Prix au m2 Montsalier : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montsalier, le marché immobilier reflète une grande diversité des prix selon les types de logements. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2252 €, avec une fourchette allant d’un minimum de 896 € à un maximum de 4164 € le m². Cette variation importante illustre la diversité des biens disponibles, tant en termes de localisation que de prestations.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 2089 €, avec un prix plancher à 1283 € et un plafond atteignant 3815 €. Ces écarts dépendent notamment de l’état du bien, de sa superficie et de son emplacement précis dans la commune.
Cette dynamique des prix au mètre carré montre que Montsalier offre un marché immobilier accessible tout en permettant des placements dans des biens de standing supérieur. La majorité des logements étant des maisons (98 %), les acheteurs recherchent principalement des habitations individuelles, dans un cadre de vie calme et naturel.
Introduction à Montsalier : Un village au charme authentique et à la qualité de vie préservée 🌿🏞️
Montsalier est une petite commune riche d’un patrimoine marqué par son histoire locale, qui contribue à son identité singulière. Avec seulement 167 habitants, la ville propose un cadre de vie paisible, où la population, dont l’âge moyen est de 49,66 ans, bénéficie d’un environnement tranquille et rural.
La commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture (entre 6 et 12 minutes), ainsi que des collèges et lycées situés à une vingtaine de minutes en voiture. Pour les études supérieures, plusieurs universités sont également disponibles dans les villes voisines, accessibles via un trajet en voiture d’environ 40 minutes.
Côté santé, bien que Montsalier ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers se trouvent dans un périmètre de 30 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins complet : le Centre Hospitalier Intercommunal de Manosque, le Centre Hospitalier du Pays d’Apt et le Centre Hospitalier de Sault.
Au niveau des transports, la commune reste relativement isolée, sans aéroports ni gares à proximité immédiate, mais des infrastructures telles que la gare de Manosque sont accessibles en voiture en environ 40 minutes. Cette position favorise un mode de vie paisible, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connectée aux grandes villes pour les déplacements essentiels.
L’environnement naturel autour de Montsalier est un atout majeur : malgré l’absence de parcs et jardins en centre-ville, la présence d’un équipement sportif et un climat doux, caractérisé par une moyenne de 130 mm de pluie par mois et environ 208 heures de soleil mensuelles, participent à une qualité de vie agréable et propice aux activités de plein air.
En termes de logement, la commune est majoritairement composée de maisons (98 %), avec une proportion élevée de propriétaires (68,2 %), ce qui souligne un attachement fort à la résidence principale (67,4 %). Le taux de locataires est modéré (22,4 %), tandis que les résidences secondaires représentent près de 30 % des logements, témoignant de l’attrait de Montsalier comme lieu de villégiature.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage relativement élevé à 14,3 %, ce qui invite à une réflexion sur les opportunités d’emploi dans la région, tandis que la part de la population active est de 65,9 %, indiquant une population en âge de travailler significative.
Les quartiers les plus demandés à Montsalier 🏘️
La commune de Montsalier étant de petite taille et comptant une population réduite, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement identifiés ou recensés comme particulièrement demandés. Les données disponibles ne permettent pas non plus de nommer des zones spécifiques avec une demande immobilière plus forte.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montsalier ❓🏠
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Montsalier ?
Pour connaître les prix des maisons vendues à Montsalier, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Ce fichier en ligne recense toutes les transactions immobilières des cinq dernières années, basées sur les actes notariés. Pour une estimation précise et personnalisée au m², il est recommandé de faire appel à une agence disposant d’une expertise locale.
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Montsalier ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montsalier est d’environ 2252 €, avec des valeurs pouvant varier entre 896 € et 4164 € selon le type de bien et son emplacement dans la commune.
Est-il possible d’obtenir une estimation immobilière en ligne pour Montsalier ?
Oui, grâce à un estimateur immobilier en ligne, vous pouvez obtenir une première idée de la valeur de votre bien ou d’un logement que vous souhaitez acquérir à Montsalier. Pour une analyse complète, une expertise personnalisée par un conseiller immobilier local est recommandée.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Montsalier ?
Plusieurs facteurs influencent le prix au m², notamment le type de bien (maison ou appartement), son état, sa surface, son emplacement, ainsi que les caractéristiques du quartier et la demande locale.
Montsalier est-elle une commune adaptée pour un premier achat immobilier ?
Montsalier offre un cadre de vie calme et naturel, avec des prix immobiliers accessibles, ce qui peut convenir à un premier achat. Par ailleurs, des aides financières nationales, comme le prêt à taux zéro ou le prêt accession, peuvent faciliter cet investissement.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre sa maison à Montsalier ?
Il est important de choisir une agence qui connaît bien le marché local, peut estimer votre bien au juste prix au m² et vous accompagne à chaque étape de la vente, de la mise en valeur du bien à la signature de l’acte. Une agence disposant d’outils d’estimation en ligne et d’une connaissance approfondie de Montsalier est un atout majeur.
Vous souhaitez suivre de près le marché immobilier à Montsalier et ne rien manquer des nouvelles opportunités ? N’hésitez pas à contacter notre agence pour bénéficier d’une estimation gratuite et personnalisée. Inscrivez-vous à nos alertes annonces pour être informé en temps réel des biens correspondant à vos critères. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans cette commune au cadre de vie unique ! 🏡✨
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