Prix au m2 Saint-Martin-les-Eaux : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Martin-les-Eaux, le marché immobilier affiche une diversité intéressante selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré est d’environ 1 755 €, avec des extrêmes allant de 702 € à 3 535 € le m². Cette large fourchette reflète la variété des biens, allant de maisons plus modestes à des propriétés bénéficiant d’une situation ou d’un état exceptionnel.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, s’établissant autour de 1 573 €. Les prix peuvent varier entre 771 € et 2 759 € le mètre carré, offrant ainsi des opportunités pour différents profils d’acheteurs. Cette différence entre maisons et appartements s’explique par la nature des biens et leur emplacement au sein de la commune.
Ces données permettent de mieux situer votre projet d’achat ou de vente dans un cadre réaliste et juste, en tenant compte des spécificités de Saint-Martin-les-Eaux.
Introduction sur Saint-Martin-les-Eaux : Un cadre de vie authentique au cœur de la Provence 🌿
Saint-Martin-les-Eaux est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité singulière. Son histoire, marquée par un passé rural et traditionnel, se ressent dans l’architecture et les lieux emblématiques qui témoignent d’un mode de vie paisible et ancré dans les traditions provençales.
Avec une population de seulement 123 habitants et un âge moyen de 48,28 ans, la commune offre un cadre de vie tranquille, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité loin de l’agitation urbaine. Ce petit nombre d’habitants est synonyme d’une vie de village où les relations humaines sont privilégiées, tout en bénéficiant de la proximité des commodités des villes voisines.
Saint-Martin-les-Eaux ne dispose pas d’établissements scolaires au sein même de la commune. Toutefois, plusieurs écoles primaires sont accessibles en voiture à une dizaine de minutes, comme l’École primaire la Grande Ourse ou d’autres écoles situées entre 5 et 10 minutes en voiture. Les collégiens et lycéens doivent également se déplacer vers les établissements situés à environ 10 à 15 minutes en voiture, tels que le Collège Jean Giono ou le Lycée professionnel Louis Martin Bret. Concernant les études supérieures, les universités les plus proches se trouvent à une distance raisonnable en voiture, offrant ainsi des possibilités pour les jeunes souhaitant poursuivre leur formation.
En matière de santé, Saint-Martin-les-Eaux ne compte pas d’hôpitaux dans son périmètre immédiat. Néanmoins, plusieurs cliniques et centres médicaux sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, comme la Clinique Médicale Jean Giono ou le Centre d’Hémodialyse des Alpes. Cette proximité garantit un accès aux soins essentiels sans contrainte majeure.
Concernant les transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, de gare, ni de stations de métro ou tramway, elle reste connectée aux infrastructures régionales. La gare la plus proche, celle de Manosque - Gréoux-les-Bains, est accessible en environ 14 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports régionaux tels que Marseille Provence et Avignon Provence restent à une distance raisonnable pour les déplacements nationaux et internationaux.
Saint-Martin-les-Eaux se distingue aussi par son environnement naturel. Malgré l’absence de parcs ou jardins publics, la commune dispose d’un équipement sportif, offrant des activités de plein air dans un cadre naturel préservé. Le climat y est doux, avec environ 130 mm de pluie par mois et 208 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter de la nature et des activités extérieures toute l’année.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 11,8 %, avec une population active représentant 75,9 % des habitants. Le revenu moyen mensuel est symboliquement à 0 €, ce qui peut refléter une population majoritairement retraitée ou en activité non salariée. La répartition du logement montre une majorité de maisons (68 %) par rapport aux appartements (32 %), avec une part de locataires assez élevée à 51,7 % contre 46,7 % de propriétaires. La proportion de résidences principales est importante à 79 %, témoignant d’une population stable attachée à son cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Martin-les-Eaux 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Martin-les-Eaux. En effet, compte tenu de la taille réduite de la commune (123 habitants) et de l’absence de découpage administratif ou de zonage clair, il n’existe pas de quartiers officiels ou spécifiquement différenciés. Cette homogénéité territoriale reflète une commune à l’identité unifiée, sans distinction marquée entre différents secteurs. Pour une analyse précise, il est recommandé de se rapprocher directement des conseillers immobiliers locaux qui peuvent fournir des informations terrain actualisées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Saint-Martin-les-Eaux
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Saint-Martin-les-Eaux ?
Le tarif de référence au mètre carré à Saint-Martin-les-Eaux dépend de nombreux critères tels que l’emplacement, le type de bien, et la qualité de la construction. Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et des bases de données locales. Votre conseiller Square Habitat peut réaliser une étude personnalisée pour vous aider à définir un budget cohérent avec vos objectifs.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Pour planifier votre budget, il est important de calculer vos mensualités de prêt en tenant compte du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et de l’assurance emprunteur. Un simulateur de prêt immobilier vous permet de tester différents scénarios pour ajuster votre capacité d’emprunt en fonction de votre projet à Saint-Martin-les-Eaux.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien ?
Lors d’un achat dans l’ancien, plusieurs frais s’ajoutent au prix de vente, notamment les frais de notaire qui sont plus élevés que dans le neuf. Pour réduire ces coûts, vous pouvez négocier le prix du bien, le taux de votre prêt immobilier ainsi que les frais d’assurance. Square Habitat vous accompagne pour optimiser votre budget et vous conseiller à chaque étape.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf ?
Lors d’un achat dans le neuf, la TVA est généralement de 20 %, mais peut être réduite à 5,5 % dans certaines zones spécifiques telles que les quartiers prioritaires. Cette réduction s’applique sous conditions de ressources, de durée de conservation du bien et de plafond de prix. N’hésitez pas à contacter un conseiller Square Habitat pour comprendre l’impact de la TVA sur votre investissement.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement ?
La catégorie foncière est une classification fiscale basée sur le niveau de confort et les caractéristiques du bien. Elle va de 1 (très luxueux) à 8 (plus simple). Vous pouvez retrouver cette information sur votre relevé cadastral ou via votre espace personnel sur le site des impôts. Pour toute question, votre conseiller immobilier peut vous aider à interpréter ces données.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Martin-les-Eaux ? 📞✨
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Saint-Martin-les-Eaux ? Nos conseillers Square Habitat sont à votre écoute pour vous fournir une estimation précise du prix au mètre carré, adaptée à votre situation. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces et ne rien manquer des opportunités sur ce marché local. Avec notre expertise en immobilier, bénéficiez d’un accompagnement sur mesure à chaque étape de votre projet, pour une transaction réussie et sereine. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus !
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