Prix au m2 Saint-Vincent-d'Autéjac : Comprenez les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Vincent-d'Autéjac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local des biens. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint 2 104 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 842 € à un maximum de 3 817 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la diversité des biens, en fonction notamment de leur état, de leur emplacement précis et de leurs caractéristiques spécifiques.
Pour les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² est de 1 896 €, avec une fourchette comprise entre 1 282 € et 2 675 € par mètre carré. Ces valeurs sont indicatives d’un marché où les appartements restent une option plus accessible, tout en proposant un cadre de vie apprécié.
La répartition du logement à Saint-Vincent-d'Autéjac confirme cette tendance : 97 % des biens sont des maisons, tandis que seulement 3 % sont des appartements. Ce profil est idéal pour les acheteurs recherchant un cadre résidentiel calme et une certaine indépendance grâce aux maisons individuelles.
Introduction à Saint-Vincent-d'Autéjac : Un cadre rural au charme authentique 🌿
Saint-Vincent-d'Autéjac est une commune à l’identité marquée par son riche patrimoine et son histoire locale. Ce village, à taille humaine, compte 283 habitants vivant dans un environnement paisible où l’âge moyen est de 48,4 ans, révélant une population mature et stable. Ce cadre est propice à une qualité de vie où la tranquillité et le lien social priment.
Le cadre de vie à Saint-Vincent-d'Autéjac est essentiellement rural, avec une nature omniprésente et un environnement calme, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un refuge loin de l’agitation urbaine. Le climat est doux, avec une pluviométrie moyenne de 259 mm par mois et environ 210 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un quotidien agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou de collèges, plusieurs établissements sont accessibles en voiture ou à pied dans les environs. Les écoles primaires, telles que l’école publique locale ou le groupe scolaire Chanterive, sont situées à environ 7 à 8 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches, comme le collège Pierre Darasse ou le lycée professionnel privé Saint-Lubin, sont également accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des enfants.
Pour la santé, même si Saint-Vincent-d'Autéjac ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Caussade accessible en environ 12 minutes en voiture. Cette proximité permet aux habitants de bénéficier d’une offre médicale complète sans renoncer à la quiétude du village.
En termes de transports, si la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle reste bien desservie par des gares proches, comme la gare de Caussade à environ 13 minutes en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes tout en conservant un mode de vie rural.
Saint-Vincent-d'Autéjac offre également un équipement sportif local qui contribue à la vie associative et au bien-être de ses habitants. Ce cadre naturel, associé à une faible densité urbaine, lui confère un charme apprécié par ceux qui cherchent une vie paisible sans renoncer aux commodités essentielles.
Quartiers les plus demandés à Saint-Vincent-d'Autéjac
Saint-Vincent-d'Autéjac ne dispose pas officiellement de quartiers distincts nommés dans les données disponibles. La demande immobilière se concentre principalement sur l’ensemble du village, apprécié pour son cadre rural, sa proximité avec les écoles et les infrastructures de santé accessibles à proximité, ainsi que pour la forte proportion de maisons individuelles (97 % du parc immobilier), ce qui séduit particulièrement les acheteurs recherchant un habitat calme et familial.
Répartition du logement et économie locale
La population est composée majoritairement de propriétaires (86,8 %) avec un taux de locataires de seulement 10,1 %. Les résidences principales représentent 88,9 % du parc immobilier, ce qui illustre une forte stabilité résidentielle. Le taux de chômage local est modéré à 9,4 %, et 68,9 % de la population est active, attestant d’une dynamique économique locale modérée mais présente, typique d’une commune rurale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Saint-Vincent-d'Autéjac ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Vincent-d'Autéjac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2 104 €, avec une fourchette allant de 842 € à 3 817 € selon la localisation, l’état et les prestations du bien.
Comment estimer la valeur de ma maison ou appartement à Saint-Vincent-d'Autéjac ?
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui prendra en compte les caractéristiques spécifiques de votre bien, au-delà des simples données géographiques.
Quels sont les types de biens les plus vendus à Saint-Vincent-d'Autéjac ?
La quasi-totalité des logements sont des maisons individuelles (97 %), ce qui reflète la nature résidentielle de la commune.
Quels équipements scolaires sont disponibles autour de Saint-Vincent-d'Autéjac ?
Même si la commune ne possède pas d’écoles ou collèges sur place, plusieurs établissements scolaires comme des écoles primaires, des collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, permettant un bon suivi scolaire.
Comment fonctionne une OPAH et est-ce applicable à Saint-Vincent-d'Autéjac ?
Une OPAH est une opération programmée pour améliorer l’habitat ancien, offrant des aides pour la rénovation énergétique ou l’adaptation des logements. Ces dispositifs peuvent être mobilisés dans la région selon les projets et conditions d’éligibilité.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Vincent-d'Autéjac ?
Il est important de prévoir un budget travaux, notamment pour l’isolation et la mise aux normes énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un élément clé pour évaluer la rentabilité et la durabilité de votre investissement.
Comment choisir la bonne agence immobilière pour vendre à Saint-Vincent-d'Autéjac ?
Privilégiez une agence ayant une connaissance fine du marché local, capable de valoriser votre bien et vous accompagner à chaque étape de la vente, depuis l’estimation jusqu’à la signature de l’acte.
Quel est le prix moyen au m² des appartements dans la commune ?
Le prix moyen au mètre carré pour les appartements est de 1 896 €, avec des prix allant de 1 282 € à 2 675 € selon les caractéristiques du bien.
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