durée moyenne se situe généralement entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité des travaux et les conditions de financement.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à La Roquette-sur-Siagne ?
La commune dispose de 3 écoles maternelles et primaires, telles que l’École primaire les Oliviers et l’École élémentaire Saint-Jean-les-Vignasses. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quel est l’impact du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) lors d’un achat ?
Le DPE indique la consommation énergétique du logement. Un bon classement améliore l’attractivité du bien et peut réduire vos charges, un point crucial pour un investissement durable.
Comment sont les transports à La Roquette-sur-Siagne ?
La ville est bien desservie par plusieurs gares proches et l’accès aux aéroports de Cannes et Nice est rapide, facilitant les déplacements quotidiens et les voyages.
Quelle est la proportion de maisons et d’appartements dans la commune ?
Les maisons représentent 76 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont à 24 %. Cette répartition favorise une diversité d’offres adaptées à différents profils d’acheteurs.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à La Roquette-sur-Siagne et ne manquez aucune opportunité ! 📞🏡
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien à La Roquette-sur-Siagne ? Nos conseillers immobiliers locaux sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Bénéficiez d’une estimation précise, d’un suivi personnalisé et d’une expertise pointue du marché immobilier local.
Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer les meilleures opportunités et concrétisez votre projet immobilier avec confiance et sérénité ! ✉️🔑
Prix du m² Amirat - Prix du m² Andon - Prix du m² Auribeau-sur-Siagne - Prix du m² Briançonnet - Prix du m² Cabris - Prix du m² Caille - Prix du m² Collongues - Prix du m² Escragnolles - Prix du m² Gars - Prix du m² Grasse - Prix du m² Le Mas - Prix du m² Mouans-Sartoux - Prix du m² Les Mujouls - Prix du m² Pégomas - Prix du m² Peymeinade - Prix du m² La Roquette-sur-Siagne - Prix du m² Saint-Auban - Prix du m² Saint-Cézaire-sur-Siagne - Prix du m² Saint-Vallier-de-Thiey - Prix du m² Séranon - Prix du m² Spéracèdes - Prix du m² Le Tignet - Prix du m² Valderoure