Prix au m2 Villemus : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villemus, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 406 €, avec un minimum observé à 963 € et un maximum pouvant atteindre 4 203 €. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, depuis des maisons plus anciennes ou à rénover jusqu’à des propriétés rénovées offrant un confort optimal.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus contenu, autour de 2 012 €, avec des extrêmes allant de 1 223 € à 3 199 € le mètre carré. Cette fourchette permet d’envisager différents budgets en fonction des caractéristiques et de la localisation précise des appartements.
Cette répartition des prix illustre un marché immobilier équilibré, où la majorité des résidents privilégient les maisons, qui représentent 79 % des logements, contre 21 % pour les appartements. Ce profil immobilier est intéressant pour les acquéreurs cherchant à investir dans des biens offrant espace et confort, tout en gardant une certaine accessibilité.
Introduction à Villemus : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Villemus est une commune à l’identité marquée par son riche patrimoine historique. Ce petit village, qui compte environ 193 habitants avec un âge moyen de 42,95 ans, séduit par son authenticité et son calme. La population, bien que modeste, bénéficie d’un cadre de vie agréable, propice à la tranquillité et aux relations de proximité.
Le village est caractérisé par une forte proportion de résidences principales (74,9 %) et un faible nombre de résidences secondaires (14,3 %), ce qui témoigne d’une communauté stable et investie dans son territoire. Le taux de propriétaires est majoritaire, à 59,6 %, tandis que les locataires représentent 34 % de la population, soulignant un marché où l’accession à la propriété est privilégiée.
En matière d’éducation, Villemus ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire. Toutefois, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, bien que situées à plusieurs dizaines de minutes en voiture ou à pied. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent également à une distance raisonnable, offrant ainsi un choix d’établissements adaptés aux familles souhaitant s’installer durablement.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté à Villemus, des cliniques et centres médicaux se trouvent dans les environs, accessibles en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins sans compromettre la qualité de vie paisible du village.
Au niveau des transports, Villemus ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway à son échelle immédiate. Cependant, la présence de gares et d’aéroports à une distance raisonnable permet de relier la commune aux grandes villes et aux axes régionaux, facilitant ainsi les déplacements professionnels ou de loisirs.
Le climat y est doux et équilibré, avec une pluviométrie moyenne de 130 mm par mois et environ 208 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre naturel agréable et propice aux activités en plein air.
Répartition du logement et économie locale
Le parc immobilier de Villemus est majoritairement composé de maisons (79 %), ce qui correspond à un mode de vie rural ou semi-rural. Le taux de chômage est modéré, situé à 7,1 %, tandis que la part de la population active s’élève à 71,3 %, indiquant une population engagée dans la vie économique locale ou dans les zones environnantes.
Les quartiers les plus demandés à Villemus 🏘️
Il n’existe pas de données précises ou quartier nommé officiellement à Villemus en raison de la taille réduite de la commune. Cette absence d’information fiable empêche toute liste sérieuse de quartiers avec justification. La demande immobilière se concentre donc plutôt sur l’ensemble du village et ses environs immédiats.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villemus ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Villemus ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Villemus est d’environ 2 406 €, avec un minimum autour de 963 € et un maximum pouvant atteindre 4 203 €. Ces écarts dépendent principalement de l’état du bien et de sa localisation précise.
Combien coûte un appartement au m² à Villemus ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 012 € le m², avec des prix variant entre 1 223 € et 3 199 €. Cela offre une certaine flexibilité selon la taille et les prestations du logement.
Comment estimer le prix de vente de mon bien à Villemus ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur les transactions récentes dans le village et les communes voisines, en tenant compte des caractéristiques spécifiques de votre bien. Nos conseillers immobiliers peuvent vous accompagner avec des outils d’estimation fiables et une connaissance fine du marché local.
Quels sont les critères clés pour réussir la vente d’un bien immobilier à Villemus ?
La mise en valeur du bien, une estimation réaliste en fonction des prix moyens au m², ainsi qu’un accompagnement dans les démarches administratives et juridiques sont essentiels pour une vente rapide et au juste prix.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Villemus ?
Le calcul des mensualités se fait en prenant en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier permet d’obtenir une estimation claire et personnalisée pour bien préparer son budget.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles vivant à Villemus ?
Bien que Villemus ne dispose pas d’écoles, collèges ou lycées sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les communes voisines, offrant un choix varié pour l’éducation des enfants.
Quelle est l’importance de la réglementation RT 2020 pour un achat ancien à Villemus ?
Même si cette réglementation concerne principalement le neuf, elle influence les rénovations dans l’ancien, en incitant à améliorer la performance énergétique des logements, ce qui peut augmenter la valeur patrimoniale et réduire les coûts énergétiques.
Prenez contact avec notre agence à Villemus 📞✨
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